Цены на недвижимость в Белграде - Средняя цена за квадратный метр по муниципалитетам

Цены на недвижимость претерпели значительные изменения в последние годы из-за крупных геополитических изменений и инфляции, начавшейся в 2022 году. С тех пор рынок недвижимости в Сербии испытал постоянный рост цен, особенно в столице.

В 2026 году мы анализируем, сколько стоит квадратный метр в различных муниципалитетах Белграда. Если вы планируете купить недвижимость в столице Сербии, узнайте цены в разных районах и сравните их.

Сколько стоит квартира в Белграде?

Средняя цена за квадратный метр в Белграде сильно варьируется в зависимости от муниципалитета и района, а также от того, относится ли недвижимость к первичному или вторичному рынку.

Заинтересованы в покупке квартиры в Белграде?

Оставьте ваши контактные данные, и наша команда поможет вам найти недвижимость, соответствующую вашему местоположению, бюджету и другим требованиям.

Цены на квартиры в центре Белграда - Стари град

Муниципалитет Стари Град, как самый центр Белграда, неудивительно занимает первое место по ценам на недвижимость. Средняя цена за квадратный метр составляет €3,777. Помимо престижного расположения, некоторые старые здания сохраняют высокие цены из-за их исторической и архитектурной ценности и близости к культурным достопримечательностям.

Цены на квартиры в Врачаре

Официальные данные показывают, что цена за квадратный метр в муниципалитете Вraчар движется в диапазоне €3,500/м² - €4,000/м², учитывая самые дорогие и самые доступные объекты в этом районе города, при этом нет существенных различий между первичным и вторичным рынком недвижимости.

Муниципалитет Савски Венац - Широкий диапазон цен

В муниципалитете Савски Венац цены на недвижимость варьируются между старыми и новыми зданиями. Средняя цена начинает с €5,000/м², что обусловлено престижными жилыми комплексами в этом районе, такими как Белград на Воде.

Цены на квартиры в Новом Белграде

Новый Белград стабильно демонстрирует растущий спрос и популярность благодаря развитой инфраструктуре и близости к крупным бизнес-комплексам. Цены за квадратный метр в Новом Белграде от €2,600/м² до €3,500/м². Мы представляем вам самые привлекательные квартиры в Новом Белграде, которые можно купить без комиссии.

Цены на квартиры в Палилуле

Как крупнейший муниципалитет в Белграде, Палиула имеет значительные различия в ценах в зависимости от района. Например, цена за квадратный метр в Борче или Овче значительно отличается от цен в центральной части Палиулы.

Средняя цена всех проданных объектов в 2025 году составила €2,718/м².

Недвижимость в центральной Палиуле часто стоит в два раза дороже, особенно если она отремонтирована или находится в новых зданиях.

Цены на квартиры в Звездаре, Белград

В муниципалитете Звездаре средняя цена за квадратный метр для всех проданных квартир в 2025 году составила €2,933/м².

Цены на квартиры в Вождоваце

Муниципалитет Вождовац, известный своим разнообразием предложений на рынке недвижимости, в прошлом году зафиксировал среднюю цену €2,643 за квадратный метр.

Если вы планируете купить квартиру в Вождовце в этом году, ознакомьтесь с актуальными предложениями и ценами.

Муниципалитет Чукарица, Белград - широкий диапазон цен между старыми и новыми зданиями

Средняя цена за квадратный метр в муниципалитете Чукарица для квартир в новых зданиях составила €2,780/м², в то время как для старых зданий — €2,410/м². Цены выше в районах, ближе к центру города, таких как Чукаричка Падина, Баново Брдо и Жарково.

Цены на квартиры в Земуне

Муниципалитет Земун включает как старую часть города, так и соседние районы, такие как Алтина, Батајница, Галеника и Земун Поле. Из-за разнообразия этих районов цены на недвижимость значительно варьируются. Например, цена новой квартиры начинает с 2,600 евро за квадратный метр.

Муниципалитет Раковица - самая низкая средняя цена в Белграде

Муниципалитет Раковице, включая районы такие как Видиковац, Миљаковац, Лабудово и Петрово Брдо, сохраняет самые низкие средние цены в Белграде, с официальной средней ценой €2,328/м² в 2025 году.

Если вы ищете квартиру, мы поможем вам найти лучшие и самые доступные варианты. Как покупатель, вы не платите агентскую комиссию, и мы предоставляем полную юридическую поддержку на всех этапах покупки.

Вы также можете самостоятельно проверить текущие цены на платформе Цены на недвижимость, выбрав временной промежуток и конкретное местоположение. Для лучшего понимания используйте карту и графики, которые показывают динамику цен.

Если Вы продаете недвижимость, наша команда поможет Вам определить реалистичную рыночную цену и добиться быстрого закрытия сделки. Введите свои данные и позвоним Вам.