Нови-Сад сокровищница новостроек: где больше всего строятся и покупаются квартиры?

Нови-Сад зарекомендовал себя как лидер на сербском рынке недвижимости по числу проданных строительных участков за последние три года, по данным RGZ. С общим количеством 2874 продаж, он обошел столицу.

Эти участки чаще всего покупают инвесторы для строительства жилых объектов, и в зависимости от их расположения и инфраструктуры, существует огромный диапазон цен за один ар строительной земли. Кроме того, объявленные и согласованные цены даже не близки. Более того, многие инвесторы договариваются с владельцем о строительстве на определенном участке, а затем «оплачивают» квартирой после завершения строительства. Таким образом, такие участки не зарегистрированы как официально проданные и не учитываются в статистике.

Учитывая растущий интерес к жизни во всех частях Нови-Сада, узнайте текущие цены за квадратный метр и какие места выбирают жители Нови-Сада.

Телеп, Ветерник и Мишелюк в строительной экспансии

Наибольшее количество купленных участков находится в Телепе, который популярен из-за хорошего городского расположения, а также большого пространства для строительства. Помимо Телепа, интенсивное строительство происходит в Ветернике и Адицах, раскрывает Тияна Апич, наша собеседница из компании City Expert.

Части города, которые предпочитают как инвесторы, так и покупатели, находятся ближе к центру. Препятствием является запрет на строительство в некоторых районах, как в случае с Подбарой. Поэтому город расширяется в сторону Ветерника и Футога, где сейчас появляются привлекательные новостройки.

Мишелук - еще один район, который подвергнется урбанистической трансформации, где планируется заполнить незаселенные территории жилыми объектами и городскими удобствами. Из-за того, что эта часть города интенсивно развивается, ожидается рост стоимости недвижимости.

Около 2000 новых квартир, разделенных на 65 зданий, будет построено в настоящее время на пустующей территории Трандьжамента, недалеко от Петроварадина.

Новостройка VS вторичное жилье

С тех пор, как цены на новостройки и вторичное жилье почти сравнялись, на протяжении многих лет наблюдается больший спрос на новостройки. На изображении, иллюстрирующем статистику цен на недвижимость в Нови-Саде за первый квартал, видно, что средняя цена за квадратный метр новостройки на 11 евро выше, чем у вторичного жилья. При добавлении НДС разница немного больше, но все же недостаточно, чтобы отпугнуть покупателей от покупки новопостроенной квартиры.

Текущие цены за квадратный метр в Нови-Саде (июнь 2024)

В разговоре с агентами мы составили обзор цен за квадратный метр как новостроек, так и вторичного жилья по всему Нови-Саду. Таким образом, вы можете легко ориентироваться и определить, какой ценовой диапазон вам подходит, а значит, и местоположение, где вы хотите купить недвижимость. Цены усреднены, и исключения, безусловно, существуют, когда речь идет о роскошной недвижимости или отдельных предложениях со скидкой.

Новостройка

"Существует несколько причин, почему новостройки более востребованы. Продавцы использованных квартир в некоторых частях Белграда просят за свою недвижимость столько же, сколько стоят новые квартиры. Мастера подорожали, у людей нет времени на ремонт. Существует еще один очень важный фактор - покупатели первой квартиры получают возврат НДС, и все это направляет покупателей к новостройкам", комментирует Милош Митич, директор компании City Expert.

Вторичное жилье

Если вы раздумываете о покупке квартиры в Нови-Саде, свяжитесь с нами для получения лучшего предложения. Наша услуга бесплатна и включает поиск подходящей квартиры для вас в новостройке или вторичном жилье, полное юридическое сопровождение и проверку, а также подготовку документов. Воспользуйтесь разнообразным предложением, которое ежедневно пополняется на сайте City Expert, и найдите дом, который вам по душе.

Для инвесторов и продавцов недвижимости действуют лучшие условия сотрудничества, так что не упустите возможность разместить свои объекты на самом посещаемом сайте недвижимости в стране и продать их в кратчайшие сроки.