Jedina adresa u Beogradu između Dunava i Linijskog parka. Marina Dorćol.

Spremni da iskusite mir obale sa životom u centru grada?

Marina Dorćol je novo naselje na Dorćolu koje nastaje uz samu obalu Dunava. Baš ovde, gde dani počinju uz pogled na reku, dok su grad i njegovi sadržaji udaljeni na nekoliko koraka.

Ali Marina Dorćol nije samo novo mesto za život svojih stanara. To je deo grada koji ponovo otvara prostor ljudima – kroz obalu, zelenilo, restorane, kafiće i sadržaje za rekreaciju. Mesto koje nije namenjeno samo stanovanju, već svakodnevnom životu, susretima i uživanju u Dorćolu.

Staro jezgro Beograda u novom sjaju

Marina Dorćol je stambeno naselje koje se gradi na 4,15 hektara na Dunavskom keju, između reke i Linijskog parka, zelenog koridora duž stare pruge. U okviru budućeg naselja planirano je više od 30.000 m² zelenih površina, od privatnih vrtova i terasa do parkova i zona uz obalu. Za njihovo navodnjavanje predviđen je sistem kap po kap, dok će održavanje biti povereno profesionalnom property management timu, bez angažovanja stanara. Posebno mesto u projektu zauzimaju zelene fasade, prve takve u jednom stambenom kompleksu u Beogradu, sa biljkama koje ostaju sveže tokom cele godine i doprinose prijatnijoj mikroklimi.

Pontoni i promenada koji vraćaju život Dorćolu

Umesto klasične marine sa privezištima za jahte, Marina Dorćol donosi pontone namenjene svima: za kajak, SUP dasku i rekreaciju na vodi. Sklopljen je i memorandum sa Akademskim kajak klubom, najstarijim kajakaškim klubom u Srbiji, kome je besplatno ustupljen prostor u kompleksu za trenažni centar sa direktnim pristupom vodi. 

Promenada duž Dunava biće javna i otvorena za ceo grad, ne samo za stanare. Ovakav spoj otvorene obale, rekreacije na vodi i zajedničkog prostora retko se sreće u novim naseljima u Beogradu.

Novi gradski kvart, umesto zatvorenog kompleksa

Kada bude završen, Marina Dorćol će brojati 15 stambenih objekata, 632 stana, 41 lokal i dva vrtića. Investitor zadržava vlasništvo nad svim lokalima u prizemlju kako bi sam birao sadržaje: restorane, kafiće, galerije, prodavnice, apoteku i fitnes, i tako garantovao kvalitet okruženja. Naselje je moguće doživeti i pre nego što bude izgrađeno: prodajni paviljon u Karađorđevoj 43 nudi VR turu kroz buduće naselje, stanove i promenadu. Prva faza, sa 263 stana i useljenjem planiranim za treći kvartal 2028. godine, trenutno je u izgradnji.

Arhitektura koja poštuje prirodu i istoriju grada

Kompleks potpisuju arhitekte Stanislav Fiala i Jelena Kuzmanović, čiji koncept povezuje arhitekturu, teren, pejzaž i svakodnevni život, uz poštovanje nasleđa prostora kroz upotrebu prirodnih materijala i zelene arhitekture. 

U okviru svakog ulaza predviđen je i prostor za bicikle, dok su parking mesta predviđena i za veća vozila poput SUV-ova. Neto/bruto odnos u naselju iznosi oko 67% naspram tržišnog proseka od 73-78%, a razliku investitor svesno ulaže u šire hodnike, veću privatnost i mirnije okruženje. 

Kako će svakodnevica izgledati za buduće stanare Marine Dorćol?

Život u Marini Dorćol prati zahtevan ritam Beograda, ali bez njegove svakodnevne gužve. Prozračni enterijeri, prirodni materijali i ekskluzivna oprema stvaraju prostor u kojem je lako usporiti na kraju dana.

Po povratku kući, automobil ostavljate u podzemnoj garaži, paketi vas čekaju na recepciji, a za sigurnost i svakodnevnu podršku brinu 24/7 obezbeđenje i property management tim.  

Grejanje i hlađenje rešavaju geotermalne pumpe sa četvorocevnim sistemom koji svakom stanu omogućava nezavisnu regulaciju, uz pojačanu zvučnu izolaciju i stanove okrenute na dve strane sveta radi više svetla i prirodne ventilacije. Svaki stan ima terasu ili baštu, kao i sopstvenu ostavu, koji su uključeni u cenu stana bez dodatne naplate. 

Stan u Marini Dorćol može biti Vaša sledeća adresa!

Marina Dorćol spaja ono što retko koje beogradsko naselje ima na jednom mestu: uređenu obalu Dunava, rezidencijalni komfor najvišeg standarda i neposrednu blizinu centra grada. 

Pogledajte dostupne stanove i pronađite svoje mesto u Marini Dorćol.