Цены на недвижимость в Черногории в 2026 году: стоимость превысила 2 570 € за м²

Покупка квартиры у моря, инвестиции в апартаменты для аренды, переезд к более мягкому климату и спокойному образу жизни — самые распространенные причины интереса к местному рынку недвижимости.

В этой статье вы узнаете:

• сколько стоит недвижимость в Черногории в 2026 году;

• какие города считаются наиболее перспективными для инвестиций;

• почему цены продолжают расти;

• хорошая ли это возможность для вас или нет.

Сколько стоит недвижимость в Черногории в 2026 году?

Согласно последним официальным данным, средняя стоимость квартир в Подгорице составляла 2 141 € за квадратный метр к концу 2025 года, а цены на побережье уже превысили 2 570 € за м².

Однако в 2026 году рынок продолжает расти. Анализ актуальных объявлений показывает, что средняя цена квартир в Подгорице сейчас составляет около 2 324 € за квадратный метр.

При этом недвижимость продается достаточно быстро — в среднем за 45–60 дней.

Насколько выросли цены за последние годы?

За последние пять лет рынок недвижимости Черногории вырос более чем на 126%.

Если в 2020 году средняя стоимость квадратного метра составляла около 951 €, то к 2025 году она превысила 2 200 €.

Этот рост подтверждает, что Черногория превратилась в один из самых привлекательных рынков недвижимости на Адриатике.

Где лучше покупать недвижимость в Черногории?

Наибольший рост цен сегодня наблюдается в столице и на побережье.

Особенно популярны:

• Будва

• Подгорица

• Бар

Если вы хотите подробнее познакомиться с рынком недвижимости Черногории, рекомендуем платформу Key Nekretnine, где представлен один из крупнейших выборов квартир, домов и апартаментов по всей стране.

Будут ли цены на недвижимость расти дальше?

Большинство рыночных показателей говорит о том, что интерес иностранных инвесторов к Черногории в ближайшие годы сохранится.

Именно поэтому многие покупатели рассматривают Черногорию не только как место для отдыха, но и как долгосрочный адрес.

Кто покупает недвижимость в Черногории?

Одной из главных особенностей рынка является высокая доля иностранных покупателей.

По оценкам агентств недвижимости, более 80% всех сделок совершается иностранцами, а свыше половины зарубежных инвестиций в стране направляется именно в сектор недвижимости.