Koliko košta iznajmiti stan u 2025? Tačne cene zakupa po lokacijama: Beograd, Novi Sad, Niš

U poslednjih godinu dana tržište zakupa stambenih nekretnina pokazuje značajne promene. Cene kirija su u padu, što mnogi zakupodavci sada osećaju – stanovi se više ne izdaju po starim, rekordnim cenama.

O razlozima smo pisali u prethodnim tekstovima, a ukratko: današnja ponuda prevazilazi tražnju. Zakupci imaju širok izbor sličnih nekretnina i biraju one po nižim cenama. Posledično, tržište se samoregulativno prilagođava realnoj potražnji.

Beograd: Cene zakupa po najtraženijim opštinama

Za poređenje smo uzeli stanove sa jednom spavaćom sobom, površine oko 50 m².

Objašnjenja:

• Stanje stana i opremljenost značajno utiču na formiranje cene.

• Slabije opremljeni ili stari stanovi mogu ići ispod navedenih cena.

• Luksuzno opremljeni stanovi često se izdaju iznad proseka.

• Prazni stanovi se teže izdaju jer je potražnja slabija; minimalno opremljeni stanovi imaju veće šanse za brzo izdavanje.

Novi Sad: Cenovni pad u centru i na periferiji

Niš: Trenutne cene zakupa povoljnije

Kao što pokazuje statistika, tržište zakupa se promenilo, pa je sada važnije nego ikada realno proceniti vrednost stana i biti spreman za prilagođavanje cene po potrebi. Cilj je da nekretnina bude konkurentna i da se izdaje sa lakoćom. Kako se tržište promeni, uvek postoji mogućnost da se cena ponovo poveća i da nastavite izdavanje bez brige. Najvažnije je da stan ne stoji neizdat, jer to donosi značajne gubitke. 

Popunite formular ispod i agenti City Experta će Vas kontaktirati kako bi procenili pravu vrednost nekretnine koju izdajete. Procena je BESPLATNA, a poziv očekujte u brzom roku.