Agencija za nekretnine City Expert - Blog

Kako su novogradnje u Beogradu zaštićene od zemljotresa?

17.02.2023 cityexpert Opštine Beograda

U razornom zemljotresu koji je 6. februara pogodio Tursku i Siriju, poginulo je više od 41.000 ljudi, dok je više od 80.000 povređeno. Zastrašujući snimci rušenja zgrada za nekoliko sati obišli su planetu, zbog čega se postavilo pitanje kvaliteta gradnje objekata. Nepropisno izvođenje radova, bez dovoljno armature, betona ili nekog drugog materijala, ali i nepripremljeno tlo, dva su moguća razloga rušenja grada u Turskoj, ocene su stručnjaka.

Detaljnije

Uslovi za stambeni kredit - koji su uslovi za podizanje kredita za stan?

10.01.2023 cityexpert Tržište nekretnina

Saznajte koji su uslovi za odobrenje stambenog kredita, šta oni podrazumevaju i od čega zavise, kao i po kojim uslovima se određene banke razlikuju.

Detaljnije

Kućni red - Koja su pravila kućnog reda vikendom i radnim danima?

23.12.2022 cityexpert Saveti

Odluka o opštim pravilima kućnog reda u stambenim i stambeno-poslovnim zgrada u Beogradu stupila je na snagu sredinom novembra 2019. godine. Odlukom su precizirana prava i obaveze stanara zgrada u cilju nesmetanog stanovanja ali se određuje i dozvoljeni nivo buke, kako se stanarima ne bi remetio mir.

Detaljnije

Legalizacija objekata - uslovi, proces i cena legalizacije

20.12.2022 cityexpert Pravni saveti

Ukoliko posedujete neku nekretninu ili ste se upustili u traženje i kupovinu iste, legalizacija je obaveza na koju morate računati.

Detaljnije

Ugovor o poklonu - šta je, ko ga može zaključiti i ko plaća porez na poklon?

06.12.2022 cityexpert Pravni saveti

Ugovor o poklonu je dvostrani pravni posao koji proizvodi pravno dejstvo za života ugovornih strana. On je posebno neophodan ako je poklon za koji se formira ugovor nepokretnost, odnosno nekretnina.

Detaljnije

Kako funkcioniše prijava prebivališta?

18.11.2022 cityexpert Saveti

Zakon o prebivalištu i boravištu građana uredio je prijavljivanje i odjavljivanje prebivališta, boravišta, privremenog boravka u inostranstvu, nadležnost ali i način vođenja evidencije. Po zakonu, pravo na prebivalište u našoj zemlji imaju svi građani koji stalno žive na teritoriji Srbije.

Detaljnije

Kako uknjižiti stan?

10.11.2022 cityexpert Pravni saveti

Pravo svojine na nepokretnosti stiče se upisom u katastar nepokretnosti. Ugovor o kupovini stana predstavlja samo osnov sticanja (iustus titulus) a neophodan je i način sticanja (modus acquirendi) - a to je upis u katastar nepokretnosti. Problem može nastati kada stan koji je predmet prodaje nije uknjižen u katastru nepokretnosti.

Detaljnije

Kako izbeći porez na kapitalnu dobit?

04.11.2022 cityexpert Pravni saveti

Saznajte više o tome kako izbeći plaćanje poreza na kapitalnu dobit i prema Zakonu ostvariti svoje pravo nakon prodaje stana. Informišite se na vreme!

Detaljnije

Jeftina struja - Kada je jeftinija struja i kako to iskoristiti?

28.10.2022 cityexpert Saveti

U doba sve veće globalne energetske neizvesnosti i rasta cena energenata, štednja je jedan od mehanizama prevazilaženja krize, a jeftina struja i njeno korišćenje je način da računi za električnu energiju budu manji.

Detaljnije

Da li će se ponoviti ekonomska kriza iz 2008. godine?

21.10.2022 cityexpert Tržište nekretnina

Američki privredni rast desetak godina pre izbijanja krize 2008. godine bio je podstican prvenstveno potrošnjom stanovništva, koja je bila omogućena jeftinim, pre svega hipotekarnim kreditima, u čemu možemo tražiti jedan od mogućih uzroka krize.

Detaljnije

Poklon za useljenje - Ideje za korisne i kreativne poklone

12.10.2022 cityexpert Saveti

Ako u vašem krugu postoji osoba koja je upravo kupila kuću, stan ili je konačno pronašla svoj iznajmljeni prostor iz snova, sada je vaša šansa da joj izmamite osmeh na lice promišljenim poklonom.

Detaljnije

Šta je upotrebna dozvola?

04.10.2022 cityexpert Pravni saveti

Upotrebna dozvola je rešenje nadležnog organa kojim se utvrđuje da je objekat izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i kojim se odobrava upotreba izvedenih radova. Upotrebna dozvola garantuje da su ispoštovana sva neophodna i obavezna pravila gradnje, da je oprema proverena i funkcionalna, da je objekat priključen na celokupnu infrastrukturnu mrežu i da poseduje saglasnosti nadležnih organa i institucija.

Detaljnije

Zašto je Kragujevac zaslužio najmoderniji i najluksuzniji kompleks?

03.10.2022 cityexpert Dešavanja u Kragujevcu

Trebalo je vremena da Kragujevac postane prva srpska prestonica i grad koji je po mnogo čemu bio prvi. Trebalo je vremena i da dobije prvi zatvoreni kompleks sa spa i wellness centrom u gradu.

Detaljnije

Izdavanje stanova Rusima - uticaj na cene nekretnina i procedura izdavanja

29.09.2022 cityexpert Tržište nekretnina

Sve je veći broj stranih državljana koji odlučuju da se na kraći ili duži vremenski period presele u Srbiju. S obzirom na trenutnu situaciju u svetu, najveći broj tih državljana su Rusi, koji se odlučuju da iznajme ili kupe nektretnine na teritoriji naše zemlje. Prema javno objavljenim informacijama u Srbiji je trenutno između 30.000 i 50.000 Rusa.

Detaljnije

Kragujevac je uvek bio prvi, zato zaslužuje samo najbolje

26.09.2022 cityexpert Dešavanja u Kragujevcu

U prvoj prestonici Kneževine Srbije, na mestu gde je proglašen prvi srpski ustav, u prvom srpskom gradu u kom je pročitana odluka Berlinskog kongresa da Srbija postaje nezavisna država, gde je osnovan prvi Licej, prvo pozorište i prva gimnazija, stiže i prvi kompleks sa bazenom, spa centrom i teretanom. Tesla Palace je najmoderniji i najluksuzniji kompleks zatvorenog tipa u Kragujevcu, na 31.500 kvadratnih metara, u kome će sve generacije pronaći zabavu ali i svoje parče luksuza.

Detaljnije

Pages

Cilj ovih tekstova je da vas informiše i uputi u detalje vezane pre svega za prodaju stanova ili kuća, iznajmljivanje stanova, ali i da vam pruže druge korisne informacije u vezi nekretnina. Ova stranica je zamišljena kao biblioteka korisnih tekstova, gde ćete moći da nađete odgovore na mnoga pitanja iz sveta nekretnina i budete u toku sa najnovijim zakonima o stanovanju, ali i savete o trendovima u arhitekturi, dizajnu enterijera i svemu što se tiče vašeg postojećeg ili doma koji priželjkujete. Ovo činimo između ostalog jer je i nama lakše da sarađujemo sa edukovanim klijentima, tako brže stižemo do zajedničkog cilja. Uživajte u čitanju!