Аренда в Белграде стала дешевле: вот что происходит!

Рынок аренды в Белграде недавно претерпел положительные изменения для тех, кто ищет квартиру. Цены на аренду снизились в большинстве районов столицы, хотя в некоторых местах остаются высокими.

Предложение арендных квартир очень большое, что облегчает арендаторам поиск подходящего жилья. Чтобы получить более четкое представление о текущих ценах и доступных предложениях, агенты City Expert ответили на самые часто задаваемые вопросы.

Снизились ли цены на аренду в Белграде и на сколько?

Цены на аренду снизились в большинстве районов Белграда на 10–30%. Наиболее заметное снижение наблюдается в районах Звездара, Карабурма, Дединье, Земун и Чукарица. Несмотря на эту тенденцию, центральные районы, такие как Белград на воде, Врачар, центральная Палиула и Новый Белград, продолжают поддерживать высокие цены на аренду, аналогичные прошлым годам. Некоторые более роскошные квартиры даже стали дороже, чем прежде.

Почему цены на аренду снизились именно сейчас?

Основная причина снижения цен на аренду — это увеличение предложения доступных квартир. В последние годы многие квартиры были куплены и обставлены специально для сдачи в аренду. Несмотря на то, что спрос остается, арендаторы теперь более избирательны и ищут более доступные варианты, что влияет на общие корректировки цен.

Какие текущие диапазоны цен на аренду в Белграде и какие районы наиболее доступные?

Цены на аренду в Белграде начинаются от примерно 300 евро, без верхнего предела. Наиболее доступные варианты находятся в пригородных районах, таких как левый берег Дуная, Мириево, Алтина и Раковица. В районах, расположенных дальше от центра города, наблюдается небольшое снижение цен, в некоторых местах сокращение составило более 50%.

Какие квартиры наиболее востребованы в Белграде?

Наибольший спрос на квартиры площадью от 40 до 65 квадратных метров. Эти квартиры, как правило, с одной спальней, подходят для одиночек, пар и небольших семей.

Что касается местоположения, предпочтения арендаторов варьируются в зависимости от их нужд. Новый Белград остается наиболее востребованным районом благодаря своей близости к деловым центрам, в то время как центр города популярен за счет хорошо развитой инфраструктуры и связи с другими частями Белграда.

Какие прогнозы на будущее?

Рынок остается непредсказуемым и нестабильным, но серьезных падений цен не ожидается. С учетом роста зарплат и инфляции, цены на аренду вряд ли вернутся к уровням до 2022 года. В ближайшее время снижение цен может продолжиться, но незначительно.

Какие месяцы лучше всего подходят для поиска квартиры?

Рынок аренды в Белграде активен в течение всего года, без значительных сезонных колебаний. Январь обычно характеризуется низким числом аренд, из-за праздников и поездок. С другой стороны, конец лета и начало осени приносят повышенный спрос, так как многие студенты ищут жилье, и доступные квартиры быстро арендуются.

В современном Белграде сезонные изменения оказывают меньшее влияние на рынок аренды — люди переезжают, когда им нужно новое жилье, независимо от времени года.

Если вы заинтересованы в текущих ценах на аренду и планируете арендовать квартиру в Белграде, Нови-Саде или Нише, изучите наш выбор привлекательных объектов в разных ценовых категориях. City Expert поможет вам найти идеальный дом — быстро, легко и без стресса!