Saveti

cityexpert Novogradnja / Saveti
Kako se zaštititi prilikom kupovine nedovršenog stana?
Kupovina stana u početnoj fazi gradnje je isplativo rešenje za one koji ne žure sa kupovinom, a žele da uštede novac i ne plate veću cenu kvadrata kada se zgrada završi.
cityexpert Saveti
Da li ste znali da se većina stanova u Srbiji kupuje za keš?

Više od 70% stanova u Srbiji, u toku prethodne godine, kupljeno je gotovinom. Takođe, postoji veliki broj onih koji ulože ušteđevinu i uz pomoć keš kredita dođu do cifre koja će im omogućiti lagodno useljenje, opremanje, kao i renoviranje.

cityexpert Saveti
Ovo su uslovi za dobijanje 20.000 evra od države za kupovinu i izgradnju stana ili kuće

Vlada Srbije u tehničkom mandatu usvojila je odluku po kojoj majke koje su dobile ili će dobiti dete posle 1. januara 2022. godine, stiču pravo na subvenciju države za izgradnju, učešće u kupovini i kupovini prvog stana ili kuće. Maksimalni iznos sredstava koji se može odobriti je 20.000 evra, a sredstva će se obezbediti iz budžeta.

cityexpert Saveti
Prateci ove savete možete da kupite stan i da zaradite

Mnogi ljudi maštaju o svom domu kao mesto na kojem mogu da stvaraju uspomene, ali postoje i oni koji stan posmatraju kao investiciono sredstvo. Bez obzira da li se kuća ili stan kupuje za život ili kao investicija, postoji mnogo načina kako doći do kupovine nepokretnosti. 

cityexpert Saveti
Zašto je ulaganje u nekretnine jedna od najispativijih investicija?

Nekretnina je ta koja vam može doneti prihod, ili, u najmanju ruku, povratiti uloženo. Dokaz za to jeste statistika koja pokazuje da su u poslednjih nekoliko godina cene nekretnina drastično porasle (u nekim opštinama čak za 50%) što je uticalo na to da je povrat na uložena sredstva bio i nekoliko puta veći. I pored očekivanja mnogih stručnjaka da će tržište doživeti određeni pad u prvoj polovini ove godine desilo se nešto sasvim suprotno - potražnja je prevazišla veliku ponudu na tržištu, čime se cena kvadrata održava veoma visoko.

cityexpert Saveti
Slamarica, novac u banci ili nešto treće? Šta je najisplativije?

Najteže je krenuti sa odvajanjem novca, ali ako redovno odvajanje postane navika, vremenom možete imati dovoljno zaliha da budete spokojni ukoliko nastupe neželjene situacije, da budete u mogućnosti da sebi i svojim najmilijima priuštite više, kao i da od te ušteđevine jednog dana zaradite kroz buduće investiranje.

cityexpert Saveti
Šta je bolje od štednje u banci?

Ukoliko se razmišljate da li je bolje da svoju ušteđevinu sačuvate u “slamarici” ili banci, najbolji savet jeste da je uložite i od nje zaradite. Svoju ušteđevinu možete zasigurno da uvećate ako uložite u kupovinu stana jer ste time uvek na dobitnu.  Nekretnina je ta koja vam može doneti prihod ili u najmanju ruku, povratiti uloženo.

cityexpert Saveti
Korisni saveti koji će vam pomoći da lakše završite dokumentaciju nakon kupovine nepokretnosti
Proces kupovine nepokretnosti zna da bude dugotrajan i stresan. Zato je važno da u celokupnom procesu imate pomoć licenciranog agenta koji će vas voditi kroz proces. City Expert agenti su tu da vam pomognu u procesu kupovine nepokretnosti, ali tu naša podrška ne prestaje. Nakon kupovine nepokretnosti, potrebno je da izvadite dodatnu dokumentaciju i obavite dodatne provere, a kako ne biste lutali tu smo da vam pomognemo i damo korisne smernice. Prateći ove savete sigurno ćete mnogo lakše završiti ceo papirološki proces i brže uživati u svom novom domu.
cityexpert Saveti
Koliko je rizična kupovina stana pod hipotekom?

Ukoliko ste se odlučili na kupovinu stana uz pomoć stambenog kredita, ono što je sigurno je da ćete se susresti sa terminom hipoteka. Bankarskim rečnikom hipoteka  predstavlja založno pravo na nepokretnosti koje ovlašćuje poverioca da naplati svoje potraživanje prodajom nepokretnosti, u slučaju da dužnik ne isplati dug. Narodski rečeno, hipoteka je garancija banci da će moći da proda nekretninu na koju je stavljena hipoteka i na taj način namiri svoje potraživanje, ukoliko kupac nekretnine ne bude mogao da otplaćuje kredit.

cityexpert Pravni saveti / Saveti
Upravnik ili profesionalni upravnik zgrade - šta je bolje?

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada iz 2016. godine uveo je novi instiut - Profesionalni upravnik. Ove izmene su tada izazvale velike nedoumice i sumnje kod stanara višespratnica. Ko je Profesionalni upravnik? Kako se bira? Da li će se ova usluga dodatno naplaćivati stanarima? Ova pitanja postavljali su svi stanari, a mnoga su i danas ostala nejasna.

cityexpert Saveti
Stambeni krediti za strance

Sa razvojem tržišta nekretnina u našoj zemlji porasla je i zainteresovanost stranih državljana za kupovinu nepokretnosti. City Expert se u svom dugogodišnjem radu na tržištu nekretnina susretao sa različitim dilemama koje su strani državljani imali kada je u pitanju kupovina stana putem stambenog kredita, te smo iz tog razloga odlučili da u ovom tekstu odgovorimo na neka od najčešće postavljenih pitanja.

cityexpert Saveti
6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji

Kupovina stana je velika životna odluka na koju utiče mnogo faktora. Od lokacije, finansija, kvadrature, do blizine škola prodavnica i vrtića, izbor stana u kome vidimo sebe i svoju porodicu uvek traži vreme i racionalno odlučivanje spram potreba koje imamo i onoga čime trenutno raspolažemo.

cityexpert Saveti
Izračunajte svoju kreditnu sposobnost

“Koliko mogu da se zadužim“? Ovo je pitanje koje je svako od nas postavio sebi u nekom momentu u životu, uglavnom pred neki važan životni događaj poput uzimanja stambenog ili autokredita. U ovom tekstu ćemo otkriti kako da izračunate svoju kreditnu sposobnost i na šta posebno treba obratiti pažnju prilikom ovog procesa.

cityexpert Saveti
Saznajte zašto vlasnici "Stana na dan" masovno prelaze na dugoročno izdavanje

Prazan stan može biti trošak! Dok se ne stabilizuje situacija prouzrokovana pandemijom virusa COVID19 preporučujemo svim vlasnicima koji imaju nekretninu za kratkoročno izdavanje da izdaju nekretninu na dugoročan period i obezbede sebi siguran prihod u narednim mesecima.

cityexpert Saveti
PRIČA O STANU: Kako napraviti stan za maštanje?

Svi želimo da naš stan bude poseban. Takođe da bude lep i funkcionalan. Time se rukovodio i vlasnik stana na Novom Beogradu, koji je klasičan četvorosoban preuredio u dvoiposoban stan. Želeo je, i na kraju uspeo, da napravi prostor koji pleni pažnju pažljivo osmišljenim detaljima i čija udobnost se oseća "sa vrata".

Pages