Osiguranje imovine: Da li se isplati i koliko vas zapravo štiti ako izdajete stan?

Izdavanje stana donosi stabilan prihod, ali i određenu dozu rizika. Kada ne živite u prostoru koji je vaš, već ga poveravate zakupcu, posebno ako je reč o nepoznatoj osobi, uvek postoji doza nesigurnosti. 

Hoće li paziti na stan kao na svoj? Šta ako dođe do kvara na instalacijama ili izlivanja vode? Ili, još gore, ako se šteta proširi na komšijski stan?

Rešenje za ove brige donosi osiguranje imovine koje se može zaključiti jednostavno i povoljno, a vlasniku daje finansijsku sigurnost u slučaju da dođe do oštećenja na nekretnini. 

Šta osiguranje nekretnine zapravo pokriva?

Savremeni paketi osiguranja stanova i kuća danas nude mnogo stavki koje se mogu prilagoditi potrebama vlasnika. Obuhvaju tri osnovne kategorije zaštite:

1. Osiguranje objekta
   Osigurava se sama konstrukcija stana ili kuće, zajedno sa svim ugrađenim instalacijama (električne, vodovodne, kanalizacione, grejne), sanitarijama, staklima i oblogama. Na primer, ako dođe do izlivanja vode, pucanja cevi, udara groma ili požara, troškove popravke snosi osiguranje.

2. Stvari u domaćinstvu
   Obuhvata sve pokretne stvari koje se nalaze u prostoru – nameštaj, tehnika, tepisi, kućni aparati… Može se doplatiti zaštita od provalne krađe i razbojništva, što znači da ste zaštićeni i ako neko nasilno uđe u stan i nanese štetu. Za dobijanje naknade u slučaju ovakvog događaja, potrebno je da prestup bude evidentiran od strane policije.

3. Odgovornost prema trećim licima
   Ovo je jedan od najvažnijih elemenata za stanodavce.
   Ako, na primer, zbog kvara u vašem stanu dođe do oštećenja kod komšija (poplave, kratkog spoja, dima i sl.), osiguranje pokriva štetu nanetu trećim licima – tako da ne morate svojim novcem plaćati popravke tuđe imovine.

Dodatna pokrića – ako želite potpunu bezbrižnost

Osim osnovnih rizika, polisa se može proširiti i na dodatne slučajeve koji su česti u praksi:

• Oluja i grad – ako vetar ili grad oštete fasadu, krov ili prozore.

• Poplava i bujica – naročito važno u prizemnim objektima i kućama.

• Zemljotres – za objekte u područjima sa povećanim seizmičkim rizikom.

• Pomoć u kući – nova i vrlo praktična usluga: u slučaju havarije, osiguranje šalje majstora (vodoinstalatera, električara…) i pokriva troškove intervencije i privremenog smeštaja do određenog iznosa.

Koliko košta osiguranje stana?

Mnogi misle da je osiguranje nepokretnosti skupo. Cena polise zavisi od površine stambenog prostora koja se osigurava i paketa koji odaberete, ali za nekretnine srednje kvadrature iznosi svega nekoliko stotina dinara mesečno. Sve ovo vlasniku može doneti značajnu finansijsku zaštitu ukoliko dođe do opisanih oštećenja, čija bi sanacija koštala mnogostruko više.

Šta osiguranje imovine ne pokriva?

Većina standardnih polisa ne pokriva sledeće stavke:

• štete nastale namernim delovanjem (od strane osiguranika),

• krađu bez tragova provale (ukoliko ste svojom voljom pustili osobu u stan ili joj predali ključ, naknada u slučaju krađe se ne obezbeđuje)

• oštećenja na predmetima koji nisu u vlasništvu osiguranika (na primer: lične stvari zakupca u stanu).

Zato je preporuka da se sa osiguravajućom kućom uvek detaljno prođe kroz listu pokrića – da biste znali tačno šta je uključeno, a šta nije.

Zašto je osiguranje posebno važno za stanodavce?

Izdavanje nekretnine uvek nosi neizvesnost – vi ste odgovorno lice za nekretninu, ali ne možete kontrolisati svakodnevnu upotrebu stana. U takvim situacijama, osiguranje imovine može biti isplativo rešenje. Drugim rečima: dok zakupac uživa u prostoru, vi ste spokojni da su vaša imovina i ugled kao stanodavca zaštićeni.

Ukoliko imate poteškoća da nađete zakupca koji Vam odgovara, City Expert će Vam lako pronaći stanara na duži period, samo popunite formular ispod i naš tim će Vas kontaktirati u brzom roku!