Kako se postaje licencirani agent za nekretnine u Srbiji?

Ako ste pomislili da vas posao u oblasti nekretnina interesuje ili da može biti finansijski isplativ, u ovom vodiču pripremili smo sve informacije koje treba da imate pre nego što odlučite da prolazite obuku i polažete za licencu.

Uslovi potrebni za polaganje stručnog ispita

Da bi se pristupilo polaganju stručnog ispita, potrebna je sledeća dokumentacija:

• Dokaz o državljanstvu Republike Srbije (ili dokaz o prebivalištu za strane državljane).

• Dokaz o stručnoj spremi (minimum IV stepen obrazovanja).

• Uverenje da niste osuđivani.

Sakupljanjem ove dokumentacije i ispunjavanjem zahteva, kandidati se mogu kvalifikovati za polaganje stručnog ispita i potom za dobijanje licence.

Koraci ka zvanju licenciranog agenta za nekretnine

1. Prijavite se za stručni ispit

Podnesite prijavu za polaganje stručnog ispita Ministarstvu unutrašnje i spoljne trgovine. Na linku ćete pronaći aktuelne informacije o datumima polagaja u tekućoj godini.

2. Priprema za polaganje 

Pripremajte se za pismeni i usmeni deo ispita koristeći zvanični priručnik za polaganje.

3. Polaganje stručnog ispita pred komisijom

Ispit je podeljen na pismeni i usmeni deo i obuhvata zakonske regulative, procese posredovanja, etičke norme i standarde poslovanja. Ispit se polaže pred komisijom koju imenuje ministarstvo.

4. Sticanje uverenja o položenom ispitu 

Nakon uspešno položenog ispita, dobićete uverenje o položenom stručnom ispitu, koje je osnova za dobijanje licence. U Srbiji, uverenje o položenom stručnom ispitu potvrđuje da ste stekli neophodna znanja za rad agenta, dok licenca omogućava legalno obavljanje poslova posredovanja. 

5. Dobijanje licence za rad: Upis u registar posrednika

Sa uverenjem o položenom ispitu, potrebno je da se registrujete u Registar posrednika koji vodi Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija, što predstavlja sticanje licence za rad.

6. Zapošljenje u agenciji ili registrovanje sopstvene delatnosti

Kao licencirani agent, možete se zaposliti u agenciji za nekretnine koja je registrovana za obavljanje delatnosti posredovanja, ali možete započeti poslovanje kao individualni preduzetnik, prijavom u Agenciji za privredne registre.

Praktično iskustvo i profesionalni razvoj

Pre samog osposobljenja za rad, potrebno je da agent neko vreme provede pod mentorstvom iskusnijih kolega, odnosno stekne praktično iskustvo pre nego što može nazvati agenturu svojom karijerom.

Ovo je potrebno pre svega zato što u oblasti prometa nekretnina najvažniju ulogu igra pouzdanost i kompetentnost da se precizni pravni poslovi završe bez greške — jer je kupovina ili prodaja stana jedan od važnijih koraka u životu svih uključenih. Upravo zato toga je bitno da agent ima relevantno poslovno iskustvo mimo same obuke.

Takođe, potrebno je stalno usavršavanje i praćenje novih regulativa u prometu nepokretnosti, jer bez toga obrazovanje agenta nije aktuelno.

Lične osobine uspešnog agenta

Odmah ćemo istaći, posao agenta za nekretnine nije za svakoga. Potrebno je da agent bude pristupačan, komunikativan, da poseduje dobru socijalnu i emotivnu inteligenciju kako bi se snašao u radu sa različitim profilima ljudi.

Takođe, važno je da voli dinamičan posao koji podrazumeva aktivne kontakte sa ljudima, veliki broj poziva i sastanaka na dnevnom nivou, kao i da bude precizan i temeljan, što je presudno prilikom sastavljanja dokumentacije.

Koliko zarađuje agent za nekretnine u Srbiji?

Zarada agenta za nekretnine u Srbiji zavisi od toga da li radi samostalno ili u okviru agencije.  Ako je deo većeg sistema, kao što je firma, obično ima fiksni deo zarade i proviziju.

Procenat od prodaje zavisi od cena nekretnina koje prodaje i tržišnih uslova, odnosno da li se u datom trenutku nekretnine intenzivno prometuju.

Ovaj posao umnogome zavisi od sezonalnosti, ali je s druge strane stabilan — jer građani nekretnine i dalje vide kao sigurnu investiciju, pa su kupoprodaje uvek aktivne.

Tipovi agenata za nekretnine

Tradicionalno, agenti se obično specijaliziju za prodaju ili za izdavanje nekretnina. Neko se može profilisati kao isključivo agent za stambene ili poslovne prostore, odnosno za rad sa fizičkim ili pravnim licima.

Poslednjih godina došlo je do diferencijacije agenata za nekretnine u starogradnji i novogradnji. Kako se kupoprodajni procesi razlikuju za ova dva segmenta tržišta, potrebna su specifična znanja i praktično iskustvo da bi se neko bavio jednim ili drugim.

Tražite posao kao agent za nekretnine?

U City Expert-u, vodećoj onlajn agenciji za nekretnine u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, možete započeti karijeru agenta za nekretnine ili početi od pozicije asistenta ako nemate relevantnog iskustva. U odeljku na našem sajtu Karijera pronađite sve informacije o trenutno otvorenim radnim pozicijama. Rado ćemo pregledati sve prijave i razmotriti Vas u svojstvu potencijalnog budućeg zaposlenog!