Mlade Bosne Južni bulevar, Vračar Prodaja Stanova Beograd • ID61262

Opis nekretnine

DODATNA VREDNOST I EKSKLUZIVNOST NEKRETNINE Ono što ovaj stan izdvaja na tržištu i u potpunosti opravdava investiciju su brojne funkcionalne prednosti i dodatni prostori koji su na raspolaganju isključivo vlasniku: Kontrola i sigurnost (Jedinstvena prilika): Vlasnik ove nekretnine je ujedno i vlasnik skoro celog objekta (poseduje i stan u prizemlju), što novom kupcu garantuje maksimalnu sigurnost, miran komšiluk i potpunu kontrolu nad održavanjem zgrade. Ovde ne kupujete samo stan, već ulazite u sređenu i domaćinsku zajednicu bez uobičajenih stambenih problema. Privatni hol i ulaz: Hol zgrade na spratu koristi isključivo vlasnik ovog stana, što pruža osećaj ulaska u potpuno privatan prostor pre samih vrata stana. Spoljni parapet je pametno iskorišćen za ugradni cipelarnik, čime je unutrašnjost stana rasterećena i vizuelno prostranija. Dodatni prostor za odlaganje (Kompletno sređeno): Dva podruma: Jedan od 7m² i drugi od 3,5m², oba renovirana sa PVC stolarijom, suva i funkcionalna. Dvorišni objekat: Zidana i ukrovljena ostava od 7m² u dvorištu, idealna za bicikle, alat ili sezonske stvari. Unapređena infrastruktura krova: Pre 10 godina je preko originalne ploče urađen kos krov, čime je trajno rešena izolacija. Budući da je vlasnik jedini na spratu, pokrenut je i proces legalizacije potkrovlja, što novom vlasniku otvara ogroman potencijal za dodatno proširenje kvadrature u budućnosti. Investicija u eksterijer: U planu je kompletna rekonstrukcija bočne i zadnje fasade zgrade, kao i uređenje prednjeg dvorišta u privatni parking, što će dodatno podići tržišnu vrednost same nekretnine. Parking bez premca: U okruženju zgrade ima pregršt slobodnih mesta (zona bez naplate), što je u ovom delu grada neprocenjiva prednost. Tehnička ispravnost: Svi klima uređaji su zamenjeni novim modelima, a unutrašnjost je održavana sa fokusom na dugovečnost i kvalitet.