Подробный справочник для россиян: как арендовать недвижимость безопасно, легко и без уплаты агентской комиссии

cityexpert Советы

Detaljan vodič za Ruse: Kako da iznajmite nekretninu sigurno, lako i bez plaćanja agencijske provizije

В последнее время в Сербию приезжает все больше иностранных граждан, особенно российских. Многие из них не имеют личной собственности в Белграде, поэтому они решают арендовать квартиру для проживания. Однако уже с пересечением границы они сталкиваются со многими трудностями, и некоторые из них, безусловно, являются языковой барьер и документация.

Если вы хотите снять квартиру и не знаете, как это сделать быстро, легко и, прежде всего, безопасно, но и бесплатно, в этом тексте вы получите подробную инструкцию о том, как это сделать.

В City Expert есть специальный отдел для граждан России, где вы можете бесплатно получить всю необходимую информацию на своем родном языке у наших опытных и лицензированных агентов. Каждый день на нашем сайте доступно более 100 новых объектов недвижимости.

Бесплатно для арендаторов

Наша компания является первым онлайн-агентством, узнаваемым по мультимедийным презентациям недвижимости. Мы являемся первым, ведущим и самым быстрорастущим агентством по аренде и продаже недвижимости на белградском рынке. Наш девиз - сделать все прозрачно, надежно, легко и, прежде всего, бесплатно для арендаторов.

Почему City Expert?

Наш сайт прозрачен, что означает, что у вас есть возможность виртуально познакомиться с каждой недвижимостью через мультимедийную презентацию и узнать всю необходимую информацию о ней, а также о самой службе аренды. Мультимедийная презентация включает в себя профессиональные фотографии, 360-градусный обзор недвижимости, план и видеосъемку, которая дает подробный обзор всех комнат в квартире и позволяет заглянуть в каждый уголок недвижимости.

Скорость - это второе имя компании City Expert, потому что для интересующей Вас недвижимости вы можете сразу же отправить запрос на просмотр, который отправляется непосредственно владельцу квартиры. Это займет всего несколько шагов:

  • Регистрация

  • Верификация

  • Заказать просмотр

Регистрация и верификация

При регистрации необходимо оставить следующие данные:

  • Имя и фамилия

  • Номер телефона

  • Адрес электронной почты

  • Номер паспорта

После регистрации сайт направит вас к проверке этих данных, что означает, что вы должны подтвердить свою личность по электронной почте. После регистрации и проверки личности вы заказываете просмотр нужной недвижимости, предлагая время и дату, когда вам удобно ее просматривать. После этого запрос поступает непосредственно владельцу через СМС и электронную почту, и вы можете ожидать его ответа в кратчайшие сроки.

Бесплатно, быстро и прозрачно

Очень важно, что для всех арендаторов услуга полностью бесплатна, и это подразумевает:

  • Поддержку агентов на русском и английском языках

  • Помощь в переговорах с владельцами квартир

  • Помощь в поиске подходящей недвижимости

  • Договор аренды переведен на русский и английский языки

Поддержка агентов на русском языке

Поскольку мы являемся онлайн-агентством, наши агенты не показывают квартиры физически, что дает вам возможность напрямую связаться с владельцем недвижимости и запланировать просмотр квартиры в кратчайшие сроки. Конечно, агенты отслеживают все ваши расписания просмотра недвижимости и готовы ответить на любой вопрос.

Помощь в переговорах с владельцами квартир

Если условия аренды, определенные на сайте, вас не устраивают, всегда есть возможность договориться с владельцами. Для этой помощи, наши агенты на сербском, английском или русском языке в вашем распоряжении. Чаще всего это касается цены, меблировки недвижимости, является ли недвижимость pet friendly и тому подобное.

Помощь в поиске подходящей недвижимости

Если у вас возникли трудности с поиском недвижимости, которая соответствует вашим критериям, наши агенты могут помочь с поиском на сайте, а также отправить сообщение, когда появится новая недвижимость, которая соответствует вашим параметрам. Это важно для того, чтобы Вы были одним из первых арендаторов, которые запланировали просмотр конкретной недвижимости, чтобы она тем временем не выдавалась, потому что в Белграде, Нови-Саде и Нише высокий спрос на квартиры. На сайте у вас есть возможность сохранить фильтры, чтобы получать уведомления, когда появляется новая недвижимость.

Фильтрация недвижимости

Вы можете выполнить фильтрацию, основываясь на районе города, в котором вы хотите жить, цене, по которой вы ищете, оборудовании, является ли недвижимость pet friendly, структуре квартир и количестве спален, есть ли у нее парковочное место и многих других критериях.

Договор аренды, переведенный на русский язык

Наша компания предлагает вам поддержку в заключении договора аренды. У нас есть наши типовые контракты, составленные юридической службой, которые являются двуязычными. Договор аренды - это договор между арендатором и арендодателем, который может быть изменчивым. Это означает, что участники контракта могут быть скорректированы в соответствии с соглашением между арендатором и арендодателем. Эти изменения чаще всего касаются минимального срока аренды недвижимости и возможности сообщить арендатору адрес проживания.

Белый картон

Это важно, потому что для пребывания в Сербии у вас должна быть белый картон, то есть вы должны сообщить о своем пребывании.

За регистрацию иностранцев в Белграде отвечает полицейское управление города Белграда, Управление по делам иностранцев на улице Савска 35. Как иностранный гражданин, вы обязаны сообщить о своем пребывании и изменении адреса в компетентный орган в течение 24 часов с момента прибытия в место проживания, и вы также можете сделать это в электронном виде на портале Euprava.

Владелец недвижимости - это лицо, которое может зарегистрировать вас по адресу проживания лично с вашим присутствием. В дополнение к этому заявлению вам также потребуется копия свидетельства о праве собственности владельца недвижимости, а также копия его удостоверения личности, чтобы приложить к договору аренды администрацию вашей фирмы, чтобы предоставить вам рабочую визу на жительство.

Мы гарантируем, что вы арендуете всю недвижимость, рекламируемую на нашем сайте, непосредственно у владельца или его представителя, который имеет заверенные полномочия владельца на выдачу недвижимости.

С Агентством City Expert вас не обманут.

Выберите квартиру сегодня и без дополнительных затрат запланируйте просмотр наиболее подходящей для Вас недвижимости в Белграде, Нови-Саде и Нише.