Zašto mnogi kupci preferiraju starogradnju u Novom Sadu? Ovo su trenutne cene i ponuda

Da li je starija gradnja bolja i kvalitetnija od novogradnje? 

Definitivan odgovor nemamo jer oba segmenta tržišta nekretnina imaju svoju vrednost, ali u tekstu se osvrćemo na bitne i specifične prednosti koje nude stariji stanovi u Novom Sadu.

Saznajte ključne razlike i savete kako da donesete pravu odluku – uvide sa vama dele stručnjaci iz City Expert agencije.

1. Starogradnja je proveren kvalitet jer zgrade postoje mnogo decenija

Kada kupci govore o poverenju u starogradnju, najčešće misle na jednu stvar: zgrade koje su prošle test vremena. Mnogi objekti starije gradnje u Novom Sadu nalaze se u izvanrednom stanju već više decenija, a pojedine zgrade opstaju s kraja 19. i početka 20. veka.

Kupci često osećaju veću sigurnost kada znaju da je neka zgrada, sa svim svojim materijalima i konstrukcijom, već dokazano izdržljiva.

Naravno, važno je znati šta čini kvalitetan stan u starogradnji. Kupci bi trebalo da obrate pažnju na stanje fasade i krova, vodovodne i elektro instalacije, kao i kada je stan poslednji put renoviran.

2. Estetika koja ne izlazi iz mode — visoki plafoni i salonski raspored

Svaka stara zgrada u Novom Sadu nosi nešto posebno, u svom izgledu i istoriji. Enterijer i eksterijer mnogih starijih zgrada odišu karakterističnim šarmom i toplinom što često nedostaje savremenom minimalističkom stilu. Prema iskustvu agenata City Expert-a, kupci vrlo često biraju starogradnju iz vremena sedamdesetih, osamdesetih, devedesetih godina, kao  i salonske stanove zato što:

• su jedinstveni u ponudi;

• prostorije i rasporedi su često funkcionalniji - imaju izdvojene kuhinje, veće površine hodnika i terasa;

• zidovi su deblji, građeni od kvalitetnih materijala i poseduju odličnu izolaciju i prirodnu ventilaciju;

• visoki plafoni stvaraju osećaj “širine” i otmenosti.

Cene stanova u Novom Sadu - 2025. godina (starogradnja)

Od početka 2025. cene nekretnina vlasničkih stanova postepeno su se povećavale. Ovo je pregled prosečnih cena kvadrata po lokacijama u Novom Sadu:

3. Za isti novac dobijate opremljen i odmah useljiv stan 

Iako je razlika u ceni po kvadratu između starogradnje i novogradnje danas manja nego pre, vlasnički stanovi i dalje pružaju određenu finansijsku prednost. U starogradnji je vrlo često moguće kupiti stan koji je:

• kvalitetno renoviran,

• sa ugradnim plakarima, kompletnom kuhinjom i kupatilom,

• opremljen nameštajem, rasvetom i tehnikom,

• odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.

Sa druge strane, novogradnja se u većini slučajeva dobija potpuno prazna, a uređenje enterijera može da košta više hiljada evra, u zavisnosti od željenog nivoa opreme.

4. Najlepši kvartovi Novog Sada su oni gde novogradnja skoro ne postoji

Još jedan razlog zbog kog kupci biraju starogradnju jeste sama lokacija. Postoje delovi grada gde novogradnja gotovo da ne postoji, ali su istovremeno među najpoželjnijim mestima za život. To su: Novo naselje, Liman 1, 2, 3 i 4, koji se odlikuju uređenim, porodičnim kvartovima. Svaka zgrada ima svoje dvorište, puno zelenila, igrališta i staza za šetnju. Ovakav koncept urbanizma danas se retko može pronaći, pa mnogi kupci prepoznaju jedinstvenu vrednost starogradnje u ovim delovima grada. Pogledajte ponudu stanova u starogradnji u najpopularnijim delovima Novog Sada na linku.

Kako da pronađete idealan dom u Novom Sadu?

Starogradnja u Novom Sadu i danas se smatra najstabilnijim i najisplativijim izborom za mnoge porodice. Kvalitet gradnje, funkcionalni rasporedi i prostrane zelene površine oko zgrada — jesu vrednosti koje kupci i dalje stavljuju na prvo mesto.

Ako želite da pronađete savršen porodičan dom, kontaktirajte City Expert. Naši agenti će vam, pored redovne ponude sa sajta, preporučiti i stanove koji odgovaraju vašim kriterijumima — prema željenoj lokaciji, ceni, kvadraturi i broju prostorija. Izaberite najbolje sa tržišta nekretnina!