Ljudi, kapital i održivost: Tri stuba budućnosti srpske građevinske industrije

Građevinska industrija u Srbiji nalazi se na prekretnici — nakon perioda ubrzanog rasta, pred njom su novi izazovi koji zahtevaju promišljeniji i održiviji pristup. Budući razvoj mora biti rezultat planskog pristupa koji istovremeno uvažava potrebe tržišta, zahteve društva i zakone prirode.

S tom mišlju održana je konferencija „Budućnost građevinske industrije: ljudi, kapital i održivost“, na kojoj je, zajedno sa članovima srodnih sektora, učestvovao CEO City Expert-a Miloš Mitić kako bi zajedničkom ekspertizom formulisali prava rešenja.

Pročitajte o čemu se razgovaralo i do kakvih zaključaka došlo na ovom skupu.

Radna snaga: resurs koji presudno oblikuje sektor

Jedan od najizraženijih izazova za građevinsku industriju u Srbiji jeste obezbeđivanje kvalifikovane i dostupne radne snage. Srbija je, kako je istakao Zejnal Hadžijev iz Međunarodne organizacije za migracije (IOM), u specifičnoj poziciji: istovremeno zemlja iz koje odlaze radnici i destinacija koja privlači određene grupe inostranih radnika.

Ovakva dinamika zahteva dublje strateško promišljanje i institucionalni okvir koji omogućava etičnu, održivu i obostrano korisnu mobilnost radne snage. Industriji su potrebne sistemske mere — od regionalnih partnerstava i obuka do poboljšanja uslova rada i veće inkluzije domaćih i stranih radnika. 

Kapital u funkciji strateške i održive izgradnje

Tema kapitala — njegovog prikupljanja, ulaganja i upotrebe u savremenim građevinskim projektima — zauzela je važno mesto u razgovoru. Simone Apoloni, potpredsednik Konfindustrije Srbija, istakao je značaj inovativnih finansijskih modela poput REIT fondova (Real Estate Investment Trusts), koji omogućavaju efikasnije upravljanje kapitalom i veći stepen likvidnosti na tržištu nekretnina.

U središtu ove teme ističe se važnost ispravnog pozicioniranja novogradnje na tržištu. Kao strateški partner investitorima, City Expert učestvuje u svim fazama razvoja projekta — od projektovanja i izrade vendor lista, kroz odgovornu izgradnju, pa sve do marketinških kampanja i prodaje. Na taj način, obezbeđujemo da svaki projekat ima jasno definisanu tržišnu vrednost i dugoročnu održivost.

Održivost: od tržišnog trenda do zakonske nužnosti

Možda najznačajnija poruka konferencije jeste da je održivost prestala da bude stvar izbora — postala je zakonska i tržišna nužnost. Od 2027. godine kompanije u građevinskom sektoru moraće da ispune stroge regulative vezane za energetsku efikasnost, upravljanje otpadom i korišćenje održivih materijala, a neispunjavanje ovih kriterijuma nosiće ozbiljne finansijske posledice.

Ipak, učesnici konferencije jasno su ukazali na prepreke koje usporavaju napredak — od višemesečnih čekanja na „zelene pasoše“ do birokratskih zastoja u priključenju na mrežu. Ove prepreke ne smeju da obesmisle trud investitora koji žele da grade po savremenim, odgovornim principima.

Zelena gradnja trenutno zauzima važno mesto u razvoju građevinskih projekata, ali njen značaj će u narednom periodu dodatno rasti – kao ključni element u marketingu i prodaji. Održivost postaje nova vrednost koju kupci sve više prepoznaju i traže.

Stručnjaci se slažu — vreme je za strateški zaokret

Poruke sa konferencije jasno ukazuju da oporavak građevinske industrije neće doći sam od sebe. Potrebna je koordinisana akcija — između javnog i privatnog sektora, domaćih i stranih aktera, radne snage i kapitala.

Za realizaciju uspešnog modela budućnosti građevinske industrije biće ključno uspostaviti konkretne sistemske preduslove. To podrazumeva razvoj održivih mehanizama za privlačenje i zadržavanje kvalifikovane radne snage, kako domaće tako i strane. Istovremeno, investitori moraju dobiti jasne i pouzdane okvire koji im obezbeđuju pravnu i finansijsku sigurnost, bez administrativnih barijera koje trenutno usporavaju razvoj. Konačno, održivost mora postati integrisana u sve faze procesa: od urbanističkog planiranja i projektovanja, preko izbora materijala, do sertifikacije i upravljanja otpadom.

Industrija koja prepozna ove potrebe i reaguje pravovremeno neće samo proći tranziciju — već će izaći iz nje uspešnija.