Opština Novi Beograd

Ako pređete bilo koji od mostova koji povezuju Novi Beograd sa starim delom Beograda, naći ćete se u ravnici koja je danas simbol modernog urbanog života.

Nekada močvarna površina, danas je Novi Beograd najvažniji korporativni centar čitave zemlje. Sa svojih 215.000 stalnih stanovnika i desetine hiljada zaposlenih koji svakodnevno dolaze ovde na posao, Novi Beograd je postao srce svih dešavanja sa leve obale Save. Granice Novog Beograda su:

• Reka Sava (mostovi: Gazela, Brankov most, Savski most).

• Savski nasip i Most na Adi – veza sa Čukaricom.

• Zemun, Bežanijska kosa i industrijske/poslovne zone uz Pupinov most.

• Ledine i putevi prema aerodromu Nikola Tesla – severozapadni deo opštine.

Istorija i razvoj Novog Beograda

Prvi tragovi naselja na prostoru današnjeg Novog Beograda datiraju još iz turskog perioda, a lokalna sela poput Bežanije i okolnih mahala opstala su do početka 20. veka. Moderni Novi Beograd formiran je 1952. godine i planiran je kao eksperiment modernog urbanizma: široki bulevari, blokovi sa centralnim zelenim površinama i znatni javni prostori.

Izgrađen kao planska urbanistička celina, Novi Beograd se od spavaonice pretvorio u urbanu radionicu, sa infrastrukturom i sadržajima koji privlače ljude da ovde žive, a investitore da grade masivne projekte. Detaljno o razvoju Novog Beograda pročitajte u tekstu na linku.

Zašto odabrati Novi Beograd?

Novi Beograd je decenijama jedna od najpopularnijih beogradskih opština za život. Evo i zašto.

Zelenilo, parkovi, priroda

Mnogi smatraju Novi Beograd za jednim od najprijatnijih delova grada za život, koji pored svoje blokovske arhitekture sadrži i obilje zelenih površina. Dugačke pešačke i biciklističke staze uz Savu, veliki park kod Ušća, blokovski parkovi sa drvoredima i igralištima, obogaćuju svakodnevicu svim Novobeograđanima. Prostor nije zbijen, naprotiv, postoji mnogo prostora i parkova između zgrada, što stvara pravu meru urbanog okruženja i prirode.

Kultura, sport i rekreacija

Dugo vremena Novi Beograd je bio poznat kao "spavaonica", bez kulturnih sadržaja. Danas je situacija potpuno drugačija. Ljubitelji umetnosti mogu posetiti Muzej savremene umetnosti kod Ušća, istorijski arhiv Beograda, Dom kulture Studentski grad, Studentski kulturni centar i malo pozorište Duško Radović.

U Beogradskoj Areni i Sava Centru održavaju se koncerti svetskih zvezda, sportske manifestacije i konferencije.

Novi Beograd je odlično opremljen za sport i rekreaciju – tu je veliki kompleks SC „11. april“ sa bazenima, fitnesom i sportskim terenima, kao i brojni manji i moderniji privatni fitnes centri, studiji joge, pilatesa i teretane. Uz to, dugačke staze duž Save idealne su za rekreaciju na otvorenom: trčanje, vožnju bicikla i rolera. Ovaj deo grada je gotovo savršeno prilagođen biciklistima, što je retkost u Beogradu.

Infrastruktura i saobraćaj

Novi Beograd je strateški odlično povezan sa ostatkom grada i šire. Brojne autobuske linije (16, 45, 60, 67, 68, 69, 73, 76, 81, 89, 94, 95, 602, 604, 612, 711) i tramvajske linije (7, 7L, 9, 11) vode do svih naselja. Prvi elektrobus u Beogradu EKO1 povezuje Belville i Vukov spomenik, a međunarodni aerodrom “Nikola Tesla” je na 15 minuta vožnje.

Vrtići, škole i fakulteti na Novom Beogradu

Opština Novi Beograd raspolaže sa preko 20 osnovnih i 8 srednjih škola, kao i velikim brojem predškolskih ustanova, čak 38 vrtića u okviru predškolske ustanove “11. april”.

Studentski grad je dom najvećeg broja studenata Univerziteta u Beogradu, a fakulteti i visoke škole na teritoriji Novog Beograda uključuju Fakultet dramskih umetnosti, Višu tehničku školu strukovnih studija, Visoku turističku školu i brojne privatne institucije.

Veliki šoping centri - Novi Beograd

Ušće i Delta City su dva najveća tržna centra, uz West 65 koji je najmlađi šoping centar na Novom Beogradu sličnog gabarita. Pored njih postojii nekoliko kondominijuma stambeno-poslovnog tipa, kao što su Bellvile, A Blok i novi kompleksi u nastajanju.

Decenijama tu su TC Piramida, TC Enjub i Immo Centar, koji sadrže brojne lokalne brendove i usluge.

Nekretnine na Novom Beogradu: ponuda i cene

Ekspanzija Novog Beograda kao poslovnog centra direktno je uticala na cene nekretnina i masovnu gradnju novih kompleksa na ovoj opštini. Cene kvadrata u novogradnji kreću se od 3.200 do 4.200 €, a stari vlasnički stanovi drže cenu oko 3.000 evra po kvadratu. Zakup stana na Novom Beogradu košta u proseku 10-15 €/m². Blokovi uz glavne bulevare i poslovne zone beleže najveću potražnju i najviše cene, dok periferna naselja nude povoljnije opcije.

Ako vas zanima da kupite ili iznajmite na Novom Beogradu, preporučujemo da pogledate najveću ponudu nekretnina na City Expert sajtu.