Oni koji su jednom živeli na Čukarici, retko se odlučuju da je napuste. To će vam reći najveći broj rođenih ili doseljenih Čukaričana od skoro 200.000 koliko trenutno živi na ovoj beogradskoj opštini. Čukarica ima ono što je potrebno svakom ko želi da pobegne od gradske gužve, a opet želi da bude bliže centru Beograda. Ova opština je savršena za one koji vole prirodu, a ne žele da se odriču udobnosti života u gradu. Nekada su se ovde nalazili vinogradi i cvetni vrtovi, a danas su tu moderne ulice, parkovi, šumski predeli i jezero koje svedoče o lepoti ove opštine.
Osnovne informacije o opštini Čukarica
Opština Čukarica zauzima površinu od 15.650 ha na kojoj živi skoro 200.000 stanovnika. Podeljena je na gradski i prigradski deo. Gradski je deo urbane zone Beograda, sačinjen od 15 naselja, dok prigradski deo opštine obuhvata 8 naselja. Apsolutni centar Čukarice je Banovo brdo gde se nalazi i sedište opštine. Među poznatija naselja spadaju Železnik i Žarkovo.
Čukarica je dobila ime po mehani Stojka „Čukara“ Jankovića, iz 1850. godine, koja je služila kao odmaralište i odmorište za putnike i trgovce iz Šapca, Valjeva i Obrenovca, podignutoj u podnožju brega Kamenjak gde se spajaju Topčiderska reka i Sava, preko puta današnje Ade Ciganlije. Po mehandžiji ili obližnjem brdu, kasnije je ceo kraj prozvan Čukarica.
Do sredine 19. veka područje današnje Čukarice i Banovog brda bilo je nenaseljeno i pokriveno njivama, vinogradima i pašnjacima. Napredak je donela železnička pruga Beograd–Niš iz 1884. i razvoj industrije oko Čukarove mehane, dok je letnjikovac Matije Bana na Banovom brdu postao okupljalište intelektualne elite.
Čukarica je 1911. izdvojena iz Žarkovačke opštine i postala samostalna, uz negodovanje Žarkovaca. Prva srpska Fabrika šećera iz 1900. i brodogradilište uvele su opštinu u industrijski razvoj. Između dva svetska rata podignute su Fabrika motora, Fabrika kože i obuće i Fabrika kartona „Umka“.
Posle Drugog svetskog rata, Čukarica je urbanizovana: nestala su nehigijenska naselja, rekonstruisane su glavne ulice, izgrađeni nadvožnjaci i stambeni kompleksi, a seoska naselja spojena s gradom. Nastali su novi kvartovi poput Sportski centar, Bele vode, Cerak i Julino brdo, uz parkove i rekreacione zone.
Danas je Banovo brdo centar Čukarice i sedište opštine, dok su među najvećim i najpoznatijim naseljima Železnik i Žarkovo. Ada Ciganlija sa Savskim jezerom ostaje glavna rekreaciona zona opštine.
Zašto vredi stanovati na Čukarici?
Čukarica je bogata parkovima i zelenilom, ali i je i moderno uređena, te predstavlja spoj urbanizacije i prirode i idealna je za sve koji vole da se odmore od gradske gužve i buke.
Kada se pominje Čukarica neizostavno je kupalište Ada Ciganlija koje pruža priliku za letnje uživanje nadomak centra grada, kao i Hipodrom kod Careve ćuprije koji je najstariji sportski objekat u Beogradu. Tu je i izletište Košutnjak, koje je savršeno ukoliko želite da provedete vikend u prirodi, a ne želite da napuštate grad. Jedna od znamenitosti opštine je i Most na Adi sa pilonom visine 200 metara.
Na opštini se nalaze mnoge crkve, kao i kulturna dobra, uključujući arheološka nalazišta Ledine u Žarkovu i Medovište u Velikoj Moštanici.
Cene nekretnina na Čukarici
Prosečna cena stana u novogradnji u Čukarici je oko ~ €2.780/m², dok je u starijim zgradama oko ~ €1.909/m².Cene značajno variraju u zavisnosti od mikrolokacije — delovi bliži centru ili sa boljom infrastrukturom su skuplji, dok su prigradski i periferijski delovi jeftiniji.
Skuplji i povoljniji delovi Čukarice
Skuplji delovi: naselja kao Banovo brdo, Čukarička padina i Golf naselje — kvadrat stana ovde često košta ~ €2.900–3.500 /m². Zavisi od kvadrature stana, pa tako manje jedinice, po pravilu, imaju veću cenu po kvadratu, dok stanovi preko 50-60 m² imaju nešto niži kvadrat.
Povoljniji delovi opštine Čukarica su periferna prigradska naselja poput Velike Moštanice, Ostružnice, Rušnja, Sremčice, Umke, Pećana i Rucke, gde su cene nekretnina znatno niže nego u centralnim kvartovima.
Naselja Čukarice i cene stanova
Banovo brdo
Banovo brdo je urbani centar Čukarice, koji mnogi hvale po odličnoj povezanosti gradskim prevozom i infrastrukturom sa centrom Beorada. Zbog blizine zelenih zona, šume Košutnjak i Ade Ciganlije, često važi za poželjno mesto za porodični život. Stambene zgrade i kuće ovde drže relativno visoku cenu zbog lokacije i sadržaja u okolini, a neretko se približavaju cenama u centru Beograda.
Čukarička padina
Ovaj deo je popularan među kupcima koji traže kompromis između cene i blizine centra. Stanovi na Čukaričkoj padini se prodaju po cenama koje mogu biti nešto povoljnije od samog Banovog brda, ali su cene i dalje iznad proseka za prigradske delove.
Golf naselje
Golf naselje je deo Banovog brda i smatra se jednim od atraktivnijih i luksuznijih kvartova u Čukarici. To se vidi i po cenama — stanovi i stanovi veće kvadrature ovde spadaju u skuplju klasu nekretnina.
Infrastruktura
Opština Čukarica je odlično povezana sa ostatkom Beograda, ali i Ibarskom magistralom, te su granice između gradskih i prigradskih naselja praktično iščezle.
Mnogobrojni autobusi povezuju Čukaricu sa svim delovima grada. Preko Banovog brda na putu od Vidikovca ka centru prolaze 23 i 53, a od njega saobraćaju 49, 50, 57 i 87. 51 vodi od Belih voda do Glavne železničke stanice, dok 52 sa Ceraka ide do Zelenog venca. 37 na svom putu od Kneževca do Pančevačkog mosta takođe prolazi kroz Čukaricu. 55 ide do Zvezdare preko Čukaričke padine, a njome prolaze i 56 i 89. Autobuske linije 58 i 88 su tu da povežu Železnik sa ostatkom grada, dok trocifreni autobusi 511, 512, 531, 532, 533 i 534 vode do prigradskih naselja. Tramvajske linije su takođe zastupljene - 3 prolazi preko, a 12 i 13 se okreću na Banovom brdu.
Sport
Opština Čukarica raspolaže mnogobrojnim sportskim objektima, a tu su i sportski klubovi sa članovima svih uzrasta.
Sportska tradicija je važna za ovu opštinu. Vredi izdvojiti Sportsko-rekreativni centar „Košutnjak” koji obuhvata pet sala za različite sportove, kao i pet bazena za decu i odrasle. Ljubitelji sporta mogu pratiti mečeve FK „Čukarički” i KK „FMP” koji se takmiče u najvišim rangovima domaćih takmičenja.
Obrazovanje
Čukarica je naklonjena deci i mladim ljudima. Na opštini se nalazi čak 19 osnovnih i sedam srednjih škola. Za one malo starije, tu su i Visoka hotelijerska škola, Visoka škola za sport i Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja, kao i Šumarski fakultet. Na Čukarici su najmlađim žiteljima dostupni brojni vrtići i predškolske ustanove.
Šoping i odmor
Restorani i kafane na Čukarici su poznati po raznovrsnosti i lako je pronaći obrok za svačiji ukus. Na ovoj opštini možete pronaći tradicionalnu kuhinju, ali i brzu hranu, pekare i poslastičarnice. Ako volite da provodite vreme u kuhinji i radite na svom kulinarskom umeću, pijace na Čukarici su tu da pruže sveže namirnice za vaše uživanje.
Na Čukarici se nalaze i brojni mikro tržni centri, a 2019. je otvoren i Ada shopping mall u Radničkoj ulici, prekoputa Ade Ciganlije. Ukoliko želite da istražujete i volite manje butike, radnje u Radničkoj ulici će vas iznenaditi svojom ponudom. Pored šopinga, slobodno vreme možete provesti u raznovrsnim kafićima i pabovima.
Čukarica kombinuje urbani život i prirodu – bogata je parkovima, zelenilom, šumama i jezerom, a istovremeno blizu centra Beograda. Idealna je za one koji žele mir i odmor od gradske gužve, a da se ne odriču benefita gradske sredine. Zbog svojih prednosti, Čukarica je postala sinonim za porodično stanovanje u Beogradu.
Šta vredi posetiti na Čukarici?
Najpoznatija rekreaciona zona i kupalište je Ada Ciganlija sa Savskim jezerom, a druge posebne atrakcije: Hipodrom kod Careve ćuprije i izletište Košutnjak. Tu je i Most na Adi sa pilonom visine 200 m, popularna tačka za šetnje i sport. Osim toga, opština sadrži mnoge pravoslavne crkve, kulturna dobra i arheološka nalazišta, poput Ledina u Žarkovu i Medovište u Velikoj Moštanici. Ako ste prvi put na Čukarici, obiđite tržni centar Ada Mall, a za šoping posebno izdvajamo male butike i uslužna preduzeća duž Požeške ulice gde se mogu pronaći unikatni proizvodi i garderoba.
Kolike su cene nekretnina u opštini Čukarica?
U 2025. godini prosečna cena stana u novogradnji je oko €2.780/m², dok je u starijim zgradama oko €1.909/m². Cena zavisi od lokacije – centralni delovi i atraktivne ulice su skuplji, periferijski i prigradski delovi povoljniji.
Skuplji delovi: Banovo brdo, Čukarička padina i Golf naselje (~€2.900–3.500/m²). Povoljniji delovi: periferna prigradska naselja poput Velike Moštanice, Ostružnice, Rušnja, Sremčice, Umke, Pećana i Rucke. Ovde su kvadrati kuća često dosta ispod beogradskog proseka, pa tako i ispod 900-1000 €/m².
Ova web stranica koristi kolačiće (cookies). Ukoliko želite da saznate više o pojmu cookies i kako da ih isključite, pogledajte Cookie Policy. Nastavljajući posetu našem web sajtu, saglasni ste sa korišćenjem cookies.
