Цены на аренду в Нови-Саде падают: советы для арендодателей и арендаторов

Нови-Сад уже много лет является популярным городом для аренды недвижимости, главным образом благодаря большому количеству студентов, иностранных граждан и работающих профессионалов. 

Однако активное строительство новых квартир в последние годы привело к увеличению предложения, в то время как спрос в последнее время снизился. В результате владельцы недвижимости сталкиваются с трудностями в сдаче квартир, а арендаторы продолжают искать доступные варианты.

Почему сложилась такая ситуация, и какие решения мы можем предложить арендодателям и арендаторам? Читайте в продолжении текста.

Аренда недвижимости в Нови-Саде – цены

Несмотря на то, что Нови-Сад известен как студенческий город, в первом квартале 2025 года наблюдается снижение количества сданных квартир. Главная причина – высокие цены квартир для аренды, которые стали недоступными для студентов и молодых специалистов. Средние цены на аренду в зависимости от района:

• Центр города: квартиры до 40 м² достигают 500 евро в месяц.

• Грбавица: студии от 350 евро в месяц.

• Лиман: цены от 400 до 500 евро.

• Телеп и Адице: более доступные варианты от 280 до 350 евро.

Несмотря на большое количество объявлений, многие квартиры остаются пустыми месяцами. Именно поэтому в ближайшее время ожидается снижение цен на аренду.

На изменение спроса повлияли текущая политическая и социальная ситуация. Многие студенты уже несколько месяцев отсутствуют в Нови-Саде, что дополнительно снижает количество потенциальных арендаторов. Иностранные граждане, которые в последние годы составляли основную аудиторию для аренды, теперь присутствуют в городе в значительно меньшем количестве. Также многие бывшие арендаторы решили купить недвижимость, так как цены на аренду стали сравнимы с ежемесячными выплатами по ипотеке.

Советы для владельцев недвижимости 

В нынешних рыночных условиях арендодателям важно быть гибкими в отношении стоимости аренды. Мы рекомендуем воспользоваться бесплатной оценкой недвижимости у специалистов City Expert, чтобы определить объективную цену, по которой можно быстро и эффективно сдать квартиру.

Также владельцы, готовые заключить долгосрочные договоры аренды, имеют преимущество, так как привлекают надежных арендаторов. Наши агенты подготовят договор аренды, обеспечивая безопасность обеих сторон.

Как снять квартиру в Нови-Саде по выгодной цене?

С учетом текущей тенденции снижения спроса арендаторы получают больше возможностей для торга по стоимости аренды. На сайте City Expert представлено самое большое количество предложений по аренде квартир, начиная от 250 евро в месяц. У нас можно арендовать жилье без комиссии и скрытых платежей.

Наши агенты готовы вести переговоры с владельцами недвижимости и договориться о лучшей цене для обеих сторон.

Свяжитесь с нами и найдите квартиру в Нови-Саде, которая идеально вам подходит – по цене, расположению, планировке и оснащению. Мы поможем вам найти новый дом!