Hitno prodajem stan - kako prodati stan u najkraćem roku?

Hitna prodaja stanova zahteva dobru organizaciju i efikasno delovanje. Ukoliko vam se žuri sa prodajom vašeg stana, bitno je uštedeti svaki minut.

Tada se postavlja ključno pitanje koje glasi: Kako prodati stan u što kraćem roku? Prvi korak je jasno definisati svoj cilj – da li vam je najvažnije vreme, iznos koji ćete dobiti, ili balans između ta dva?

U nastavku teksta saznajte kako da na najbrži način prodate svoj stan i dođete do realne i zadovoljavajuće sume koju ćete za njega dobiti.

Hitno prodajem stan - da li to znači prodaju po nižoj ceni?

Brzina kojom ćete prodati svoju nekretninu i iznos koji ćete za nju dobiti uzročno su povezani. Prilikom prodaje, vlasnici stana imaju dve opcije: da prodaju stan u što kraćem roku, pa makar i smanjili njegovu cenu, ili da čekaju kupca koji je spreman da plati više, čak i da to duže traje. 

Prilikom formiranja cene, važno je istražiti tržište i pogledati aktuelne oglase za slične stanove u vašem kraju. Realna početna cena povećaće interesovanje i smanjiti vreme čekanja na prve ponude. Razmotrite da uz stan ponudite dodatne pogodnosti, poput nameštaja, uređaja ili parking mesta – takve ponude često privlače ozbiljne kupce.

Naši agenti će vam pomoći da postavite cenu koja će ubrzati prodaju, a da ne umanji vrednost vašeg stana.

Hitno prodajem stan - treba li da angažujem agenciju?

Svaka prodaja nekretnine podrazumeva prikupljanje neophodne dokumentacije, angažovanje advokata, fotografisanje nekretnine i njeno oglašavanje, a zatim i sastajanje sa potencijalnim kupcima i zaključivanje kupoprodajnog ugovora. Sve ovo, složićete se, nije malo posla.

Mnogi vlasnici odlučuju se da sav ovaj posao preuzmu na sebe, kako bi uštedeli novac. Međutim, uz saradnju sa agencijom uštedećete mnogo vremena i energije, što je itekako bitno kada je u pitanju hitna prodaja stana.

Ono što izdvaja City Expert na tržištu jeste inovativni pristup oglašavanju i promovisanju vašeg stana. Naš tim sastaviće detaljan opis vaše nekretnine, a osim fotografija izradiće i interaktivnu mapu stana i prikaz od 360 stepeni, kako bi kupci mogli da sagledaju nekretninu u potpunosti, pre nego što se odluče da je uživo pogledaju. Zainteresovani kupci će primetiti Vaš oglas u vrlo kratkom vremenskom roku, jer imamo najveću bazu registrovanih kupaca, kao i milionske mesečne posete sajtu.

Presudan prvi utisak

Prvi utisak na fotografijama, kao i kod prve posete stanu, igra ključnu ulogu u brzini prodaje. Uredan, svetao i neutralno dekorisan prostor pomaže kupcima da zamisle kako bi u njemu mogli da stvore dom. Uklonite sve lične predmete i višak nameštaja, kako bi sam prostor došao do izražaja. Preporuka je da dodate nekoliko jednostavnih dekorativnih detalja, kao što su cveće ili nežna rasveta, kako biste stvorili prijatan ambijent.

Hitno prodajem stan - koja dokumentacija mi je potrebna?

Prilikom prodaje stana, potrebna su vam određena dokumenta kako bi prodaja prošla glatko i bez zastoja. Prvi i najvažniji dokument jeste vlasnički list. Osim njega, to može biti i kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu, ugovor o doživotnom izdržavanju ili rešenje o nasleđivanju.

Takođe, imajte na umu da se uknjiženi stanovi brže prodaju nego neuknjiženi. Razlog tome je pre svega što se većina kupaca odlučuje za uknjižene stanove. Takođe, ukoliko vaš stan nije upisan u katastar nepokretnosti, potrebno je obezbediti dodatna dokumenta, što iziskuje dodatnu količinu vremena. Naši agenti pomoći će vam oko prikupljanja celokupne dokumentacije, kao i oko potpisivanja predugovora i ugovora o kupoprodaji, a za sva pitanja i nedoumice uvek smo na raspolaganju.

Hitno prodajem stan - koju cenu da ponudim?

Brojni su faktori koji određuju cenu nekretnine. To su pre svega lokacija, mikrolokacija, kvadratura i struktura. Koji je broj i raspored prostorija, da li stan ima jedno ili više kupatila, da li ima terasu i garažno mesto, kako je opremljen i koja je starost gradnje. Sve su ovo faktori na koje treba obratiti pažnju prilikom formiranja cene.

Hitna prodaja stana iziskuje što precizniju procenu vrednosti, kako biste dobili onoliko novca koliko nekretnina zaista vredi, a da pritom izbegnete prazan hod koji se može desiti ukoliko svoju nekretninu precenite.

Takođe, prilikom hitne prodaje ponekad se savetuje da ponudite nešto nižu cenu od realne, u zavisnosti od toga koliko vam se žuri sa prodajom.

Naša misija je da vam pomognemo da u što kraćem roku pronađete idealnog kupca i zaključite ugovor po najpovoljnijim uslovima. Izaberite City Expert za oglašavanje svoje nekretnine za prodaju i uverite se u kvalitet i efikasnost naših usluga!