Kako prijaviti stranog zakupca u stanu? Potrebna dokumenta i obrazac saglasnosti

Prijavljivanje stranog državljanina na adresu stana u kojem boravi zakonska je obaveza u Srbiji. Bilo da ste vlasnik nekretnine ili zakupac koji iznajmljuje prostor drugom stranom državljaninu, važno je da znate tačne korake i potrebnu dokumentaciju za proces prijave. U nastavku sledi praktičan vodič koji objašnjava sve što treba da znate.

Boravak stranaca u Srbiji uz beli karton

Ko je dužan da prijavi stranca na adresi?

Stranog državljanina može prijaviti:

• vlasnik stana, ili

• sam stranac, uz pisanu saglasnost vlasnika overenu kod notara, ili

• drugo lice koje ima pravni osnov za korišćenje stana (npr. podzakupac), takođe uz punomoćje.

Rok za prijavu na adresi

Prijava mora biti podneta u roku od 24 sata od dolaska stranca u stan. Prijava se obavlja u nadležnoj policijskoj stanici prema adresi nekretnine. Ako vlasnik i stranac imaju kvalifikovane elektronske potpise, prijava se može podneti i onlajn. 

Potrebna dokumentacija za prijavu stranog državljanina

Da biste uspešno prijavili stranca, potrebno je pripremiti sledeće:

1. Obrazac 1 (prijava boravišta stranca)

• Popunjava se u dva primerka.

• Dostupan je u policijskoj stanici ili online (na sajtu MUP-a).

2. Dokumenta stranca

• Pasoš (strana putna isprava) ili druga važeća identifikaciona isprava.

3. Dokumenta podnosioca prijave

• Lična karta vlasnika / podnosioca.

4. Dokaz o pravnom osnovu za korišćenje stana

Možete priložiti jedan od sledećih dokaza:

• Ugovor o zakupu stana

• Kupoprodajni ugovor

• Vlasnički list

• Punomoćje od vlasnika nekretnine (npr. u slučaju podzakupa)

5. „Beli karton“

Nakon podnošenja prijave, policija izdaje potvrdu o prijavljenom boravištu stranca — tzv. beli karton. To je obavezan dokument koji stranac mora da ima tokom boravka u Srbiji.

Kada stranac može da se prijavi samostalno?

Postoji i druga opcija — samostalna prijava stranca, ali uz obaveznu overenu saglasnost vlasnika kod notara.

U tom slučaju, stranac sam odlazi u policiju i prilaže:

• overenu saglasnost,

• ugovor o zakupu,

• svoj pasoš,

• popunjen Obrazac 1.

Ovo je najčešći model kada vlasnik nije u Srbiji ili ne može lično da ode do policijske stanice.

Kako izgleda saglasnost vlasnika (primer)?

Evo osnovnog i jednostavnog teksta saglasnosti koji se overava kod notara:

PUNOMOĆJE

Ja, ______________________, sa prebivalištem u ________________, ulica _______________ broj __, JMBG: ___________________, ovlašćujem ______________________, sa prebivalištem u ________________, ulica _______________ broj __, JMBG: ___________________, ______________________, sa prebivalištem u ________________, ulica _______________ broj __, JMBG: ___________________,

da u moje ime i za moj račun, kao vlasnika nepokretnosti:
• struktura stan broj _____, korisne površine _____ m², koji se nalazi na _____________ spratu stambene zgrade za kolektivno stanovanje, broj objekta __, kućni broj ______, u ulici ______________________, u ____________________, na kat.parc.br. ___________ KO _______________, upisan u list nepokretnosti broj _________ KO _________________

• izvrši prijavu boravka i prebivališta zakupaca na adresu nepokretnosti koja je predmet zakupa;
  
  

Ovo punomoćje je ograničeno rokom od jedne godine.

Vlastodavac

___________

(Napomena: verzije se mogu razlikovati u nekim formulacijama, ali je smisao istovetan.)

Elektronska prijava stranog državljana na adresi

Ako vlasnik poseduje kvalifikovani elektronski potpis, prijava se može obaviti i potpuno elektronski, bez odlaska u policiju.

Potrebno je:

• skenirana strana putna isprava,

• digitalna verzija dokaza o vlasništvu ili zakupu,

• elektronski potpis.

Ova opcija je posebno praktična ako je vlasnik u inostranstvu.

Prijava stranog zakupca nije komplikovana, ali je važno poštovati rokove i imati kompletnu dokumentaciju. Ukoliko imate bilo kakvih poteškoća, kontaktirajte City Expert i naš tim će Vam u najbržem roku pronaći adekvatne zakupce i izdati stan. Kako izgledaju nekretnine oglašene za izdavanje na našem sajtu pogledajte na linku.

Ako želite da se i Vaš stan nađe na najposećenijem sajtu za nekretnine u Srbiji, popunite formular i pozvaćemo Vas.