Popularno

Izračunajte svoju kreditnu sposobnost

29.03.2021 Saveti

Izračunajte svoju kreditnu sposobnost

“Koliko mogu da se zadužim“? Ovo je pitanje koje je svako od nas postavio sebi u nekom momentu u životu, uglavnom pred neki važan životni događaj poput uzimanja stambenog ili autokredita. U ovom tekstu ćemo otkriti kako da izračunate svoju kreditnu sposobnost i na šta posebno treba obratiti pažnju prilikom ovog procesa.

Procenitelj nekretnina - čime se bavi i kada su vam potrebne njegove usluge?

29.08.2022 Saveti za vlasnike

Procenitelj nekretnina - čime se bavi i kada su vam potrebne njegove usluge?

Procena vrednosti nekretnine predstavlja tržišnu vrednost nekrenine koja je potrebna za dobijanje stambenog kredita u bankama. Izveštaj o proceni je obavezan dokument bez kojeg ne možete dobiti stambeni kredit.

Kako izbeći porez na kapitalnu dobit?

04.11.2022 Pravni saveti

Kako izbeći porez na kapitalnu dobit?

Saznajte više o tome kako izbeći plaćanje poreza na kapitalnu dobit i prema Zakonu ostvariti svoje pravo nakon prodaje stana. Informišite se na vreme!

Sagledajmo hipoteku iz drugog ugla! Najčešća pitanja i odgovori o hipoteci

26.01.2024 Saveti

Sagledajmo hipoteku iz drugog ugla! Najčešća pitanja i odgovori o hipoteci

U svetu nekretnina, pojam hipoteke ima značajno i frekventno mesto. Mnogi kupci stanova požele da kupe stan za koji se ispostavi da je opterećen hipotekom, ili pak razmatraju stambeni kredit koji sam po sebi podrazumeva hipoteku. U nastavku teksta osvrnućemo se na najčešće nedoumice koje muče one koji se prvi put susreću sa ovim terminom.

Renoviranje stana od poda do plafona: troškovi i saveti u 2024.

30.10.2024 Saveti

Renoviranje stana od poda do plafona: troškovi i saveti u 2024.

Saznajte sve o renoviranju nekretnina u Srbiji - od krečenja i zamene ugradnih elemenata do cena usluga majstora. Planirajte troškove uz naše praktične savete.

Opština Zvezdara

01.07.2021 Opštine Beograda

Opština Zvezdara

Opština Zvezdara je beogradska opština koja ima bogatu i zanimljivu istoriju i još zanimljiviju sadašnjost. Ona predstavlja grad unutar grada i urbanu oazu koja svakom stanovniku nudi sve što mu treba, pa nije neobično što veliki broj Beograđana, ali i onih koji dođu u glavni grad, odlučuje da živi baš na opštini Zvezdara.

Katastar nepokretnosti: kako da upišem svoju nekretninu?

18.12.2023 Saveti

Katastar nepokretnosti: kako da upišem svoju nekretninu?

Katastar nepokretnosti je javni registar u kom su evidentirani svi relevantni podaci o nepokretnostima u Srbiji. Iako često velika nepoznanica za građane i uzročnik glavobolje, ovaj registar i zakoni koji ga prate su organizovani u cilju uspostavljanja i održavanja tačne evidencije o nekretninama radi sigurnosti pravnog prometa.

Depozit za stan - šta je i kako se određuje visina depozita za izdavanje stana?

21.07.2022 Pravni saveti

Depozit za stan - šta je i kako se određuje visina depozita za izdavanje stana?

Kada dođe do toga da se useljavate u nov stan, u trenutku potpisivanja ugovora, vlasnik stana će verovatno zahtevati depozit, tačnije određenu sumu novca, koji predstavlja garanciju kojom se zakupodavac osigurava da nepokretnost neće biti oštećena, odnosno da će biti vraćena u prvobitno stanje.

Prodaja nelegalnih objekata

08.04.2019 Pravni saveti

Aleksandra Andrejić

Aleksandra Đ. Andrejić, advokat, piše o tome da li je dozvoljena prodaja objekata bez odobrenja za izgradnju. Kako je država usmerila svoju politiku u pravcu legalizacije (ozakonjenja) takvih objekata, država je morala da pronađe način da ovaj proces ubrza. Jedan od tih načina je pokušaj da se zabrani prodaja nezakonito izgrađenih objekata, kako bi vlasnici bili podstaknuti da što pre dostave svu potrebnu dokumentaciju u cilju okončanja postupaka ozakonjenja.

Ko je upravnik zgrade i šta mu je posao?

07.12.2023 Pravni saveti

Ko je upravnik zgrade i šta mu je posao?

Poslednjih decenija porastom gradnje i broja stanovnika u prestonici, značajno su se se uvećale potrebe za organizovanjem svih aspekata stanovanja u stambenim zgradama, kao što su redovno održavanje, upravljanje troškovima i popravka kvarova. Za sva pitanja stambene zajednice ranije su bili zaduženi predsednici skupštine stanara koji su najčešće i sami bili vlasnici stanova, a poslednjih godina se ova odgovornost sve više prenosi na profesionalnu upravu. Štaviše, postoji podatak da preko 50% stambenih zajednica u Beogradu angažuje profesionalne upravnike.

Povrat PDV za stan - Sve informacije o povraćaju PDV-a za prvi stan

26.11.2018 Pravni saveti

Povraćaj PDV-a kod kupovine prvog stana

Kupce prvog stana uvek zanima da li imaju pravo na povraćaj PDV-a i kako da to pravo ostvare. U ovom tekstu ćemo vam objasniti sve što treba da znate o porezu na dodatnu vrednost i potrebnoj dokumentaciji za uspešan povraćaj PDV-a.

Kuda se kreće tržište nekretnina i da li će cene nastaviti da rastu?

09.10.2024 Tržište nekretnina

Kuda se kreće tržište nekretnina i da li će cene nastaviti da rastu?

Tržište nekretnina u Srbiji je u drugom kvartalu 2024. godine pokazalo blagi porast aktivnosti na godišnjem nivou. Šta to znači za kupce i prodavce nekretnina?

Maloletnici u ulozi kupaca i prodavaca stanova

21.09.2022 Pravni saveti

Maloletnici u ulozi kupaca i prodavaca stanova

Porodični zakon jasno je propisao koje pravne poslove može da preduzima lice koje nema potpunu poslovnu sposobnost koja se stiče sa navršenih 18 godina života a isti zakon pravi razliku između mlađih i starijih maloletnika.

Kako iznajmiti stan u Beogradu

03.08.2019 Saveti

Kako iznajmiti stan u Beogradu

Nikada nije bilo lakše naći nekretninu koja Vam je potrebna!

Kako funkcioniše plaćanje online računa u Srbiji?

04.10.2024 Saveti

Kako funkcioniše plaćanje online računa u Srbiji?

Brza i efikasna komunikacija sa državnim institucijama, umesto čekanja na šalterima, dugo je bio nedostižan san građana Srbije. Da li smo na putu da se to promeni? Jedan od servisa koji građanima olakšava svakodnevne administrativne obaveze je eSanduče – elektronski servis osmišljen da objedini dostavu i plaćanje računa Infostan tehnologija i usluga MTS telekomunikacionog operatera. Saznajte kako možete plaćati online račune za struju i kako da proverite porez.

Vlaga u stanu i buđ u stanu – kako se trajno rešiti ovog problema?

17.05.2024 Uređenje stana

Vlaga u stanu i buđ u stanu – kako se trajno rešiti ovog problema?

Vlaga i buđ su česti problemi u stambenim prostorima, bilo da živite u novoj ili staroj zgradi. Prepoznatljivi su po specifičnom memljivom mirisu, a prisutne su vidljive mrlje na zidovima, plafonima i drugim površinama. Ne samo da ovaj problem estetski narušava izgled vašeg prostora, već može predstavljati i ozbiljan rizik po zdravlje ukućana. Srećom, postoje koraci koje možete preduzeti kako biste se trajno rešili ovog problema i stvorili zdraviji životni prostor za sebe i svoju porodicu.

Poslovni prostor u Beogradu: Cene, lokacije i saveti za 2024.

06.06.2024 Tržište nekretnina

Poslovni prostor u Beogradu: Cene, lokacije i saveti za 2024.

S rastom preduzetništva, kao i velikim prilivom stranih državljana koji su poslednjih godina preselili svoje poslovne delatnosti u Beograd, cene zakupa lokala rastu prateći trend stambenih nekretnina. Saznajte koliko košta mesečni zakup lokala u najtraženijim delovima prestonice, imajući u vidu druge kriterijume na koji treba da obratite pažnju ako se tek upuštate u preduzetničke vode. Otkrivamo koje lokacije su najpogodnije za određene delatnosti i kako da budete sigurni da ste pravno zaštićeni prilikom uzimanja lokala u zakup.

Opština Stari grad

22.03.2021 Opštine Beograda

Opština Stari grad

Centralna gradska opština čuva duh istorije grada i istovremeno predstavlja središte modernih gradskih dešavanja i nezaobilaznih turističkih atrakcija. Ako se na neki deo prestonice odnosi rečenica „Beograd, grad koji nikada ne spava“, onda je to definitivno Stari grad.

Opština Voždovac

10.08.2021 Opštine Beograda

Opština Voždovac

Voždovac - južna kapija Beograda. Opština koja zauzima centralni položaj na prostoru Beograda i koja predstavlja jedinstveni spoj modernih stambenih naselja i zelenih oaza za mir, sport i odmor. Dobro povezana sa centrom Beograda, najčešći je izbor studenata Fakulteta političkih nauka i Fakulteta organizacionih nauka, ali i porodica koje žele da pobegnu od gradske gužve i ušuškaju se u neku od mirnih ulica podnožja Avale.

Procedura za Srbe nerezidente prilikom kupovine stana u Srbiji

15.07.2022 Saveti za dijasporu

Procedura za nerezidente prilikom kupovine stana u Srbiji

“Svuda pođi, kući dođi”. Iako zvuči kao floskula, mnogi koji jednom zakorače i pređu liniju koja odvaja njihovo rodno mesto od mesta boravka uvek sa sobom ponesu tu rečenicu. I mnogi joj se vrate kasnije u životu, kada čeznu za svojom domovinom i svojom zemljom. Ukoliko više od godinu dana ne živite u Srbiji već u inostranstvu gde imate boravište i centar životnih aktivnosti, ali ste se odlučili da kupite stan ili kuću u svojoj domovini, postoje određeni propisi kako je to moguće da ostvarite kao lice koje se vodi kao nerezident Republike Srbije.

Dokumentacija potrebna za povraćaj PDV-a

28.11.2016 Pravni saveti

Dokumentacija potrebna za povraćaj PDV-a

Pronašli ste savršen stan, zaključili ugovor o prodaji nepokretnosti sa vlasnikom, izvršili primopredaju i napokon dobili ključeve svog novog doma. Nakon toga verovatno želite da uživate i odmorite se od ovog napornog procesa. Ne brinite, uskoro ćete moći i to. Ali prvo se postarajte da ostvarite pravo na refundaciju PDV-a! Da ne biste trošili još dragocenog vremena, pročitajte u našem blogu šta vam je sve od dokumentacije potrebno.

Korisni saveti koji će vam pomoći da lakše završite dokumentaciju nakon kupovine nepokretnosti

29.11.2021 Saveti

Korisni saveti koji će vam pomoći da lakše završite dokumentaciju nakon kupovine nepokretnosti

Proces kupovine nepokretnosti zna da bude dugotrajan i stresan. Zato je važno da u celokupnom procesu imate pomoć licenciranog agenta koji će vas voditi kroz proces. City Expert agenti su tu da vam pomognu u procesu kupovine nepokretnosti, ali tu naša podrška ne prestaje. Nakon kupovine nepokretnosti, potrebno je da izvadite dodatnu dokumentaciju i obavite dodatne provere, a kako ne biste lutali tu smo da vam pomognemo i damo korisne smernice. Prateći ove savete sigurno ćete mnogo lakše završiti ceo papirološki proces i brže uživati u svom novom domu.

BOLI LI VAS GLAVA OD KATASTRA?

29.12.2020 Pravni saveti

BOLI LI VAS GLAVA OD KATASTRA?

Pojam „katastar nepokretnosti“ zakonom je definisan kao osnovni i javni registar, koji sadrži prostorne i opisne podatke o nepokretnostima, podatke o stvarnim pravima na njima, kao i drugim pravima i činjenicama čiji je upis u katastar predviđen zakonom.

Vanbračna zajednica – ljubav u kojoj prava nisu ista

29.05.2023 Pravni saveti

Vanbračna zajednica – ljubav u kojoj prava nisu ista

Institut vanbračne zajednice je primer kako pravne norme u zakonskoj regulativi u Republici Srbiji nisu ujednačene.

Ustavom Republike Srbije i Porodičnim zakonom, vanbračna zajednica je izjednačena sa bračnom zajednicom. Vanbračni partneri uživaju ista prava kao i supružnici. Porodičnim zakonom je propisano da se vanbračnom zajednicom smatra trajnija zajednica života žene i muškarca, među kojima nema bračnih smetnji. Dakle, akcenat je na nepostojanju smetnji da se zaključi brak, da se radi o zajednici muškarca i žene, jer naš pravni sistem ne dozvoljava istopolne brakove, i njenoj trajnosti koja se ceni u svakom konkretnom slučaju.

Ovo su uslovi za dobijanje 20.000 evra od države za kupovinu i izgradnju stana ili kuće

18.02.2022 Saveti

Ovo su uslovi za dobijanje 20.000 evra od države za kupovinu i izgradnju stana ili kuće

Vlada Srbije u tehničkom mandatu usvojila je odluku po kojoj majke koje su dobile ili će dobiti dete posle 1. januara 2022. godine, stiču pravo na subvenciju države za izgradnju, učešće u kupovini i kupovini prvog stana ili kuće. Maksimalni iznos sredstava koji se može odobriti je 20.000 evra, a sredstva će se obezbediti iz budžeta.

Pages