ID: 1811
Без комиссии для покупателей
Дурлан
Пространство, где комфорт, приватность и безопасность становятся стандартом
Новостройка Ниш - Дурлан
Премиальный жилой объект закрытого типа
Жилой дом премиум-класса в Дурлане предлагает всё, что необходимо современному жителю – современную эстетику, качество и функциональное пространство. Расположенный в тихой среде, с собственным двором и парковкой, он обеспечивает уровень приватности, который редко встречается в городе. Здание включает 11 светлых квартир (38–56 м²), односпальных и двухспальных, созданных для комфортной семейной жизни и построенных по проверенным стандартам качества.
500 m²
жилой площади
Po+P+4
Видеонаблюдение
Лифт
Двор
Инверторные кондиционеры
Центральное отопление
Квартиры
| Квартиры | Этаж | Площадь | Спальни | Статус | Планировка | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S1 | 1 | 52 m² | 2 | Продан | Планировка | |
| S2 | 1 | 38 m² | 1 | Продан | Планировка | |
| S3 | 1 | 41 m² | 1 | Продан | Планировка | |
| S4 | 2 | 52 m² | 2 | Доступно | Планировка | |
| S5 | 2 | 38 m² | 1 | Доступно | Планировка | |
| S6 | 2 | 41 m² | 1 | Доступно | Планировка | |
| S7 | 3 | 52 m² | 2 | Доступно | Планировка | |
| S8 | 3 | 38 m² | 1 | Доступно | Планировка | |
| S9 | 3 | 41 m² | 1 | Доступно | Планировка | |
| S10 | 4 | 52 m² | 2 | Продан | Планировка | |
| S11 | 4 | 56 m² | 2 | Доступно | Планировка |
За всей информацией обращайтесь в отдел продаж Сити Эксперт! 018 3 404 000
Премиальные материалы, светлые интерьеры
Здание ориентировано на юг и спроектировано по принципу открытой, максимально функциональной концепции, где каждый элемент подчинён идее света и удобства повседневной жизни. Панорамные окна во всю высоту этажа усиливают ощущение открытости и визуально расширяют пространство, наполняя квартиры естественным солнечным светом в течение всего дня. Стеклянные ограждения балконов и террас дополнительно подчеркивают современный архитектурный стиль и позволяют свету свободно проникать внутрь помещений, создавая мягкую, приятную атмосферу.
- Каждая квартира оснащена кладовой в подвале и установленным инверторным кондиционером. Покупателям также доступны различные пакеты отделки квартир и ванных комнат от застройщика.
- Фасад: Система фасадa с термоблоком 20 см и дополнительной теплоизоляцией 12 см, с отделкой декоративным кирпичом ручной работы Vandersanden (Бельгия).
- Экстерьер: Элегантная LED-подсветка фасада, двора и внутренних зон здания повышает функциональность и безопасность, подчеркивая архитектуру объекта.
- Безопасность: Система внутреннего видеонаблюдения с полным покрытием здания; парковочные места с контролируемым доступом.
- Крыша: Односкатная, слегка наклонная, вентилируемая металлическая кровля со всеми необходимыми слоями гидро-, тепло- и звукоизоляции.
- Звукоизоляция: Между квартирами — акустические блоки Ytong Fono Block 20 (до 53 дБ); между квартирами и коридорами — каменная вата; на крыше — минеральная вата в два слоя; в полах — EPS и фольга Termosilent для изоляции ударного шума; в ванных — малошумные трубы Peštan S Line.
- Отопление и охлаждение: Инверторный кондиционер высокого класса и разводка под радиаторное отопление с возможностью доукомплектации системы.
- Напольные покрытия: Многослойный дубовый паркет Tarkett с высокими плинтусами.
- Окна и балконные двери: Немецкий ПВХ-профиль Aluplast (7 камер, Intertec 85 мм), фурнитура Arx Spin, тройной контур уплотнения, оцинкованное стальное усиление, снаружи антрацит / внутри белый цвет, с возможностью установки москитных сеток и алюминиевых рольставен.
- Стеклопакеты: Двухкамерный энергосберегающий стеклопакет: 4 мм ClimaGuard® Solar (всесезонный) + 16 мм аргон (90%) + 4 мм Float Clear.
- Входная дверь: Бронированная входная дверь с шумоизоляцией из каменной ваты.
- Межкомнатные двери: МДФ двери с ламинированным покрытием, широкими наличниками и магнитным замком AGB – Supporta Interior Doors.
- Керамика: Испанский керамогранит крупного формата, I класса.
- Сантехника: Душевые зоны walk-in со стеклянными перегородками и линейными трапами, подвесной унитаз с сиденьем soft-close и встроенным бачком Geberit, канализационные трубы Peštan S Line.
- Электрофурнитура: Итальянская модульная система – Bticino.
- Smart Home Ready: Реализована базовая инфраструктура для системы «умный дом».
За всей информацией обращайтесь в отдел продаж Сити Эксперт! 018 3 404 000
Место, где хочется жить
Расположен в благоустроенной и тихой части Дурлана (район Пантелей), объект находится рядом со всей необходимой инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы расположены школы, детские сады, магазины и рынок, а крупные торговые центры и городские магистрали легко доступны. Локация отлично подходит для семейного проживания, а также для инвестиций в аренду благодаря близости образовательных и медицинских учреждений. Удобная транспортная связь дополнительно повышает ценность объекта.
- Начальная школа «Чегар» – 650 м
- Начальная школа «Негош» – 1 км
- Детский сад «Колибри» – 500 м
- Детский сад «Меца Добрица» – 900 м
- Медицинский факультет – 1,5 км
- Поликлиника Nitex – 1 км
- Магазин Slatka Kuća – 500 м
- Дурланский рынок – 600 м
- ТЦ Roda – 1 км
Выбирайте ценность на будущее уже сейчас!
В продаже 11 односпальных и двухспальных квартир площадью от 37 м² до 55 м², тщательно распределённых по этажам для большей приватности – первые три этажа имеют по три квартиры, последний этаж включает только две жилые единицы. Объект включает огороженный зелёный двор с автоматическими раздвижными воротами и контролем доступа, что дополнительно повышает уровень безопасности и комфорта. Спокойная зелёная зона за зданием располагает к отдыху и общению. Благодаря такому концепту квартиры являются отличным выбором для молодых пар и семей, а также для инвестиционной покупки.
Цена от: 2.000 €/m² + НДС
Цена как у инвестора
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Парковка
Парковочное место: 8.000 € с НДС
Крытая парковка: 10.000 € с НДС
Модели оплаты
Оплата наличными
Oплата через кредит
по договорённости с инвестором.
Позвоните для полной информации: 018 3 404 000
Первоначальный взнос составляет 60% для квартир меньшего размера и 50% для квартир большего размера.
Позвоните для полной информации: 018 3 404 000
За всей информацией обращайтесь в отдел продаж Сити Эксперт! 018 3 404 000
Строительство с опытом и гарантией качества
Проект реализует инвестор с многолетним опытом в строительной сфере, который активно участвует во всех этапах – от фундамента до отделочных работ. Такой подход гарантирует контроль качества на каждом уровне и безопасность для покупателей. Сочетание практического опыта, тщательно подобранных материалов и надёжных партнёров приводит к созданию объектов, которые не просто следуют рынку, а задают стандарты в своём окружении.
