Cene kirija padaju u Novom Sadu: ovo su saveti za stanodavce i zakupce

Novi Sad je godinama veoma popularan grad za zakup nekretnina, pre svega zbog velikog broja studenata, stranih državljana i zaposlenih ljudi koji stanuju u njemu. Međutim, intenzivna izgradnja novih stanova u prethodnom periodu dovela je do povećanja ponude, dok je u poslednje vreme potražnja opala. Kao rezultat toga, vlasnici nekretnina se suočavaju sa izazovima u izdavanju stanova, dok zakupci i dalje traže pristupačne opcije.

Zašto je došlo do ovakve situacije i koja rešenja možemo da ponudimo zakupodavcima i zakupcima, pročitajte u tekstu.

Izdavanje nekretnina u Novom Sadu - cene

Iako je Novi Sad poznat kao studentski grad, u prvom kvartalu 2025. godine zabeležen je pad u broju izdatih stanova. Glavni razlog za to su visoke cene zakupa, koje su postale nepristupačne za studente i mlade zaposlene. Prosečne cene stanova u zavisnosti od lokacije su:

• Centar: stanovi do 40 m² dostižu i do 500 evra mesečne zakupnine

• Grbavica: garsonjere od 350 evra mesečno

• Liman: cene se kreću između 400 i 500 evra

• Telep i Adice: nešto povoljnije opcije u rasponu od 280 do 350 evra

Uprkos velikom broju oglašenih nekretnina, mnogi stanovi mesecima ostaju neizdati jer su tražene cene previsoke u odnosu na trenutnu platežnu moć zakupaca. Upravo zbog toga, predviđa se skori pad cena zakupa, kako bi se tržište stabilizovalo.

Na promene u potražnji uticale su trenutna politička i društvena situacija. Veliki broj studenata već nekoliko meseci nije prisutan u Novom Sadu, što dodatno smanjuje broj potencijalnih zakupaca. Strani državljani, koji su prethodnih godina bili dominantna ciljna grupa za izdavanje, sada nisu prisutni u Novom Sadu u tolikoj meri. Takođe, mnogi bivši zakupci su u ovom periodu odlučili da kupe nekretninu, jer su se cene rente i rate stambenog kredita približile. 

Saveti za zakupodavce nekretnina

U ovakvim tržišnim uslovima, ključno je da zakupodavci budu fleksibilni u pogledu cena zakupa. Preporučujemo da kroz besplatnu procenu nekretnine sa stručnjacima iz City Expert-a formirate objektivnu cenu po kojoj možete brzo i efikasno izdati stan. 

Takođe, zakupodavci koji su spremni na dugoročne ugovore imaju prednost, jer će privući pouzdane stanare koji žele stabilnost. Naši agenti će sastaviti Ugovor o zakupu između stanara i stanodavca, u cilju obostrane sigurnosti.

Kako povoljnije iznajmiti stan u Novom Sadu?

S obzirom na trenutni trend pada potražnje, zakupci mogu imati veću pregovaračku moć o ceni prilikom iznajmljivanja stanova. Na City Expert sajtu pogledajte najveću ponudu stanova za izdavanje od kojih izdvajamo nekretnine već od 250 evra mesečno. Kod nas imate priliku da iznajmite stan bez plaćanja provizije i skrivenih troškova.

Naši agenti su spremni da pregovaraju o ceni direktno sa vlasnikom nekretnine i ostvare najbolji dogovor između obe strane.

Kontaktirajte nas i pronađite stan u Novom Sadu koji Vam po svemu odgovara - ceni, lokaciji, strukturi i opremljenosti. Tu smo da Vas podržimo u pronalasku budućeg doma!