Поиск новой квартиры и переезд могут быть утомительными, а когда речь идет об аренде вашей первой квартиры в другой стране, в нашем случае в Сербии, задача становится особенно сложной. Если вы неопытны, есть шанс, что вы столкнетесь с чем-то неприятным. Чтобы избежать трудностей, мы подготовили для вас чек-лист, который вам следует пройти, прежде чем вы сделаете последний прыжок в самостоятельную жизнь. Впереди у вас восхитительный этап, поэтому мы хотим, чтобы вы наслаждались процессом!
Стоимость аренды жилья в Сербии
Стоимость аренды часто является решающим фактором, но ежемесячная арендная плата - не единственное, что следует учитывать. Что касается первоначальных вложений, проверьте, сколько залога вы должны будете сразу отдать владельцу, и нуждается ли квартира в ремонте или новой мебели.
Кроме того, ежемесячный счет за коммунальные услуги (в Сербии называется Инфостан) может существенно различаться в зависимости от города, муниципалитета и размера недвижимости. На веб-сайте City Expert, с каждым объявлением о квартире, найдите расходы на залог, коммунальные услуги, отопление, пакет ТВ услуг, интернет и обслуживание здания. Мы обеспечили, что у вас есть вся эта информация при поиске квартиры, чтобы потом не удивились, когда придут первые счета. Некоторые владельцы ожидают оплаты за несколько месяцев вперед, и мы поставили пометку на такие объявления соответственно.
Учитывая, что затраты на аренду жилого пространства могут быть довольно высокими (будь вы студентом, работающим или планирующим жить в какой-то форме общины), особенным преимуществом при аренде квартиры через наше агентство является то, что вы, как арендаторы, не платите агентскую комиссию.
Выбор местоположения и типа жилья
Для большинства людей основным критерием при поиске квартиры является конкретное местоположение, в котором они хотели бы жить. Причины могут быть близость к работе, учебе, семье - это все личные предпочтения, о которых мы здесь не будем говорить. То, что мы можем посоветовать, - это рассмотреть, важно ли для вас жить в динамичном районе, потенциально близко к крупным дорогам, ресторанам, торговым центрам, или вы предпочитаете тишину. Если вы работаете из дома, для вас важнее иметь просторное рабочее пространство и тихую обстановку, чем жить в громском центре города. Для семей с детьми важно жить рядом с детскими садом, школой, магазинами и медицинскими центрами. Для студентов ключевыми являются близость к университету и студенческим столовым.
Что касается аренды жилых помещений, квартиры на первых этажах, в подвалах и на чердаках обычно менее желательны и, следовательно, более доступны. Однако это не значит, что такие типы помещений не подходят ни для кого-то. Напротив, если у вас есть домашнее животное, квартира на первом этаже с доступом к двору может быть идеальной. С другой стороны, кто-то может с удовольствием выбрать чердак в качестве своего жилья, потому что он обеспечивает много света, красивый вид, уединение, и интерьер можно оформить очень вдохновляюще.
Первый просмотр квартиры
Хотя мы приложили усилия, чтобы предоставить всю необходимую информацию о квартирах для аренды на нашем веб-сайте, а вы их можете посмотреть виртуально через видео и фотографии с обзором на 360 градусов, все равно есть несколько важных вопросов, которые необходимо задать владельцу квартиры лично. Например, можно ли внести небольшие изменения в интерьере, и кто несет ответственность за ремонт в случае возникновения проблемы. Когда посещаете квартиру, вы хотите убедиться, что все в ней функционально. Проверьте, работает ли техника, исправны ли замки, осмотрите мебель и столярные изделия. Очень важно определить, есть ли в квартире плесень.
На веб-сайте City Expert используйте множество подробных фильтров, чтобы быстро найти квартиры, принимающие животных, с желаемой бытовой техникой, определенным типом отопления и многими другими «мелочями», жизненно важными.
Договор аренды
Договор аренды на недвижимость подписывается при заселении в арендованную квартиру для регулирования потенциальных споров между арендодателем и арендатором заранее. Например, в этом документе указывается минимальная продолжительность аренды, сумма арендной платы, срок уведомления об отказе, права и обязанности обеих сторон.
Этот документ в значительной степени защищает арендаторов, потому что после отказа арендодателем арендатор имеет законный срок на выселение в 90 дней летом и 120 дней зимой. Если арендатор расторгает договор, он должен предупредить об этом месяц заранее.
Когда у вас есть подписанный договор аренды, вы можете зарегистрировать свое место жительства в полиции и воспользоваться преимуществами прав арендатора: записать ребенка в детский сад или школу, передать свою медицинскую карту в ближайший медицинский центр, арендовать парковочные места и многое другое. Важно знать, что для законной действительности этот документ не требует нотариального заверения.
Почему аренда квартиры требует предварительной оплаты?
Депозит за квартиру - это денежная сумма, которую арендатор передает владельцу в качестве гарантии сохранения имущества и возвращения его в первоначальное состояние. Если по окончании срока аренды обнаружится ущерб или не будут оплачены все счета, владелец удержит сумму залога, необходимую для покрытия этих расходов. Залог обычно возвращается, если все обязательства выполнены и договор соблюден. Можно договориться о том, чтобы депозит служил заменой последнего платежа за аренду.
Из-за всего этого важным является отношение, которое вы установите с будущим арендодателем. Многие опытные арендаторы согласны, что хорошее общение с арендодателем иногда более важно, чем сумма арендной платы или любое другое требование относительно квартиры.
Как онлайн агентство недвижимости с многолетним опытом, мы знаем, насколько важны все перечисленные пункты, когда дело касается аренды квартиры. Надеемся, что наши советы помогли вам, и не упустите возможность прочитать больше об этих темах в нашем блоге.
This website uses cookies to help us give you the best experience when you visit our website. By continuing to use this website, you consent to our use of these cookies.
