NEŠTO SASVIM DRUGAČIJE: TWO HOMES u Novom Sadu

cityexpert Novogradnja / Tržište nekretnina

NEŠTO SASVIM DRUGAČIJE: TWO HOMES u Novom Sadu

Ovo je priča koja je po mnogo čemu specifična: prvi put imamo čast da postavimo pitanja osobi koja je upoznata sa projektom u izgradnji od početka i u potpunosti -  jer je investitor. Marina i Đorđe Vujović su tandem koji je zaslužan za nastanak zgrade „Two Homes“ u Novom Sadu. „Two Homes“ je privukao našu pažnju kvalitetom i dizajnom, a verujemo da će se i vama dopasti, pogotovo kad ga upoznate ’iz prve ruke’. Uživajte u čitanju!

Primetili smo da zgrade u novogradnji veoma liče, a “Two Homes” se razlikuje: deluje moderno i sveže, i nudi stanovanje prilagođeno modernoj porodici. Šta je bila ideja vodilja?

Ideja ovog projekta je da omogući, ljudima, ali  prvenstveno mladim bračnim parovima sa decom jedan kvalitetan i komforan način života. Kažem ’mladim bračnim parovima sa decom’ jer se objekti nalaze na samo nekoliko koraka od vrtića, škole... Na tržištu ima dosta stanova, ali uglavnom su to stanovi za manje porodice ili samce, ali kada jedna petočlana porodica, kao što je moja, treba da kupi stan, takav stan je veoma teško naći.

Marina

S kim ste sarađivali na projektu?

Ovaj projekat je radio moj drugar i kolega Mirko Pavlović sa svojim timom Projektnog biroa „Marhi“. Ja sam arhitekta koji se bavi nekim drugim segmentima arhitekture, pa mu je zato, kako on kaže, ovaj projekat bio još veći izazov jer je trebao da  da ispuni moje zahteve i moja očekivanja. Izvođač radova na objektu bila je firma „Lazović gradnja“ doo koja je u potpunosti bila na nivou zadatka. Gradnja, takozvana siva faza, je od samog starta tekla bez greške i bilo kakvog problema.

Za razliku od većine novih projekata, niste žrtvovali udobnost zarad više kvadrata -  niste išli na masovnu gradnju, nego samo 6 stambenih jedinica – kako to? 

Planskim dokumentom u tom delu našeg grada predviđene su urbane vile sa max 4 stambene jedinice na parceli. Sve više od toga, u ovom delu grada koji se zove Telep (naselje), je nešto što narušava taj sam naziv i pretvara ga u urbanu džunglu. Kako bi obe naše zgrade imale svoj parking, svoje dvorište, svoje zelenilo, mi smo se odlučili za po 3 stambene jedinice u svakoj.

Kako ste se odlučili za koncept ‘porodičnih stanova’, kad su, po pravilu, najtraženiji i najprodavaniji manji stanovi?

Nedavno, dok sam još radila u Upravi za urbanizam Grada Novog Sada, jedna moja koleginica htela je da kupi veći stan za sebe i svoju porodicu. Iako smo obe radile u odeljenju gde se izdaju dozvole za sve stambene objekte u našem gradu, takvog stana nije bilo. Ona je, sećam se imala još jedan zahtev, a to je da kuhinja ima prozor. U starim zgradama, to se nekako podrazumevalo, pa makar prozor bio okrenut prema nekom svetlarniku, međutim, danas je to je prava retkost. Sve to me je kasnije podstaklo da krenem ovim putem znajući da smo baš zbog ovakvih uvida i razmišljanja posebni u ovom moru investitora i da će naš koncept sigurno biti nešto drugačije.

Kako ste izabrali lokaciju za Two Homes? Koje su sve prednosti lokacije zgrade?

Danas je jako teško doći do slobodne parcele. Grad je već odavno postao prezasićen novogradnjom, tako, da budem iskrena, lokacija se iznenada pojavila. U tom momentu nismo bili opredeljeni u kom tačno delu grada bi naš projekat mogao da zaživi, ali kad smo otišli i videli šta sve nudi ovaj prostor, znali smo da je to to. Preko puta naših objekata nalazi se predškolska ustanova, na samo par koraka dalje nalazi se osnovna škola. Na suprotnoj strani ulice nalazi se gimnazija. Veoma blizu je i crkva, a na samo nekoliko stotina metara teče reka Dunav. U blizini ima dosta supermarketa, raznoraznih prodavnica, pošta, bolnica, benzinska pumpa... Sve što vam treba je tu.

Na šta ste posebno obratili pažnju prilikom gradnje i opremanja stanova?

Mi smo investitori koji su ove objekte i gradili i opremali kao da ćemo mi živeti u njima. O svakom detalju smo vodili računa, jer smo prosto perfekcionisti, i Đorđe i ja. Mislim da drugačije ne bismo ni mogli. Za svaku stvar smo se postavljali kao da smo mi kupci i time smo se vodili. Ljudi koji su sarađivali sa nama, neprestano su nam ponavljali da ne treba da se bavimo toliko detaljima, ali mi nismo odustali od naše ideje. Kvalitet i funkcionalnost su nam bili na prvom mestu. Mislim da svako zaslužuje da živi u jednom komotnom, udobnom i svetlom prostoru bez obzira na njegovu veličinu. Svako zaslužuje da ima dnevnu sobu gde može da stavi trosed, ugaonu garnituru, da u kuhinji ima mesta da skuva ručak, a u spavaćoj sobi da stavi i krevet i orman i da mu ostane slobodnog prostora. Užasavaju me sobe od 7 m². To se nikada ranije nije zvala soba. Svaki od naših 6 stanova ima svoj gasni kotao kako bi sami mogli sebi da regulišu grejanje, a samim tim i troškove. Podno grejanje je u svim prostorijama da bi iskorišćenost prostora bila maksimalna, a složićete se i lepša. Visina svih unutrašnjih vrata je 220 cm. To svakoj prostoriji u startu daje drugu dimenziju enterijera. Podovi u svim sobama i hodnicima su od hrastovog parketa što im daje jednu dozu topline. Kupatila, kuhinje i terase su obložene italijanskom keramikom velikog formata kako bi naš minimalistički stil bio vidljiv, kako spolja, tako i iz unutra.  Sanitarije su takođe pažljivo birane.  Villeroy & Boch serija Architectura se fantastično uklopila sa kadama Kolpa san. Spoljašnja stolarija je PVC sa Alu oblogom sa spolje strane u boji antracita izuzetno visokih performansi sa zastorima na prekidače. U svim stanovima razvučena je priprema za pametnu kuću renomiranog proizvođača Aling. Generalno, mislim da je na osnovu svega gore navedenog, naš nivo gradnje i opreme daleko iznad proseka.

Kako vidite kupce stanova u Two Homes? Šta je vama važno kada birate mesto za život?

Kao što sam na početku rekla, ovi stanovi su idealni za porodice sa decom. Pre svega zbog sadržaja u okruženju, a sa druge strane i zbog komfora koji „Two Homes“  nude. Živeti u ovakvom objektu daje vam mogućnost bliskog dodira sa prirodom, jer vas samo par stepenika deli od predivnog dvorišta i zelenila koje je u njemu, a uz to, dobijate ipak neku sigurnost i bezbednost života u zajednici. Mislim da su oba važna za kvalitetan život.

Novi Sad se razlikuje u odnosu na Beograd – kakvo je stanje na tržištu novogradnje?

Novi Sad je sigurno skromnije tržište od Beograda, ali procentualno, odnos površine i izgrađenosti, mislim da su tu negde. Uprkos svim krizama, ekspanzija novogradnje i dalje traje, a potražnja je i dalje velika. Neki delovi grada koju su se do skoro odupirali investitorima, sada su već promenili svoj identitet. Telep je takođe polako krenuo tim putem. Imam puno zamerki na urbanizam ovog grada, ali o tome ne vredi diskutovati. Ostalo nam je samo da se prilagodimo tome što nam se nametnulo i da pokušamo, koliko možemo, malo to i da oplemenimo.

Ovo je vaš prvi projekat, pa bismo da vas pitamo kako je biti građevinski investitor?

Nije lako biti investitor, jer od same ideje pa do predaje objekta, mnogo ljudi učestvuje u tome. Nije to baš tako jednostavno, ali je veoma inspirativno, kreativno, zanimljivo... Planiramo da nastavimo ovim da se bavimo i da našem gradu damo i malo naše kreativnosti i drugačije perspektive.

Hvala Marini na odvojenom vremenu – a vi obavezno pogledajte stanove u zgradi „Two Homes“. Svi su lepi i vrhunski udobni, ali posebno smo oduševljeni stanom ID 41565 koji ima prostranu krovnu terasu sa pogledom na Frušku Goru. Lako nam je da se zamaštamo i zamislimo kako će budućim stanarima  „Two Homes“ leto 2021. godine biti lepo. Pogledajte našu ponudu novogradnje u Novom Sadu.

Prodaja stanova Beograd