Миллениалы и недвижимость: Как молодежь покупает квартиры в Белграде?

Миллениалы, рождённые между 1981 и 1996 годами, представляют сегодня значительную группу покупателей недвижимости. Это поколение, которое росло во время цифровой революции, теперь находится на этапе, когда серьёзно задумывается о приобретении собственного жилья. В сегодняшнем блоге мы анализируем, как они справляются с трудностями покупки собственного жилья в Сербии.

Всё больше миллениалов покупают квартиры

Миллениалы выросли во время экономической нестабильности на Балканах, что повлияло на их взгляды и подход к покупке недвижимости. Несмотря на такие вызовы, как высокие цены и нестабильные карьеры, всё больше молодых людей успешно покупают своё первое жильё. По официальным данным, молодые люди до 30 лет составляют около 15% покупателей квартир в Сербии, что является значительным прогрессом по сравнению с предыдущими годами.

Кто такие молодые покупатели недвижимости и какие районы выбирают?

Одним из ключевых факторов для миллениалов является финансовая стабильность. Большинство молодых покупателей работают в IT-индустрии, а также в таких секторах, как экономика, право и строительство, делится своими наблюдениями директор агентства City Expert Милош Митич. Молодые специалисты чаще всего покупают недвижимость через ипотечные кредиты, используя налоговые льготы для покупателей первой недвижимости как дополнительный стимул. Некоторая часть молодых покупателей смогла приобрести жильё благодаря наследству и продаже имущества.

Когда речь идёт о локациях в Белграде, большинство из них выбирает квартиры на окраине города, где цены более доступные.

"Если говорить о локациях, это в основном окраины Белграда. Речь идёт о Мириево, более отдалённой части Вождовца, затем Раковице. Крняча — это тоже вариант, как и Земун, Батайница и Сурчин, который становится новой привлекательной локацией с ценой ниже 2 000 евро за квадратный метр. Это в основном квартиры по цене от 2 000 до 2 200 за квадратный метр. Квартиры, как правило, до 50 квадратных метров, поэтому их общая цена составляет от 100 000 до 120 000 евро", — поясняет Митич.

Бюджет как главный ограничивающий фактор

Ожидаемо, бюджет является одной из самых больших трудностей для молодых покупателей при покупке недвижимости.

"В общем, их критерий — это функциональность квартиры, наличие дополнительных удобств в микрорайоне и, прежде всего, бюджет, которым они располагают, то есть цена", — говорит Милош Митич. Таким образом, даже если квартира не вблизи центра города, если она соответствует основным критериям и имеет хорошую транспортную доступность, её рассматривают как приемлемый вариант.

Альтернативные стратегии для молодых покупателей

Чтобы решить жилищный вопрос, многие молодые покупатели рассматривают альтернативные варианты.

Покупка квартиры, требующей ремонта, может быть привлекательной стратегией, так как после инвестиций стоимость недвижимости может значительно возрасти, а деньги на ремонт можно собирать постепенно. Также некоторые молодые пары решают использовать комбинацию наличных и ипотечных кредитов, чтобы легче собрать необходимые средства для покупки. В этом сценарии один человек берёт наличный кредит, чтобы обеспечить деньги для первоначального взноса, в то время как другой берёт ипотечный кредит.

Эти стратегии требуют тщательного планирования и финансовой дисциплины. Существуют также государственные субсидии и льготы для граждан Сербии, такие как возврат НДС за покупку первой недвижимости, что может дополнительно помочь молодым покупателям.

Миллениалы, несмотря на вызовы, успешно адаптируются к рынку недвижимости и находят способы реализовать свои мечты о собственном жилье. Рынок недвижимости будет продолжать развиваться и адаптироваться к потребностям и возможностям самых доминирующих покупателей, которыми миллениалы постепенно становятся.

Если вы хотите исследовать текущие предложения недвижимости, следите за сайтом City Expert, который предлагает самое большое количество объявлений квартир в Белграде, Нови-Саде и Нише. Работая с нами, вы получаете возможность купить или арендовать квартиру без каких-либо комиссий, а также юридическую поддержку агентов на всех этапах процесса. Мы желаем вам удачного старта и ещё лучшего исхода в миссии под названием: покупка собственного дома!