Цены на недвижимость в Белграде - Средняя цена за квадратный метр по муниципалитетам

Цены на недвижимость претерпели значительные изменения в последние годы из-за крупных геополитических изменений и инфляции, начавшейся в 2022 году. С тех пор рынок недвижимости в Сербии испытал постоянный рост цен, особенно в столице.

В 2025 году мы анализируем, сколько стоит квадратный метр в различных муниципалитетах Белграда. Если вы планируете купить недвижимость в столице Сербии, узнайте цены в разных районах и сравните их.

Сколько стоит квартира в Белграде?

Средняя цена за квадратный метр в Белграде сильно варьируется в зависимости от муниципалитета и района, а также от того, относится ли недвижимость к первичному или вторичному рынку.

• Средняя цена за квадратный метр проданных квартир в старых зданиях в 2024 году составила €2,381.
• Для новостроек средняя цена за квадратный метр за последние 12 месяцев составила €2,440.

Это средние цены по всему городу, что означает, что существует значительная разница между различными частями города и жилыми зданиями.

Заинтересованы в покупке квартиры в Белграде?

Оставьте ваши контактные данные, и наша команда поможет вам найти недвижимость, соответствующую вашему местоположению, бюджету и другим требованиям.

Цены на квартиры в центре Белграда - Стари град

Муниципалитет Стари Град, как самый центр Белграда, неудивительно занимает первое место по ценам на недвижимость. Средняя цена за квадратный метр в новых зданиях составляет €3,941, а в старых, ранее проданных квартирах — €3,349. Помимо престижного расположения, некоторые старые здания сохраняют высокие цены из-за их исторической и архитектурной ценности и близости к культурным достопримечательностям.

Цены на квартиры в Врачаре

Официальные данные показывают, что средняя цена за квадратный метр в муниципалитете Вraчар в 2024 году составила €2,915/м², учитывая самые дорогие и самые доступные объекты в этом районе города, при этом нет существенных различий между первичным и вторичным рынком недвижимости.

Муниципалитет Савски Венац - Широкий диапазон цен

В муниципалитете Савски Венац цены на недвижимость значительно варьируются между старыми и новыми зданиями. Средняя цена за проданные квартиры в старых зданиях составила €3,133/м², в то время как цена для новых зданий достигла €4,361/м², что обусловлено престижными жилыми комплексами в этом районе, такими как Белград на Воде.

Цены на квартиры в Новом Белграде

Новый Белград стабильно демонстрирует растущий спрос и популярность благодаря развитой инфраструктуре и близости к крупным бизнес-комплексам. Средняя цена за квадратный метр в Новом Белграде в 2024 году составила €2,658/м², что на 8% выше, чем в предыдущем году. В новых зданиях цена за квадратный метр выше и составляет в среднем €3,207/м². Мы представляем вам самые привлекательные квартиры в Новом Белграде, которые можно купить без комиссии.

Цены на квартиры в Палилуле

Как крупнейший муниципалитет в Белграде, Палиула имеет значительные различия в ценах в зависимости от района. Например, цена за квадратный метр в Борче или Овче значительно отличается от цен в центральной части Палиулы.

Средняя цена всех проданных объектов в этом муниципалитете составила €1,857/м².

Недвижимость в центральной Палиуле часто стоит в два раза дороже, начиная от €3,000/м², особенно если она отремонтирована или находится в новых зданиях.

Цены на квартиры в Звездари, Белград

В муниципалитете Звездаре средняя цена за квадратный метр для всех проданных квартир в 2024 году составила €2,045/м².

Цены на квартиры в Вождоваце

Муниципалитет Вождовац, известный своим разнообразием предложений на рынке недвижимости, в прошлом году зафиксировал среднюю цену €2,775 за квадратный метр.

Если вы планируете купить квартиру в Вождовце в этом году, ознакомьтесь с актуальными предложениями и ценами.

Муниципалитет Чукарица, Белград - широкий диапазон цен между старыми и новыми зданиями

Средняя цена за квадратный метр в муниципалитете Чукарица для квартир в новых зданиях составила €2,534/м², в то время как для старых зданий — €1,909/м². Цены выше в районах, ближе к центру города, таких как Чукаричка Падина, Баново Брдо и Жарково.

Цены на квартиры в Земуне

Муниципалитет Земун включает как старую часть города, так и соседние районы, такие как Алтина, Батајница, Галеника и Земун Поле. Из-за разнообразия этих районов цены на недвижимость значительно варьируются. Например, цена новой двухкомнатной квартиры рядом с набережной Земун составляет 4,125 евро за квадратный метр, в то время как аналогичная квартира в Батајнице продается за 1,341 евро за квадратный метр.

Средняя цена всех проданных объектов в Земуне в прошлом году составила €2,067 за квадратный метр.

Муниципалитет Раковица - самая низкая средняя цена в Белграде

Муниципалитет Раковице, включая районы такие как Видиковац, Миљаковац, Лабудово и Петрово Брдо, сохраняет самые низкие средние цены в Белграде, с официальной средней ценой €1,838/м² в 2024 году.

Если вы ищете квартиру, мы поможем вам найти лучшие и самые доступные варианты. Как покупатель, вы не платите агентскую комиссию, и мы предоставляем полную юридическую поддержку на всех этапах покупки.

Вы также можете самостоятельно проверить текущие цены на платформе Цены на недвижимость, выбрав временной промежуток и конкретное местоположение. Для лучшего понимания используйте карту и графики, которые показывают динамику цен.

Если Вы продаете недвижимость, наша команда поможет Вам определить реалистичную рыночную цену и добиться быстрого закрытия сделки. Введите свои данные и позвоним Вам.