Čuburske ulice oivičene drvoredima lipa koje zanosno mirišu od proleća do kasne jeseni, ostaju duboko urezane u sećanje svakog posetioca. Ovaj kraj, dom je najvrednijih i najveselijih Beograđana – starih zanatlija preko dana i starih boema čim padne noć.
Sve je veći broj stranih državljana koji odlučuju da se na kraći ili duži vremenski period presele u Srbiju. S obzirom na trenutnu situaciju u svetu, najveći broj tih državljana su Rusi, koji se odlučuju da iznajme ili kupe nektretnine na teritoriji naše zemlje. Prema javno objavljenim informacijama u Srbiji je trenutno između 30.000 i 50.000 Rusa.
Kada su 1948. godine bageri počeli da nasipaju pesak preko močvarnog zemljišta između Save i Dunava, malo ko je mogao da zamisli da će tu evoluirati današnji Novi Beograd.
Sa razvojem tržišta nekretnina u našoj zemlji porasla je i zainteresovanost stranih državljana za kupovinu nepokretnosti. City Expert se u svom dugogodišnjem radu na tržištu nekretnina susretao sa različitim dilemama koje su strani državljani imali kada je u pitanju kupovina stana putem stambenog kredita, te smo iz tog razloga odlučili da u ovom tekstu odgovorimo na neka od najčešće postavljenih pitanja.
Kod ugovora o prodaji, nebitno da li se radi o nepokretnostima ili pokretnim stvarima, prodavac odgovara za materijalne nedostatke stvari koje je ona imala u času prelaza rizika na kupca. Kod ugovora o prodaji, nebitno da li se radi o nepokretnostima ili pokretnim stvarima, prodavac odgovara za materijalne nedostatke stvari, bez obzira na to da li mu je to bilo poznato, kao i za nedostatke koji se pojave naknadno ako su posledica uzroka koji je postojao pre toga. Važno je napomenuti da se neznatan materijalni nedostatak ne uzima u obzir.
Prilikom kupovine stana sigurno ste se susreli sa situacijom da je na stanu kao imalac prava svojine upisano jedno lice, na objektu u kojem se stan nalazi neko drugo pravno ili fizičko lice, a sasvim treće na parceli na kojem je taj objekat izgrađen (često je reč o javnoj svojini, odnosno državnoj, pokrajinskoj, opštinskoj ili gradskoj svojini). Ovo kupcima stvara veliku nejasnoću i nedoumice.
Institut vanbračne zajednice je primer kako pravne norme u zakonskoj regulativi u Republici Srbiji nisu ujednačene.
Ustavom Republike Srbije i Porodičnim zakonom, vanbračna zajednica je izjednačena sa bračnom zajednicom. Vanbračni partneri uživaju ista prava kao i supružnici. Porodičnim zakonom je propisano da se vanbračnom zajednicom smatra trajnija zajednica života žene i muškarca, među kojima nema bračnih smetnji. Dakle, akcenat je na nepostojanju smetnji da se zaključi brak, da se radi o zajednici muškarca i žene, jer naš pravni sistem ne dozvoljava istopolne brakove, i njenoj trajnosti koja se ceni u svakom konkretnom slučaju.
Pronalaženje stana za iznajmljivanje može biti zahtevno, pogotovo ako vam je potreban hitno i želite da budete sigurni da iznajmljujete nekretninu u skladu sa zakonom.
Kupce prvog stana uvek zanima da li imaju pravo na povraćaj PDV-a i kako da to pravo ostvare. U ovom tekstu ćemo vam objasniti sve što treba da znate o porezu na dodatnu vrednost i potrebnoj dokumentaciji za uspešan povraćaj PDV-a.
Mnogo je faktora koji utiču na to da li će se vaš stan dopasti zakupcima, ali ništa ne može da nadmaši prvi utisak! Ono što ljudi vide pri ulasku će najverovatnije formirati njihovu konačnu odluku.
“Svuda pođi, kući dođi”. Iako zvuči kao floskula, mnogi koji jednom zakorače i pređu liniju koja odvaja njihovo rodno mesto od mesta boravka uvek sa sobom ponesu tu rečenicu. I mnogi joj se vrate kasnije u životu, kada čeznu za svojom domovinom i svojom zemljom. Ukoliko više od godinu dana ne živite u Srbiji već u inostranstvu gde imate boravište i centar životnih aktivnosti, ali ste se odlučili da kupite stan ili kuću u svojoj domovini, postoje određeni propisi kako je to moguće da ostvarite kao lice koje se vodi kao nerezident Republike Srbije.
Pre kupovine stana neophodno je da proverite njegov pravni status. Pravni status stana predstavlja skup informacija koje se tiču pitanja uknjiženosti stana i vlasništva na istom, kao i eventualno nekih pravnih tereta koji bi mogli da otežaju ili čak i onemoguće njegovu kupovinu.
Uprkos rastućoj gradnji sve više modernih novogradnji, potražnja za starim salonskim stanovima ne jenjava. Ovakve nekretnine su oduvek bile cenjene u arhitekturi Beograda, a sreću se i u većim gradovima Vojvodine. Ograničena ponuda i njihove specifičnosti diktiraju više cene kvadrata od “prosečnih”. Saznajte zašto su tako posebni i koji salonski stanovi se trenutno nalaze u ponudi.
Na samo 3,5km od centra grada, između bučnog Bulevara kralja Aleksandra i prometne ulice Vojislava Ilića ušuškano je Učiteljsko naselje formirano oko istoimene ulice. Ovo urbano područje predstavlja deo Konjarnika je idealno za miran porodični život u nekoj od kuća ili omanjih zgrada nedaleko od glavnih saobraćajnica.
Bitni i obavezni elementi ugovora o zakupu nepokretnosti su ključni za uspostavljanje jasnih pravnih odnosa između zakupodavca i zakupca. U ovom blogu istražujemo osnovne definicije i pravne uslove u vezi sa zakupom o nepokretnosti.
Kupovina stanova u izgradnji je danas vrlo zastupljena. Sve je veći broj kupaca koji se odlučuju da kupi stan koji će biti izgrađen u nekoj od novih zgrada. Postoji veliki broj prednosti kod kupovine ovakve nepokretnosti, ali je potrebno da obratite pažnju i na potencijalne rizike.
Ova web stranica koristi kolačiće (cookies). Ukoliko želite da saznate više o pojmu cookies i kako da ih isključite, pogledajte Cookie Policy. Nastavljajući posetu našem web sajtu, saglasni ste sa korišćenjem cookies.
