Popularno

Povraćaj PDV-a kod kupovine prvog stana

26.11.2018 cityexpert Pravni saveti
Kupce prvog stana uvek zanima da li imaju pravo na povraćaj PDV-a i kako da to pravo ostvare. U ovom tekstu ćemo vam objasniti sve što treba da znate o porezu na dodatnu vrednost i potrebnoj dokumentaciji za uspešan povraćaj PDV-a.
Detaljnije

Korisni saveti koji će vam pomoći da lakše završite dokumentaciju nakon kupovine nepokretnosti

29.11.2021 cityexpert Saveti
Proces kupovine nepokretnosti zna da bude dugotrajan i stresan. Zato je važno da u celokupnom procesu imate pomoć licenciranog agenta koji će vas voditi kroz proces. City Expert agenti su tu da vam pomognu u procesu kupovine nepokretnosti, ali tu naša podrška ne prestaje. Nakon kupovine nepokretnosti, potrebno je da izvadite dodatnu dokumentaciju i obavite dodatne provere, a kako ne biste lutali tu smo da vam pomognemo i damo korisne smernice. Prateći ove savete sigurno ćete mnogo lakše završiti ceo papirološki proces i brže uživati u svom novom domu.
Detaljnije

Porez na prenos apsolutnih prava

04.12.2018 cityexpert Pravni saveti
Nakon što kupite stan, na redu je prijava i plaćanje poreza. Jedna od prvih stvari koju treba da uradite jeste da podnesete poresku prijavu za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava. Za kupce prvog stana postoji poreska olakšica – oslobađanje od plaćanja ovog poreza. Saznajte više o tome u nastavku teksta.
Detaljnije

Porezi koje treba platiti prilikom prodaje stana

27.01.2017 cityexpert Pravni saveti
Kako biste izmirili sve svoje poreske obaveze koje se tiču posedovanja nepokretnosti i njihove prodaje, važno je da znate koji sve porezi postoje, u kojim situacijama ste dužni da ih izmirite, kada ih morate prijaviti i kada dospevaju za plaćanje.
Detaljnije

Dokumentacija potrebna za povraćaj PDV-a

28.11.2016 cityexpert Pravni saveti
Pronašli ste savršen stan, zaključili ugovor o prodaji nepokretnosti sa vlasnikom, izvršili primopredaju i napokon dobili ključeve svog novog doma. Nakon toga verovatno želite da uživate i odmorite se od ovog napornog procesa. Ne brinite, uskoro ćete moći i to. Ali prvo se postarajte da ostvarite pravo na refundaciju PDV-a! Da ne biste trošili još dragocenog vremena, pročitajte u našem blogu šta vam je sve od dokumentacije potrebno.
Detaljnije

Ugovor o zakupu – na šta obratiti pažnju?

30.09.2016 admin Pravni saveti
Kada ste pronašli zakupca kom ćete dati u zakup svoj stan, prelazi se na najvažniji deo – dogovaranje sa njim oko uslova zakupa i zaključenje samog ugovora.
Detaljnije

Izračunajte svoju kreditnu sposobnost

29.03.2021 cityexpert Saveti

“Koliko mogu da se zadužim“? Ovo je pitanje koje je svako od nas postavio sebi u nekom momentu u životu, uglavnom pred neki važan životni događaj poput uzimanja stambenog ili autokredita. U ovom tekstu ćemo otkriti kako da izračunate svoju kreditnu sposobnost i na šta posebno treba obratiti pažnju prilikom ovog procesa.

Detaljnije

Pravo plodouživanja

27.11.2018 cityexpert Pravni saveti
Plodouživanje je lična službenost koja se sastoji iz ovlašćenja upotrebe i pribiranja plodova sa tuđe stvari. Saznajte da li plodouživalac može da proda stan, da li može da izda stan u zakup i šta se dešava ako hoćete da kupite stan sa teretom plodouživanja.
Detaljnije

Kako uknjižiti stan?

07.05.2021 cityexpert Pravni saveti

Neuknjiženi stanovi trenutno ne mogu biti predmet prodaje, odnosno bilo kakvog prometa (npr. ugovora o poklonu), zbog čega je neophodno uknjižiti stan ukoliko planirate njegovu prodaju.

Detaljnije

Da li svi stanari potpisuju ugovor o zakupu?

17.11.2021 cityexpert Pravni saveti

Prilikom izdavanja stana moguće je da ga zakupi samo jedan zakupac koji će u njemu živeti sam, ali nije retka ni situacija da u zakupljenom stanu živi više lica. Ono što vlasnike stanova zanima jeste da li ugovor o zakupu zaključuju samo sa jednim zakupcem ili sa svakim od lica koje će u njemu stanovati.

Detaljnije

Ko zapravo plaća porez na prenos apsolutnih prava?

15.04.2021 cityexpert Pravni saveti

Da bismo odgovorili na pitanje da li porez na prenos apsolutnih prava plaća prodavac ili kupac, moramo da razdvojimo zakonske odredbe koje regulišu ovu materiju od prakse u oblasti prometa nepokretnosti.

Detaljnije

Kupovina stana u braku - posebna imovina kupca ili zajednička svojina supružnika

05.02.2021 cityexpert Pravni saveti

Kupac koji je u braku prilikom kupovine nepokretnosti treba da odluči da li će predmetna nepokretnost biti njegovo isključivo vlasništvo ili će na njoj posedovati pravo zajedničke svojine sa svojim supružnikom. Treća opcija je da se oba supružnika pojave u ulozi kupca, u kom slučaju je reč o susvojini.

Detaljnije

Hipoteka

28.11.2018 cityexpert Pravni saveti
Ono što kreditne kupce najviše zanima je šta je to tačno hipoteka, kako se vrši upis hipoteke u katastru nepokretnosti i da li je moguće prodati ili kupiti stan koji je opterećen hipotekom. U ovom tekstu ćemo vam odgovoriti na sva ova pitanja i objasniti sve što treba da znate o hipoteci.
Detaljnije

Katastar nepokretnosti

24.11.2018 cityexpert Pravni saveti
Katastar nepokretnosti je javni registar u koji se upisuju nepokretnosti, prava na nepokretnostima, zabeležbe i predbeležbe. Za vođenje katastra nepokretnosti u Republici Srbiji nadležan je Republički geodetski zavod, a javnosti je omogućen javni pristup preko internet sajta. Na ovom internet sajtu možete pronaći podatke o nepokretnostima koje su upisane u katastar, kao i o njihovim upisanim vlasnicima.
Detaljnije

Kako je zakon uredio pitanje poreza na izdavanje nepokretnosti i koje su poreske obaveze zakupodavca?

10.09.2016 cityexpert Pravni saveti
Porez na prihode od nepokretnosti uređen je Zakonom o porezu na dohodak građana...
Detaljnije

Oslobađanje od poreza prilikom kupovine stana

07.02.2017 cityexpert Pravni saveti
Kada se odlučite za kupovinu stana, mogućnost oslobađanja od dodatnih troškova će vam sigurno olakšati ceo proces i omogućiti da sa manje brige započnete novo poglavlje svog života. Kako biste izbegli nedoumice u vezi sa plaćanjem poreza i mogućnošću da ga se oslobodite, pročitajte naš blog i prevaziđite sve izazove koji se mogu pojaviti.
Detaljnije

Porez na kapitalne dobitke

24.03.2021 cityexpert Pravni saveti

Prilikom prodaje nepokretnosti prodavci treba da vode računa i o porezu na kapitalne dobitke. Nisu retke situacije da prodavci ovu poresku obavezu smetnu sa uma, najčešće iz neznanja da ona uopšte i postoji. Međutim, Poreska uprava će ovaj porez obračunati, a poreski obveznik će se naći u riziku da protiv njega bude pokrenut i prekršajni postupak zbog poreskog prekršaja.

Detaljnije

Vrste grejanja i njihove razlike

29.12.2016 cityexpert Saveti
Pred nama je najhladniji deo godine. Često se zbunimo brojnim karakteristikama grejnih sistema i nismo sigurni koji od njih predstavlja pravi izbor za svoj prostor.
Detaljnije

BOLI LI VAS GLAVA OD KATASTRA?

29.12.2020 cityexpert Pravni saveti

Pojam „katastar nepokretnosti“  zakonom je definisan kao osnovni i javni registar, koji sadrži prostorne i opisne podatke o nepokretnostima, podatke o stvarnim pravima na njima, kao i drugim pravima i činjenicama čiji je upis u katastar predviđen zakonom.

Detaljnije

Upis zajedničke svojine

22.11.2018 cityexpert Pravni saveti

Postoji više vrsta zajedničke svojine, kao što su zajednička svojina supružnika, zajednička svojina članova porodice zajednice ili zajednička svojina naslednika. Najviše pitanja dobijamo u vezi sa zajedničkom svojinom supružnika i zato ćemo vam u ovom tekstu objasniti sve što treba da znate o zajedničkoj svojini vašeg bračnog partnera i vas.

Detaljnije

Kapara

23.11.2018 cityexpert Pravni saveti
Kod prodaje nepokretnosti, čest je slučaj da prilikom zaključenja predugovora o prodaji nepokretnosti kupac predaje prodavcu odrđeni iznos novca, kao obezbeđenje da će se zaključiti glavni ugovor o prodaji nepokretnosti u kom slučaju će se data kapara uračunati u ugovorenu cenu. Zakon ne propisuje iznos kapare, te je to isključiva stvar dogovora ugovornih strana.
Detaljnije

Da li kupiti uknjižen ili neuknjižen stan?

19.03.2018 cityexpert Pravni saveti / Cityexpert

Pre kupovine stana neophodno je da proverite njegov pravni status. Pravni status stana predstavlja skup informacija koje se tiču pitanja uknjiženosti stana i vlasništva na istom, kao i eventualno nekih pravnih tereta koji bi mogli da otežaju ili čak i onemoguće njegovu kupovinu.

Detaljnije

Novi i jedinstveni projekat u novogradnji: “Kosmajski vrtovi”

24.06.2020 admin Tržište nekretnina / Cityexpert

Kao što znate, City Expert je početkom ove godine otvorio novi segment poslovanja, saradnju sa građevinskim investitorima. “Gnezdo Vračara” je projekat čiji smo ekskluzivni zastupnici u prodaji, a sa “Kneza Miloša Residence” smo ostvarili saradnju kao medijski partneri.

Detaljnije

Prodaja nelegalnih objekata

08.04.2019 cityexpert Pravni saveti

Aleksandra Đ. Andrejić, advokat, piše o tome da li je dozvoljena prodaja objekata bez odobrenja za izgradnju. Kako je država usmerila svoju politiku u pravcu legalizacije (ozakonjenja) takvih objekata, država je morala da pronađe način da ovaj proces ubrza. Jedan od tih načina je pokušaj da se zabrani prodaja nezakonito izgrađenih objekata, kako bi vlasnici bili podstaknuti da što pre dostave svu potrebnu dokumentaciju u cilju okončanja postupaka ozakonjenja.

Detaljnije

Top 5 stanova na prodaju u Beogradu ove nedelje

09.04.2020 cityexpert Top nekretnine

Imamo dobar razlog da nastavimo da vam predstavljamo probrane stanove iz ponude stanova na prodaju u Beogradu. Ako tražite stan za kupovinu, sigurno će vam značiti  informacija da čak i za vreme vanrednog stanja možete da postanete vlasnik nekretnine.

Detaljnije

Pages

Pogledajte još