Novi Sad - riznica novogradnje: gde se najviše grade i kupuju stanovi?

Novi Sad se pokazao kao lider na srpskom tržištu nepokretnosti po broju prodatog građevinskog zemljišta u poslednje tri godine, pokazuju podaci RGZ. Sa ukupno 2.874 prometovane parcele, nadmašio je prestonicu.

Najčešće ih kupuju investitori za izgradnju stambenih nekretnina, a zavisno od lokacije i infrastrukture placa, postoji ogroman raspon cena za jedan ar građevinskog zemljišta. Takođe, oglašene i dogovorene cene nisu ni približno iste. Štaviše, brojni investitori dogovore sa vlasnikom gradnju na određenoj parceli, a potom je “otplate” stanom kada je zgrada završena. Samim tim, ovakve parcele nisu zvanično prodate i ne ulaze u statistiku.

S obzirom na to da raste interesovanje za život u svim delovima Novog Sada, saznajte kakve su trenutne cene kvadrata i za koje lokacije se Novosađani opredeljuju.

Telep, Veternik i Mišeluk u ekspanziji gradnje

Najveći broj kupljenih placeva nalazi se na Telepu, koji je popularan zbog dobre gradske pozicije, ali i velikog prostora za gradnju. Osim Telepa, intenzivno se gradi u Veterniku i Adicama, otkriva Tijana Apić, naša sagovornica iz City Expert kompanije.

Delovi grada koje investitori, ali i kupci preferiraju jesu oni bliže centru. Prepreku predstavlja zabrana gradnje u pojedinim područjima, kao što je slučaj sa Podbarom. Samim tim, grad se širi prema Veterniku i Futogu gde sada niču atraktivne novogradnje.

Mišeluk je još jedno naselje koje će doživeti urbanu transformaciju, gde je u planu popuniti nenaseljene površine stambenim nekretninama i gradskim sadržajem. Zbog toga što je ovaj deo grada u intenzivnom razvoju, očekuje se rast vrednosti nekretnina.

Oko 2.000 novih stanova podeljenih u 65 zgrada izgradiće se u trenutno pustom području  Trandžamenta, nadomak Petrovaradina.

Novogradnja VS starogradnja

Od kako su se cene novogradnje i starogradnje gotovo izjednačile, godinama se primećuje veća potražnja za novogradnjom. Na slici koja ilustruje statistiku sa Cena nekretnina u Novom Sadu za prvi kvartal, vidimo da je prosečna cena kvadrata u novogradnji za 11 evra skuplja od kvadrata starogradnje. Kada dodamo PDV, razlika je nešto veća, ali i dalje nedovoljna da odvrati kupce od kupovine novoizgrađenog stana.

Aktuelne cene kvadrata u Novom Sadu (Jun 2024)

U razgovoru sa agentima, sastavili smo pregled cena kvadratnog metra u domenima novogradnje i starogradnje širom Novog Sada. Na ovaj način možete lako da se orijentišete i odredite koji cenovni rang vam odgovara, a samim tim i lokacija na kojoj želite da kupite nekretninu. Cene su obračunate u proseku, a izuzeci svakako postoji kada su u pitanju luksuzne nekretnine ili pojedine ponude na popustu.

Novogradnja

“Postoji nekoliko razloga zašto je novogradnja traženija. Prodavci korišćenih stanova, u pojedinim delovima Beograda, za svoju nekretninu traže onoliko novca koliko koštaju novi stanovi. Majstori su poskupeli, ljudi nemaju vremena da renoviranje. Postoji još jedan vrlo bitan faktor - kupci prvog stana dobijaju povrat PDV-a, i sve to usmerava kupce ka novogradnji”, komentariše Miloš Mitić, direktor City Expert kompanije.

Starogradnja

Ukoliko razmišljate o kupovini stana u Novom Sadu, obratite nam se za najbolju ponudu. Naša usluga je besplatna i uključuje traženje odgovarajućeg stana za vas u novogradnji ili starogradnji, kompletnu pravnu podršku i proveru, kao i pripremu dokumentacije. Iskoristite raznovrsnu ponudu koja se svakodnevno dopunjuje na City Expert sajtu i pronađite dom baš po svojoj meri.

Za investitore i prodavce nekretnina važe najbolji uslovi saradnje, zato ne propustite da oglasite svoje nekretnine na najposećenijem sajtu za nekretnine u zemlji i ostvarite prodaju u najbržem roku.