Investicione nekretnine

Investirajte pametno u nekretninu u Srbiji

Tražite stan za investiranje u Beogradu ili ipak želite stan u Novom Sadu? Niste sigurni koja lokacija je najisplativija za ulaganje? Da li je bolje kupiti stan u centralnim gradskim opštinama, na luksuznoj i popularnoj lokaciji Beograd na vodi ili je isplativije i pametnije kupiti nekretninu na lokacijama u razvoju?

Pozovite City Expert prodajni tim za sve informacije.   Prikaži broj telefona »011 44 26 000

Projekti

Belgrade Waterfront - Beograd na vodi - Novogradnja
Cena od: 3119 €/m²

Stanovi Beograd na vodi - Beograd na vodi je novi urbani kompleks koji se prostire na million m². Projekat je vredan 3 milijarde dolara i predstavlja novi centar grada i novu međunarodnu destinaciju. Trenutno ga čini 19 stambeno-poslovnih objekata od kojih je jedan od popularnijih “Beograd na vodi Kula” - najviša zgrada u regionu sa svojih 168 m visine, koja svojim sadržajima i pogledom na reku Savu i Kalemegdansku tvrđavu očarava sve ljubitelje prefinjenog života na ekskluzivnoj lokaciji.

Novogradnja Novi Sad - Kondominijum Solarna dolina - Nova bb - Mišeluk
Cena od: 1550 €/m²

Nekretnine Novi Sad - Na odličnoj lokaciji u Novom Sadu gradi se ekološka i moderna oaza “Solarna dolina” koja pored odlične investicije i povraćaja sredstava, čuva energiju jer će se snabdevati energijom iz obnovljivih izvora. Na ovaj način obezbediće zdraviji, lakši, komforniji i moderniji život budućim kupcima i stanarima. Čak 44% površine čini zeleni prostor, dok samo 28% zauzimaju stambeni objekti, 18% privatna dvorišta i 10% kolski saobraćaj.

Renew Concept apartmani - Novogradnja Sopot - Stambeni objekat u naselju Barvanice Rogača - Kosma
Cena od: Cena na upit

Na planini Kosmaj, gradi se urbani "Renew concept", koji je okružen netaknutom prirodom. Kompleks čini 18 prodatih kuća, četiri stambene jedinice koje imaju 21 apartman i koje su više od 80 odsto prodate, a centralno mesto zauzima luksuzan hotel "Momentum by Renew Concept", koji poseduje spa i wellness centar, restoran, dva bazena i teretanu. Svim vlasnicima apartmana obezbeđena je dodatna zarada kroz izdavanje apartmana 11 meseci, a povrat investicije je oko 13 godina.

Novogradnja Banovci - Stambeni kompleks “Burgena” u ulici Milana Pavlovića bb
Cena od: 1091 €/m²

Sve više ljudi se poslednjih godina odlučuju za beg iz centra Beograda a nova popularna destinacija su Banovci, koji se nalaze na samo 20 minuta vožnje do centra Novog Beograda. Nov stambeni kompleks "Burgena" prava je investiciona prilika, jer su stanovi izgrađeni od najkvalitetnijih materijala, a cena kvadrata neuporedivo je povoljnija u odnosu na Beograd.  Posebno se ističe to što se sve više ljudi sele u Banovce, jer tamo prelaze i mnoge firme, pa će cena stanova samo rasti. Stanovi će biti useljivi od oktobra 2022. godine.

Pametna investicija u nekretninu u Srbiji

Ukoliko želite da investirate u stan u Beogradu, a ne možete da odlučite koja lokacija i novogradnja je idealna za brzi povraćaj uloženog, za vas imamo nekoliko predloga. Stepen izgrađenosti, lokacija kao i kvalitet gradnje utiču na cenu jedne nekretnine, pa je stoga važno na vreme se odlučiti i uzeti onu koja će vam se najviše isplatiti.

Nekretnine

Novogradnja Čukarica, Prodaja Stanova Čukarica - ID 49094
ID 49094
Obalskih radnika, Beograd
Prodaja / Stan
Čukarica
54 m²
dvosoban
135.000 €
Stan u blizini Ade ciganlije

U Ulici obalskih radnika na Čukaričkoj padini prodaje se dvosoban stan na prvom spratu četvorospratnice "Singa". Stan je prostran, lepo osvetljen i ima visinu plafona od 3,3 metara. Nalazi se na odličnoj lokaciji, sa pogledom na zelenilo, i u blizini beogradskog mora, Ade Ciganlije. Useljiv je od marta 2023. godine, a odnos cene i kvaliteta, kao i odlična lokacija, garancija je da ćete brzo povratiti uloženo.

Luksuzan stan kod Skadarlije

U blizini boemske četvrti Skadarlija, prodaje se dupleks površine 67 m² koji je idealan za izdavanje ili stan na dan zbog izuzetne lokacije. Petospratnica “Desetka” u kojoj se nalazi dupleks sazidana je ove godine i od oktobra 2022. godine je useljiva. Na gornjem spratu dupleksa nalazi se spavaća, dečija soba i kupatilo dok je na donjem prostrana dnevna soba, kuhinja i toalet. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji u Beogradu, zbog čega ćete brzo povratiti uložena sredstva kroz izdavanje.

Novogradnja Voždovac, Prodaja Stanova Voždovac - ID 49803
ID 49803
Danijelova, Beograd
Prodaja / Stan
Voždovac
76 m²
trosoban
197.600 €
Smart sistem za pametan stan na Voždovcu

Na drugom spratu trospratne urbane vile "Alterra una", useljive do kraja godine, prodaje se trosoban stan sa dve terase površine 76 m². Smart sistem, pomoću kojeg kontrolišete grejanje, hlađenje, bojler, roletne, utičnice ali i zaštita od poplave, nešto je što posebno izdvaja ovaj projekat. Lokacija na kojoj se nalazi zgrada kroz nekoliko godina će izgledati potpuno drugačije, budući da je po urbanističkom planu treba da se urede saobraćajnice ali i celo naselje. Stan je vrhunskog kvaliteta i kroz izdavanje ćete moći veoma brzo da povratite investiciju.

Novogradnja Rakovica, Prodaja Stanova Rakovica - ID 49333
ID 49333
Kraljice Jelene, Beograd
Prodaja / Stan
Rakovica
44 m²
dvosoban
66.000 €
Odlična investicija za stan na lokaciji u razvoju

Na sve atraktivnijoj lokaciji za izgradnju u Rakovici prodaje se dvosoban stan u zgradi "Qwin", koja će početkom 2024. godine biti useljiva. Stanovi kvadrature 44 m² nalaze se na svakom spratu šestopratnice. Povoljna cena, na lokaciji gde će cena kvadrata samo rasti i činjenica da investitor nije u PDV sistemu, prednosti su koje izdvajaju ovu nekretninu. Budući da je to deo grada koji se sve više širi, i da je početna cena veoma povoljna, kupovinom ovog stana brzo ćete povratiti uloženo.

Pozovite City Expert prodajni tim za sve informacije.   Prikaži broj telefona »011 44 26 000

Investirajte, povratite sredstva i dodatno zaradite

Ukoliko ste srpski državljanin koji više od godinu dana ne živi u Srbiji, a želite da investirate u stan u Beogradu ili Novom Sadu, tu smo da za vas izdvojimo nekretnine čijom kupovinom ćete vratiti uložen kapital i zaraditi dodatna sredstva, kao i nekretnine u kojima ćete moći da uživate sa svojom porodicom i prijateljima.

Nekretnine Beograd

Nekretnine Beograd

Ukoliko tražite manje stanove koji će se lakše izdavati i prodavati, a koji se nalaze na lokaciji okruženoj bogatim sadržajem, naši predlozi su novogradnje “Qwin”, “V129” i “V Kvart”, koji poseduju manje stanove od 25 do 68 m². Jedno od omiljenih mesta za život u Beogradu je svakako ono sa pogledom na Adu Ciganliju, pa je naša preporuka kompleks “Singa” čiji stanovi gledaju na beogradsko more. Pametna investicija je svakako ulaganje u stan u centru Beograda, a novogradnja “Desetka” pored odlične lokacije pruža i luksuzan i ušuškan život u centru dešavanja.

Stanovi Novi Sad

Stanovi Novi Sad

Kako bi vam se investicija u Novom Sadu isplatila, potrebno je da novac uložite u nekretnine koje se nalaze na dobroj lokaciji, koje se grade od najkvalitetnijih materijala i koji pružaju udobar i miran život. Takva novogradnja je i luksuzno naselje “Hollywood Hill - NS”, kao i stambeni kompleks “Urbana vila”. Kompleksi su namenjeni za život mladim, porodičnim ljudima. Budući stanari imaće na jednom mestu sve što im je potrebno da se opuste i prepuste lepotama prirode.

Nekretnine Niš

Nekretnine Niš

Niš se poslednjih godina sve više kvalitetno gradi, zbog čega postaje dobra investiciona destinacija i mesto gde će cene kvadrata samo rasti. Novogradnja "Tankosić Oaza", gradi se od najkvalitetnijih materijala i nalazi se na samo tri minuta od centra Niša. Na poslednjem spratu su dva luksuzna penthausa, sa velikim zelenim površinama i prelepim pogledom na grad.  U blizini Somborskog bulevara grade se i "Kapije Panteleja", koje se nalaze pored budućeg naselja "Ardija Niš", koji polako postaje novi centar za miran i porodičan život. Stanovi sa pogledom na Niš, nešto je što izdvaja novi stambeni kompleks "Panorama Niša".

Pametna investicija u nekretnine na lokacijama u razvoju

Investiciona kupovina stanova na lokacijama koje imaju mogućnost da se razviju je veoma isplativa. Zbog sve veće zasićenosti Beograda, mnogi odlučuju da se presele na periferiju, gde su cene kvadrata trenutno povoljnije, ali će rasti, zbog čega su mnogi investitori počeli da grade na ovim mestima, a i firme prebacile svoja poslovanja.

Kosmaj

Kosmaj

Na samo 55 km od Beograda, gradi se moderan kompleks “Renew concept” - savršen spoj investicije, luksuza i prirode. Predstavlja jedinstveni biznis model u Srbiji koji svojim kupcima nudi opciju izdavanja njihovih smeštajnih jedinica, odnosno ostvarivanje pasivnog prihoda, čime svoju investiciju čine profitabilnom. Ovaj biznis model veoma je popularan na Zapadu i pokazao se kao pametna investicija, a od sada je dostupan i na Kosmaju - jednoj od najpitomijih planina u Srbiji.

Banovci

Banovci

Banovci su lokacija koja se dosta razvila u poslednjih nekoliko godina, a povećan broj firmi, novootvoreni lanci marketa, škola i bolnica uticali su na povećanje broja stanovnika. Investiranje u stan na ovoj lokaciji poput novogradnji “Burgena” i “Dunavska panorama” je pametno ulaganje jer se nalaze na svega 20 minuta od centra Novog Beograda, a pružaju miran život sa pogledom na Dunav.

Pozovite City Expert prodajni tim za sve informacije.   Prikaži broj telefona »011 44 26 000

Koliko se plaća porez na kupovinu stana u Srbiji?

Agencija za nekretnine City Expert ima licencirane agente koji su tu da vas vode kroz proces kupovine stana u Srbiji i odgovore vam na sva pitanja oko potrebne dokumentacije. Šta je sve potrebno za ugovor za stan i za ugovor o kapari? Šta je potrebno za kupoprodajni ugovor za stan u izgradnji i koja je njegova cena, kao i na brojna druga pitanja.

Koji porez plaćam prilikom kupovine stana - porez na prenos apsolutnih prava ili PDV?

Koji porez plaćam prilikom kupovine stana?

Prilikom kupovine stana kupac je obavezan da plati porez, bilo da se radi o porezu na prenos apsolutnih prava, bilo da je reč o porezu na dodatu vrednost (PDV). Neretko dolazi do mešanja ove dve vrste poreza, te ćemo u ovom tekstu pokušati da pojasnimo koji porez će kupac zapravo platiti.

Procedura za Srbe nerezidente prilikom kupovine stana u Srbiji

Procedura za Srbe nerezidente prilikom kupovine stana u Srbiji

Ukoliko želite da investirate svoju ušteđevinu u kupovinu stana u Srbiji, licencirani agenti City Experta su tu da vas vode kroz proces, pomognu vam sa neophodnom dokumentacijom, pojašnjenjem i ubrzaju put do novog stana.  U ovom tekstu ćemo pojasniti šta vam je se potrebno od dokumentacije da kao nerezident kupite stan u Srbiji.

Oslobađanje od poreza prilikom kupovine stana

Oslobađanje od poreza prilikom kupovine stana

Kada se odlučite za kupovinu stana, mogućnost oslobađanja od dodatnih troškova će vam sigurno olakšati ceo proces. Kako biste izbegli nedoumice u vezi sa plaćanjem poreza i mogućnošću da ga se oslobodite, pročitajte naš blog i prevaziđite sve izazove koji se mogu pojaviti.

Dokumentacija nakon kupovine nepokretnosti

Dokumentacija nakon kupovine nepokretnosti

Prateći ove savete sigurno ćete mnogo lakše završiti ceo papirološki proces i brže uživati u svom novom domu.  U ovom procesu ćete se sigurno susresti sa četiri institucije - Republičkom geodetskim zavodom, Sekretarijatom za javne prihode, Poreskom upravom i JKP “Infostan tehnologije”.

KONTAKTIRAJTE PRODAJNI TIM

Za dodatnu listu nekretnina i projekata, kontaktirajte nas putem formulara ispod. Javićemo vam se u najkraćem mogućem roku.

Poštovani,

Hvala Vam na interesovanju. Uskoro ćemo vas kontaktirati.

Za sve dodatne informacije i asistenciju, stojimo Vam na raspolaganju na 011/44 26 000.

Vaš City Expert.