Недвижимость в Белграде: цена квадратного метра от 2.000 до 10.000 евро

Тем, кто планирует купить квартиру в этом году в Белграде, необходимо тщательно все просчитать. Одни покупают недвижимость как инвестицию, другие ждут подходящего момента для покупки жилья. Прочитайте о текущих условиях для покупки недвижимости в 2025 году, учитывая цены за квадратный метр и рыночные условия.

Цены на квартиры в новостройках

В Белграде цены за квадратный метр значительно варьируются в зависимости от местоположения. В некоторых районах города квартиры можно найти по цене от 2 000 до 2 200 евро за квадратный метр, в то время как в роскошных новостройках цена может достигать 8 000 евро за квадратный метр. Для наглядности, мы составили список популярных районов с указанием цен за квадратный метр от самых низких до самых высоких:

Новостройки:

Сурчин: 1.900—2.200 €/m²

Раковица, Батайница:  2.000—2.200 €/m²

Мириево: 2.000—2.300 €/m² 

Земун - центральная часть: 2.700—3.300 €/m² 

Вождовац: 2.700-3.300 €/m² 

Баново брдо: od 2.900—3.500 €/m² 

Центр: 3.500—5.000 €/m² 

Новый Белград: 3.500—4.500 €/m²

Белград на воде: 3.300—9.500 €/m²

Какие квартиры наиболее востребованы?

«Самая востребованная квартира на рынке — это однокомнатная квартира площадью до 45 квадратных метров. Если выделить самую востребованную квартиру, то это будет однокомнатная квартира площадью около 43 квадратных метров в современном новострое. Эта квартира доступна для аренды и является самой ликвидной, ее средняя стоимость составляет 120 000 евро. Большинство покупателей могут себе позволить такую сумму с первоначальным взносом в 20 000 евро по ипотечному кредиту», — делится Милош Митић, исполнительный директор City Expert.

Вторичный рынок

Что касается квартир на вторичном рынке, то их можно найти по цене ниже 2 000 евро за квадратный метр, но в отдаленных районах Белграда. Однако наиболее востребованные квартиры с одной или двумя спальнями и площадью около 50 квадратных метров, стоимостью до 100 000 евро, на вторичном рынке крайне ограничены.

Цены на недвижимость в первом квартале 2025 года

Рынок недвижимости в первом квартале 2025 года подвержен сезонным колебаниям. Весна — это первое время года, когда спрос на недвижимость максимален, поэтому продавцы недвижимости повышают цены на 5-10%. Тем не менее, покупатели в этом году остаются неуверенными и продолжают наблюдать за рынком, как из-за повышения цен, так и из-за неопределенной политической и социальной ситуации.

Покупка квартиры в Белграде без комиссии

Если вы решили, что сейчас — это подходящее время для покупки недвижимости в Сербии, ознакомьтесь с самым большим выбором квартир в столице, которые можно приобрести без комиссии и с бесплатной юридической поддержкой от опытных агентов. На платформе City Expert вы можете отфильтровать поиск недвижимости по цене, местоположению, размеру и другим важным параметрам. 

Ваш дом — наша миссия! Позвоните нам или зарегистрируйтесь прямо на сайте City Expert.