Kako da znate da je novogradnja zaista “luksuzna” ili “premium” – a ne samo marketinški trik?

U moru novih zgrada koje se reklamiraju kao „premium“ ili „luksuzne“, prosečnom kupcu nije lako da razazna šta zaista stoji iza tih reči. U razgovoru sa agentom za novogradnju, Đorđem Platišom, razotkrivamo šta ovi izrazi zaista znače, kako da ih tumačite i na šta treba obratiti pažnju kada kupujete stan u novogradnji.

Šta zaista znači „premium“ u svetu novogradnje?

Kada se kaže da je neka zgrada „premium“, to se prvenstveno odnosi na kvalitet upotrebljenih materijala. Ne radi se samo o ukrasnim epitetima, već o objektivno merljivim standardima. Dakle, da bi novogradnja mogla da se klasifikuje kao “premium”, mora da ispunjava sledeće uslove:

Kvalitet materijala i opreme

Prava premium zgrada poseduje isključivo materijale A klase. To uključuje:

• Aluminijumsku stolariju ili još viši standard – kombinaciju aluminijuma i drveta.

• Troslojna ili višeslojna stakla koja obezbeđuju superiornu toplotnu i zvučnu izolaciju.

• Vrhunske podne obloge, poput brodskog poda ili višeslojnog parketa renomiranih brendova.

• Sanitarije visokog kvaliteta, npr. Hansgrohe, Villeroy & Boch.

• Granitnu keramiku I klase, renomiranih proizvođača, a najčešće se uvoze iz Italije ili Španije.

• Energetski efikasne sisteme grejanja, pri čemu se ističu toplotne pumpe kao najefikasnije rešenje.

Premium zgrade često poseduju B energetski pasoš, što znači da zadovoljavaju visoke standarde kada je reč o energetskoj efikasnosti.

Sadržaji koji prave razliku

Premium zgrade nude više od samog stana i kvalitetne gradnje. Često su koncipirane kao kondominijumi ili zatvoreni kompleksi, te sadrže poslovne prostore, privatne zone na otvorenom, sportske sadržaje i slično.

Od dopunskih sadržaja često imaju:

• Konsijerž usluge i recepciju, što povećava osećaj komfora i sigurnosti.

• Zelene površine i dodatne zone na otvorenom za relaksaciju, u vidu dvorišta ili prostranih terasa.

• Inovacije u sistemima održavanja, poput automatskog navodnjavanja ("kap po kap") ili sistema za prečišćavanje vode.

• Ekološke inicijative: punjači za električne automobile, materijali koji su održivi i energetski efikasni.

Premium zgrada može biti bilo gde, ali se uglavnom nalazi na dobro infrastrukturno povezanim lokacijama, u urbanim zonama sa lakim pristupom sadržajima.

A šta je onda luksuz? Više od kvaliteta – to je stil života, kao i lokacija

Iako jedan projekat može biti i premium i luksuzan, luksuz podrazumeva nešto dublje i ličnije – osećaj prostranosti, privatnosti i ekskluzivnosti.

Lokacija kao početna tačka luksuza

U Beogradu, kada je reč o novogradnji, to su najčešće Dedinje, Senjak, te pojedina područja Zemuna, nadomak reke. Drugim rečima, to su mesta sa istorijom, zelenilom i mirom. U Novom Sadu, luksuz se često definiše uz Dunav ili u strožem centru, ali u zgradama i ulicama koje pružaju izolovanost.

Prostor, tišina, privatnost

Luksuzni stanovi su velikih kvadratura – dupleksi, penthausi, retko manji stanovi. U luksuznoj zgradi nema mnogo stanova, a često su u okviru zatvorenog sistema koji može imati sve pogodnosti premium projekata, ali u intimnijem okruženju.

Personalizacija i plemeniti materijali

Dok se u premium projektima materijali vrhunskog kvaliteta podrazumevaju, luksuz podrazumeva i korišćenje plemenitih materijala poput prirodnog kamena, drveta i mermera. Dodatno, kupcima se često ostavlja izbor personalizacije enterijera – biraju završnu obradu, ugradne elemente i estetiku prema sopstvenom ukusu.

Kako da istražite da li nešto zaista jeste premium ili luksuzno?

Pre svega – proverite specifikacije projekta u kojem planirate da kupite stan, te postavite sledeća pitanja:

• Koji brendovi sanitarija i keramike su korišćeni?

• Koji je energetski pasoš objekta?

• Kakva je izolacija i stolarija?

• Koliko stanova ima zgrada?

• Da li postoje dodatni sadržaji, poput recepcije, konsijerž usluga, zelenih površina u kompleksu?

Ako oglas predstavlja novogradnju kao luksuznu, a objekat se nalazi u bučnoj ulici sa deset stanova po spratu i nižerazrednom stolarijom – jasno je da se reč koristi više radi efekta nego stvarnosti.

Nadamo se da je ovaj vodič bio koristan za vas i da smo odgovorili na pitanja koja ste imali o kvalitetu i stvarnoj vrednosti novih zgrada koje se grade u Srbiji. Ako još uvek niste pronašli stan po svojoj meri – obavezno pogledajte projekte novogradnje koje imamo u City Expert ponudi i pozovite naše iskusne agente koji će vam transparentno i direktno predstaviti sve što vas o stanu interesuje, te pružiti potpunu pravnu podršku u kupovini. Najbolje od svega – naša usluga je bez provizije!