Marina Dorćol - Новостройка Белград - Стари град

Более 30 000 м² зелени

Сады на крыше, парки, общие зелёные зоны и благоустроенные пространства формируют основную часть внешней среды Marina.

Более 100 приватных садов

Некоторые апартаменты имеют прямой выход в собственный зелёный сад, гармонично интегрированный в ландшафт комплекса.

Набережная Дуная

Два уровня прогулочной зоны вдоль реки предназначены для пеших и велосипедных прогулок, отдыха и занятий на открытом воздухе.

Площади и зелёные плато

Пространство между корпусами формирует небольшие площади с видами на Дунай и зелень, создавая места для отдыха и встреч.

Рестораны, кафе и сервисы

На территории комплекса будут представлены рестораны, специализированные магазины и сервисы.

Отдых на открытом воздухе

Велосипедная инфраструктура, зоны для тренировок, детские площадки и благоустроенные пешеходные маршруты становятся частью общего пространства.

Общие пространства

В каждом корпусе предусмотрены общие помещения рядом со входами и лифтами — для хранения колясок и велосипедов, приёма и хранения доставок.

Ресепшен и круглосуточная охрана

К услугам жителей — ресепшен, круглосуточная охрана, контролируемый доступ и поддержка команды property management.

Подземный паркинг

Все парковочные места для жителей расположены под землёй. Их ширина составляет 2,7–2,9 м, длина — 5,5 м. Предусмотрена инфраструктура для зарядки электромобилей.

100 дополнительных парковочных мест для гостей

Для гостей предусмотрены отдельные парковочные места, включая места с возможностью быстрой зарядки электромобилей.

Безопасность

Контролируемый доступ, видеонаблюдение, домофоны, круглосуточная охрана, системы противопожарной защиты и датчики угарного газа входят в стандартную инфраструктуру комплекса.

Панорамное остекление от пола до потолка

Тройное остекление наполняет интерьеры естественным светом и соединяет жилое пространство с открытыми видами. Глубина террас в отдельных резиденциях достигает 3 м.

Высокие потолки

Увеличенная высота помещений создаёт ощущение свободы и пространства в жилых и спальных зонах.

Натуральный дубовый паркет

Во всех помещениях, кроме ванных комнат и туалетов, используется брашированный дубовый паркет, покрытый экологичными маслами. Доступно несколько оттенков.

Натуральный камень в ванных комнатах

Ванные комнаты отделаны натуральным камнем в двух серо-белых вариантах.

Тёплый пол на геотермальной энергии

Геотермальные источники и энергоэффективные тепловые насосы обеспечивают отопление с индивидуальной регулировкой температуры.

Охлаждение fan-coil

Система охлаждения также использует геотермальную энергию и позволяет отдельно регулировать температуру в помещениях.

Рекуперация и фильтрация воздуха

Система постоянно подаёт свежий фильтрованный воздух, удаляя пыль, пыльцу и другие загрязнения.

Звукоизоляция

Дополнительные акустические слои в стенах помогают снизить передачу звука между апартаментами и коридорами.

Контроль качества воды

Центральная система умягчения воды снижает образование накипи и помогает защищать инженерные системы здания.

Умное управление квартирой

С помощью приложения можно удалённо управлять отоплением и охлаждением, домофоном и центральным отключением.

Просторные террасы и приватные сады

Большинство апартаментов имеют непосредственную связь с внешним пространством. В приватных садах предусмотрена автоматическая система полива.

Входные двери и оконные системы

Входные двери противовзломного класса 3 имеют увеличенную высоту и огнестойкость не менее 30 минут. Фасадная система с тройным остеклением дополнена москитными сетками и наружными жалюзи.

SEBRE — международная компания, специализирующаяся на инвестициях и развитии объектов недвижимости. В её проектах архитектура, общественное пространство и долгосрочная ценность локации имеют одинаковое значение. До выхода на рынок Белграда компания реализовала такие проекты, как Šporkovsky Palace и Palace DRN в Праге, отмеченные профессиональными наградами в области архитектуры и строительства. Её подход основан на тщательном выборе локаций, сильной архитектурной концепции и контроле качества на протяжении всего жизненного цикла проекта.

В Marina Dorćol этот подход проявляется в организации всего комплекса: от взаимодействия зданий с Дунаем и историческим наследием территории до более чем 30 000 м² зелёных пространств, инженерных систем и материалов, формирующих повседневную среду.

Девелопер сохраняет контроль над коммерческими помещениями комплекса, включая их внешний вид, часы работы, организацию доставки и уровень шума. Это позволяет в долгосрочной перспективе сохранять характер жилой среды.

После завершения строительства забота о комплексе не заканчивается с заселением. Команда property management продолжает отвечать за уход за зелёными территориями, техническую поддержку, безопасность, работу ресепшена и повседневное функционирование общих пространств.

Marina Dorćol задумана как единое пространство, рассчитанное на долгую перспективу: архитектура, ландшафт, инфраструктура, материалы и управление комплексом продолжают работать вместе и после заселения последнего апартамента.