Marina Dorćol - Novogradnja Beograd - Stari grad

Više od 30.000 m² zelenila

Krovni vrtovi, parkovi, zajedničke zelene površine i pejzažno uređeni prostori čine najveći deo spoljašnjeg ambijenta Marine.

Preko 100 privatnih vrtova

Odabrani stanovi imaju direktan izlaz u sopstveni zeleni prostor, pažljivo uklopljen u pejzažno uređenje kompleksa.

Promenada uz Dunav

Dva nivoa šetališta uz reku namenjena su pešačenju, biciklizmu, rekreaciji i boravku na otvorenom.

Trgovi i zeleni platoi

Prostor između objekata formira male trgove sa pogledom prema Dunavu i zelenilu, sa mestima za predah i susrete.

Restorani, kafići i svakodnevni sadržaji

Marina okuplja ugostiteljske i komercijalne sadržaje, od restorana i specijalizovanih prodavnica do svakodnevnih usluga.

Rekreacija na otvorenom

Biciklistička infrastruktura, prostori za vežbanje, dečija igrališta i uređene pešačke površine deo su zajedničkog prostora.

Zajednički prostori

Svaki objekat ima zajedničke prostorije uz ulaze i liftove, namenjene odlaganju kolica i bicikala, kao i prostor za prijem i čuvanje paketa.

Recepcija i fizičko obezbeđenje

Stanarima su na raspolaganju recepcija, 24/7 fizičko obezbeđenje, kontrolisan pristup i podrška property management tima.

Podzemna garaža

Sva parking mesta za stanare nalaze se ispod nivoa kompleksa. Široka su 2,7–2,9 m i duga 5,5 m, uz infrastrukturu za punjače električnih vozila.

Dodatnih 100 parking mesta za posetioce

Gostima su namenjena posebna parking mesta, uključujući i mesta sa brzim punjenjem električnih vozila.

Bezbednost

Kontrolisan pristup, video-nadzor, interfoni, fizičko obezbeđenje, protivpožarni sistemi i detekcija ugljen-monoksida čine deo standardne infrastrukture kompleksa.

Fasada od poda do plafona

Trostruko zastakljene fasadne staklene površine povezuju enterijer sa terasama, zelenilom i otvorenim pogledima. Terase u pojedinačnim stanova dosežu dubinu do 3 m.

Visoki plafoni

Natprosečna spratna visina i čiste plafonske linije karakterišu dnevne i spavaće sobe.

Prirodni hrastov parket

Sve prostorije, izuzev kupatila i toaleta, imaju četkani rustični hrast, završen ekološkim uljima. Dostupno je više tonova za izbor.

Prirodni kamen u kupatilima

Kupatila su obložena pažljivo odabranim prirodnim kamenom u dve sivo-bele varijante, sa promišljeno organizovanim nišama i prostorom za mašine za pranje i sušenje.

Podno grejanje na geotermalnu energiju

Geotermalni izvori i energetski efikasne toplotne pumpe obezbeđuju grejanje, uz zasebnu kontrolu temperature po prostorijama i praćenje potrošnje.

Hlađenje putem fan-coil sistema

Sistem hlađenja koristi geotermalnu energiju, uz zasebnu regulaciju temperature u prostorijama i pažljivo integrisane jedinice.

Rekuperacija i filtracija vazduha

Sistem kontinuirano dovodi svež vazduh i filtrira prašinu, polen i druge nečistoće. Rekuperacija toplote smanjuje gubitke energije i doprinosi stabilnijoj temperaturi u prostoru.

Akustička izolacija

Zidovi između stanova i hodnika projektovani su sa dodatnim akustičkim slojevima. Instalacije su odvojene od zidova između stanova, dok podno grejanje dodatno smanjuje prenos zvuka u odnosu na klasične radijatorske sisteme.

Kontrolisan kvalitet vode

Centralni sistem omekšavanja vode smanjuje kamenac i štiti instalacije. Potrošnja vode i energenata može se pratiti kroz sistem upravljanja zgradom.

Pametna kontrola stana

Putem aplikacije moguće je daljinski kontrolisati grejanje i hlađenje, interfon i centralno isključivanje uređaja, uz dodatne opcije za upravljanje spoljnim roletnama.

Velike terase i privatni vrtovi

Većina stanova dobija snažnu vezu sa eksterijerom, kroz duboke terase duž fasade ili privatne vrtove. Pejzažno uređenje privatnih vrtova uključuje sistem automatskog navodnjavanja.

Ulazna vrata i stolarija

Protivprovalna ulazna vrata sigurnosne klase 3 imaju povećanu visinu i protivpožarnu otpornost od najmanje 30 minuta. Spoljašnja stolarija je deo fasadnog sistema sa troslojnim staklom, uz komarnike i spoljne roletne.

SEBRE je međunarodna kompanija specijalizovana za ulaganje i razvoj nekretnina, sa projektima u kojima arhitektura, javni prostor i dugoročna vrednost lokacije imaju jednaku težinu. Pre dolaska u Beograd, kompanija je realizovala projekte poput Šporkovsky Palace i Palace DRN u Pragu, koji su prepoznati kroz nagrade iz oblasti arhitekture i građevinarstva. Njihov pristup podrazumeva pažljiv odabir lokacija, snažnu arhitektonsku ideju i kontrolu kvaliteta kroz čitav životni vek projekta.

U Marini Dorćol taj pristup vidi se u načinu kako je organizovan čitav kompleks: od odnosa objekata prema Dunavu i istorijskom nasleđu lokacije, preko više od 30.000 m² zelenih površina, do tehničkih sistema i materijala koji čine osnovu svakodnevnog života. Investitor zadržava kontrolu nad komercijalnim sadržajima u kompleksu, uključujući njihov izgled, radno vreme, dostavu i nivo buke, kako bi se dugoročno očuvao karakter rezidencijalnog prostora.

Po završetku izgradnje, briga o kompleksu ne prestaje useljenjem. Property management tim nastavlja da vodi održavanje zelenila, tehničku podršku, bezbednost, recepciju i svakodnevno funkcionisanje zajedničkih prostora.

Marina Dorćol je zato zamišljena kao celina koja treba da traje: arhitektura, pejzaž, sadržaji, materijali i način upravljanja projektom rade zajedno i nakon što se poslednji stan useli.