Renoviranje stana od poda do plafona: troškovi i saveti u 2024.

Renoviranje nekretnine je veliki korak koji može biti finansijski, vremenski i mentalno zahtevan. Danas se fokusiramo na kompletno renoviranje s pretpostavkom da želite u potpunosti da transformišete stambeni prostor. Saznajte koje su faze kompletnog renoviranja stana i trenutne cene ovakvih radova u Srbiji kako biste efikasno isplanirali svoje troškove. 

Troškovi renoviranja stana

Cena renoviranja stana se utvrđuje uzimajući u obzir obim radova, veličinu stana, odabrane materijale i specifičnosti projekta. Ako se klijent odluči za opciju "ključ u ruke", gde celokupno renoviranje prepušta jednoj firmi, cena u proseku košta oko 500 € po kvadratnom metru. Ukoliko se koriste luksuzni materijali, ovaj broj može varirati od 2.000 € naviše. Veće kvadrature obično imaju nižu cenu po metru kvadratnom, a manje jedinice višu, što se uzima u obzir prilikom formiranja ukupne cene. Zbog mogućnosti nepredviđenih troškova, savetuje se da pripremite 10% veći iznos od očekivanog.

Faze renoviranja i cene radova

Kako bismo približili šta sve podrazumeva renoviranje stana i koliko novca je potrebno uložiti, uzećemo ponovo za primer stan prosečne kvadrature. Zbog velike razlike u cenama na tržištu, zavisno od tima majstora, lokacije u Srbiji i korišćenih materijala, navedene cene ćemo karakterisati kao orijentacione.

Građevinski radovi - rušenje i priprema

Uklanjanje stare stolarije, keramike i sanitarija je prvi korak ako planirate kompletnu transformaciju prostora. Obično je odvoz šuta uključen u cenu. Kada pričamo o stanu od 50 m², prosečna cena građevinskih radova iznosi oko 650 evra naviše.

Molerski i gipsarski radovi

Moleraj uključuje gletovanje, krečenje i farbanje. Ukoliko ovu fazu prepustite profesionalnom timu, trošak će iznositi oko 1.300 evra za stan od 50 kvadratnih metara. Ukoliko je potrebno pravljenje novih zidova, spuštanje plafona i slično, ovi koraci mogu koštati oko 1.500 evra, uključujući materijal i rad.

Zamena starih elektroinstalacija

Kako bi prostor zaista bio obnovljen i renoviran, potrebno je zameniti dotrajale kablove, prekidače, utičnice i razvodnu tablu. Za stan od 50 kvadratnih metara, ovaj trošak iznosi oko 1.000 evra. Za zamenu ili instalaciju radijatora očekujte trošak u proseku od 750 evra.

Zamena vodovodnih cevi

Kao sastavni deo renoviranja kupatila i kuhinje, kompletna zamena vodovodnih cevi iziskuje trošak od oko 1.200 evra, zavisno od veličine prostorija i obima posla.

Postavljanje nove stolarije, vrata i podnih obloga

Zamena starih prozora i vrata novim ugradnim elementima može koštati oko 3.800 evra, u zavisnosti od izbora proizvoda. Ugradnja sigurnosnih ulaznih vrata 45 i 80 evra, s tim što cenu istih teško možemo navesti zbog ogromnog opsega proizvoda na tržištu. Zamena starih sobnih vrata novim, uključujući montažu, prosečno košta oko 1.400 evra za četiri vrata.

Kada budete istraživali parketarske usluge na našem tržištu, otkrićete da su one van prestonice povoljnije, a moguće je dogovoriti dolazak sa bilo koje adrese na vašu lokaciju. Kada se radi o parketu, postavljanje standardnog je zahtevnije zbog lepljenja pojedinačnih letvica i košta više od višeslojnog, koji je lakši za ugradnju i samim tim povoljniji.

Keramičarski radovi i sanitarije

Opšte pravilo je da keramičari naplaćuju 15 € po kvadratu, ne računajući trošak materijala. Pločice koštaju od 7 € po kvadratu naviše. Troškovi kvalitetnih pločica za kupatilo i kuhinju, zajedno sa sanitarijama kao što su WC šolja, umivaonik i slavine, iznose od 2.000 evra naviše, zavisno od proizvoda koje odaberete.

Koliko ukupno košta renoviranje stana od 50 kvadrata?

Sabiranjem svih navedenih usluga celokupne troškove možemo proceniti na 20.000 – 27.000 evra kada se koriste prosečni materijali. Kao što smo pomenuli, korišćenje takozvanih “premium” materijala može biti višestruko skuplje, kao što je na primer ekskluzivna vrsta mermera i slično.

Želimo da u proces renoviranja uđete pripremljeni i da uskoro ugledate novu verziju svog doma baš prema vašoj zamisli. City Expert je tu za Vas u svakom koraku kada se radi o nekretninama, bilo da je reč o kupovini, prodaji, izdavanju ili pružanju savetodavnih konsultacija. Ako je renoviranje nekretnina aktuelna tema za Vas, pogledajte naše predloge zanimljivih stilova enterijera koji će Vaš dom učiniti potpuno novim mestom za život.