Какую недвижимость можно купить в Белграде за 150 000 €?

Если вы рассматриваете переезд в Сербию, и поставили бюджет около 150 000 евро на недвижимость, для вас есть хороший выбор квартир в Белграде. За последние годы столица Сербии стала одним из самых популярных направлений для релокации русскоязычных специалистов, предпринимателей и семей. 

Однако выбор недвижимости в первую очередь зависит от вашей цели. Планируете ли вы купить квартиру для собственного проживания? Или хотите приобрести объект, который будет приносить доход от аренды?

Ответ на этот вопрос поможет определить подходящий район, необходимые характеристики квартиры и понять, где можно делать компромисс.

Покупка квартиры для жизни: что выбрать?

Если вы переезжаете в Сербию, главным критерием обычно становится не дизайнерский ремонт, а удобство повседневной жизни.

Важно, чтобы квартира соответствовала вашим потребностям сегодня и оставалась комфортной через несколько лет. Для семьи особенно имеют значение удобная планировка, достаточное количество комнат, развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение.

При бюджете около 150 000 евро чаще всего рассматривают квартиры с одной или двумя спальнями.

При этом стоит учитывать, что просторную квартиру в самом центре Белграда за такую сумму найти достаточно сложно. Поэтому многие иностранные покупатели выбирают районы, расположенные немного дальше от центра, но предлагающие более просторное жилье, развитую инфраструктуру, парковки, школы, магазины и удобное сообщение с другими частями города.

Хорошими вариантами считаются Звездара, Вождовац, Чукарица, Земун и Палилула.

Инвестиция до 150 000 €: где наибольший потенциал?

Инвесторы подходят к покупке иначе.

Для них важно приобрести квартиру, которая будет пользоваться спросом у арендаторов и сможет значительно вырасти в цене в будущем.

Наиболее ликвидным вариантом традиционно считаются квартиры площадью около 45 м² с отдельной спальней. Именно такой апартамент проще всего сдавать в аренду и продать, когда захочется.

При инвестиционной покупке местоположение становится главным фактором. Высоким спросом традиционно пользуются центральные районы с развитой инфраструктурой, где всегда есть спрос на аренду. Но многие инвесторы думают вперед и выбирают районы, которые активно развиваются. Например, Карабурма, Мириево и Сурчин сегодня считаются перспективными именно благодаря масштабному развитию городской инфраструктуры.

На что обратить особое внимание?

При покупке квартиры в качестве инвестиции важно оценивать характеристики, которые сохраняют ценность независимо от ремонта.

К ним относятся:

✓ качественный жилой дом;

✓ удачный этаж;

✓ наличие лифта;

✓ парковочное место;

✓ открытый вид из окна;

✓ развитая инфраструктура района.

Интерьер всегда можно обновить, а вот расположение дома и его основные характеристики изменить невозможно. Именно они в большей степени определяют стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.

Перед началом поиска: небольшой чек-лист

Перед просмотром объектов рекомендуем определить свои приоритеты.

✓ Для чего вы покупаете квартиру — для переезда, инвестиций или обоих вариантов?

✓ Сколько комнат вам необходимо?

✓ Какая площадь будет оптимальной?

✓ Какие районы Белграда вы рассматриваете?

✓ Какие характеристики обязательны (лифт, терраса, парковка)?

✓ Каков максимальный бюджет?

На сайте City Expert можно воспользоваться удобными фильтрами поиска и быстро подобрать квартиры по своим критериям. Если подходящего варианта пока нет, сохраните параметры поиска чтобы получать уведомления по электронной почте и в Viber сразу после появления новых предложений.

Если вы найдете квартиру через City Expert, мы полностью сопровождаем сделку: проверяем юридическую чистоту объекта, подготавливаем договор купли-продажи и всю необходимую документацию.