Бесплатная оценка Вашей недвижимости в Сербии – быстро и надежно!

На основе чего проводится оценка недвижимости?

Как определяется стоимость квартиры, дома или другой недвижимости? Она определяется по параметрам, которые необходимо заполнить в нашей форме:

• Расположение – Заполнив поля «Город» и «Адрес», наша команда получает информацию о расположении вашей недвижимости, что является самым важным фактором, влияющим на её стоимость. Ранее считалось, что цена недвижимости выше ближе к центру города, но теперь это не всегда так. Хотя самые высокие цены за квадратный метр всё ещё характерны для центра, появление современных жилых комплексов (кондоминиумов) и развитие деловых центров привели к тому, что даже в удалённых районах есть дорогостоящие объекты. Указав точный адрес, мы сможем дать более точную оценку вашей недвижимости.

• Структура недвижимости – Стоимость квартиры также зависит от того, является ли она студией, однокомнатной, двухкомнатной, трёхкомнатной или большей. Это отличается от общей площади, так как показывает планировку комнат, а также цены различаются между жилыми и коммерческими помещениями одинаковой площади.

• Площадь – Квадратура вашей недвижимости играет важную роль в оценке её стоимости.

• Статус собственности (зарегистрирована/незарегистрирована) – Важный аспект при продаже недвижимости: зарегистрирована ли она полностью, частично или находится в процессе легализации. Наиболее желательны полностью зарегистрированные квартиры.

• Меблировка – При сдаче недвижимости в аренду важно учитывать, меблирована ли квартира, частично меблирована или полностью пустая, так как это влияет на цену аренды.

Другие факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Помимо основных параметров, на цену также влияют:

• Этаж – Дороже всего квартиры между первым и четвёртым этажом. На первом этаже дешевле, выше четвёртого – цена может снижаться. Исключения возможны, если с верхнего этажа открывается хороший вид.

• Расположение квартиры – Важны вид из окна, солнечная сторона или шумная сторона возле дорог, ресторанов и кафе. Это влияет на комфорт жильцов и, следовательно, на цену.

• Балкон/терраса – Квартиры с террасой, балконом или лоджией всегда более востребованы и, соответственно, дороже.

• Близость транспорта и центра городa

• Новостройка или вторичка

• Состояние сантехники

• Система отопления

• Наличие лифта

• Наличие парковки/гаража

• Другие факторы (близость школы, детского сада, магазинов, парков и т.д.)

Как работает оценка недвижимости?

Наши лицензированные агенты могут дать предварительную оценку вашей недвижимости на основе площади, структуры и местоположения. После получения дополнительных данных и фотографий они смогут составить полную картину реальной стоимости объекта.

Насколько точна оценка и является ли она обязательной?

Оценка полностью соответствует текущему состоянию рынка и предоставляет рекомендуемый диапазон цен, который вы можете корректировать по своему усмотрению. Оценка не является обязательной, окончательную цену устанавливает владелец.

Формирование цены для продажи

Если вы планируете продажу, важно понимать, что стоимость недвижимости может основываться как на текущих рыночных условиях, так и на потенциальной прибыли в будущем.

City Expert предоставляет бесплатную оценку недвижимости на основе рыночной стоимости. Цена, которую сообщает наша команда, формируется исходя из реальной рыночной ситуации.

В поле «Тип сотрудничества» выберите «Продажа» или «Продажа и аренда», чтобы получить информацию от наших агентов.

Формирование цены для аренды

Наша бесплатная оценка предназначена также для тех, кто сдает недвижимость.
Выберите «Аренда» или «Продажа и аренда» в поле «Тип сотрудничества», чтобы получить информацию от наших агентов. В этом случае особенно важно указать, меблирована ли недвижимость.

Оценка, полученная от нашей команды, и по которой вы изначально сдаёте недвижимость, не обязательно останется такой же в следующие годы.

Например, если сегодня мы оцениваем, что арендная плата за вашу квартиру должна составлять 500 евро в месяц, и вы заключаете договор завтра, это не означает, что стоимость не вырастет в ближайшие месяцы или годы. Та же квартира через год может быть сдана за 650 евро.

Это просто означает, что если вы занимаетесь арендой, рекомендуется следить за рыночными ценами и потенциальной прибылью. Изменение цены зависит от договора аренды и отношений с арендаторами.

Определите стоимость, продайте или сдайте вашу недвижимость с City Expert

Помимо того, что оценка абсолютно бесплатна, мы помогаем создать лучшее объявление для продажи или аренды вашей недвижимости и быстро найти заинтересованных покупателей или арендаторов.

При продаже или аренде важно иметь надежное агентство и лицензированных агентов.

Что вы получаете от агентов City Expert:

• Быстрое привлечение заинтересованных арендаторов и покупателей

• Юридическая поддержка по необходимым документам

• Лицензированные агенты сопровождают процесс от начала до конца

• Самая низкая комиссия на рынке

Почему нам можно доверять?

Мы гордимся:

• Более 25 000 проданных и сданных объектов недвижимости

• Более 300 000 посетителей сайта в месяц

• Более 100 000 зарегистрированных пользователей

• Более 100 сотрудников, готовых помочь

Получите бесплатную оценку вашей недвижимости, свяжитесь с нами для размещения объявления о продаже или аренде, и ожидайте заинтересованных покупателей или арендаторов в кратчай