Umanjenje poreza na imovinu u Srbiji: Kako ostvariti 50% popusta ako živite u svom stanu?

Mnogi vlasnici stanova u Srbiji plaćaju veći porez na imovinu nego što bi morali — često samo zato što nemaju prijavljeno prebivalište ili nisu informisani o ovoj olakšici.

U nastavku saznajte ko ima pravo na popust i kako se on ostvaruje!

Šta kaže zakon o umanjenju poreza na imovinu

Član 13 Zakona o porezima na imovinu propisuje:
„Utvrđeni porez na kući za stanovanje ili stanu u kojem stanuje obveznik i u kojoj je prijavljeno njegovo prebivalište, umanjuje se za 50 %, a najviše 20.000 dinara.“

Ako nekretninu koristi više vlasnika, odnosno poreskih obveznika, svaki od njih ima pravo na umanjenje, srazmerno svom udelu u vlasništvu.

Najčešća pitanja o umanjenju poreza na imovinu

Ko ima pravo na umanjenje poreza na imovinu?

Pravo na ovaj vid popusta imaju vlasnici nekretnina koji na toj adresi žive i imaju prijavljeno prebivalište.

Da biste ostvarili ovo pravo potrebno je da:

• nekretnina bude u vašem vlasništvu;

• imate prijavljeno prebivalište na istoj adresi;

• nekretninu koristite za stanovanje.

Da li moram podnositi zahtev za umanjenje poreza?

U većini slučajeva, ne, lokalna poreska administracija obično automatski primenjuje umanjenje prilikom obračuna poreza ako već imate prijavljeno prebivalište na adresi nekretnine.

Međutim, ako prebivalište nije evidentirano u poreskom sistemu, potrebno je da podnesete zahtev lokalnoj poreskoj upravi i dostavite dokaz o prebivalištu.

Od čega zavisi visina poreza na imovinu?

Visina poreza zavisi od nekoliko faktora:

• površine nekretnine;

• zone i grada;

• prosečne vrednosti kvadrata;

• poreske stope koju određuje lokalna samouprava.

Zbog toga porez na slične stanove može biti različit u različitim gradovima ili opštinama.

Kada se plaća porez na imovinu?

Porez na imovinu u Srbiji plaća se u četiri rate tokom godine.

Zatezna kamata za kašnjenje iznosi oko 16,5 % godišnje, a poreski obveznici mogu da budu i prekršajno kažnjeni za neplaćanje svojih obaveza.

Da li suvlasnici imaju pravo na umanjenje poreza?

Da. Ako stan ili kuću poseduje više vlasnika, svaki suvlasnik ima pravo na umanjenje poreza srazmerno svom vlasničkom udelu.

Važno je da i suvlasnik ima prijavljeno prebivalište na toj adresi.

Da li se umanjenje odnosi na sve vrste nekretnina?

Ne. Umanjenje se odnosi isključivo na stambene nekretnine u kojima vlasnik živi.

Ovo pravo se ne primenjuje na: vikendice, poslovne prostore, stanove koji se izdaju, druge nekretnine u vlasništvu u kojima se ne živi.

Koliko dugo važi pravo na umanjenje poreza?

Umanjenje važi sve dok imate prijavljeno prebivalište na toj nekretnini.

U slučaju da:

• promenite prebivalište

• izdate stan

• prestanete da živite u toj nekretnini

gubite pravo na poresko umanjenje.

Mnogi vlasnici nekretnina ovo pravo ne koriste, iako ispunjavaju sve uslove. Kako proveriti i prijaviti porez na imovinu pisali smo u prethodnom blogu. Pročitajte ga na linku.

City Expert, kao vodeća agencija za nekretnine u Srbiji, stoji vam na raspolaganju ukoliko planirate da kupite, iznajmite, prodate ili izdate nepokretnost: dobijate kompletnu uslugu na jednom mestu od pouzdanih savetnika.