Kako se predstaviti stanodavcu i napraviti najbolji dogovor o zakupu

Izbor pravog stana i dogovor sa vlasnicima može biti zamoran, ali možete sebi olakšati tako što ćete na razgledanje nekretnine doći spremni i sa jasnim očekivanjima.

Uvek treba poći od toga da je u pitanju ravnopravan odnos u kojem nijedna stana nije podređena. Imate pravo da budete upoznati sa svim uslovima zakupa, kao i da znate svoja prava, ali ne treba zanemariti očekivanja potencijalnog stanodavca.

KAKO OSTAVITI DOBAR UTISAK?

Prvi utisak je veoma bitan, a često i presudan. Vlasnici su najčešće oprezni, naročito ukoliko su imali negativnih iskustava sa ranijim stanarima. Zato je na vama da ih uverite te da nemaju razloga za brigu. Pri upoznavanju budite nasmejani, iskreni i neposredni.

Prilikom predstavljanja, uz ime i prezime, bilo bi dobro reći čime se bavite, da li ste zaposleni ili se školujete. Vlasnici su uglavnom skeptični po pitanju plaćanja rente i računa, te je dobro uveriti ih da ste sposobni da zaradite novac, odnosno da vaši roditelji imaju sigurne poslove ako ste student i oni su zaduženi za finansije.

Čest je slučaj da studenti ne ulivaju poverenje, pa je preporuka za njih da u razgledanje stana pođu sa roditeljima, kako bi stanodavcu ukazali na ozbiljnost namera i to da su oni upoznati sa iznajmljivanjem stana. Takođe, uvek naglasite koliko će ljudi živeti u stanu, a ukoliko ćete stanovati sa cimerima najbolje bi bilo da svi budu prisutni prilikom razgledanja.

ŠTA SVE TREBA PITATI STANODAVCA?

Kao što smo već naglasili, ovo je posao koji sklapaju dve strane. Iako je važno da vlasnici budu zadovoljni vama, vi uz stan birate i stanodavca s kojim ćete sarađivati.

Ne oklevajte da pitate sve što vas zanima. Postoje informacije u vezi sa nekretninom koje vam samo vlasnik može dati. Vašu odluku mogu oblikovati sitnice, pa zato treba biti aktivan u razgovoru i odvojiti koliko god je vremena potrebno kako biste saznali sve detalje.

Jedna od važnijih stavki pri prvom susretu je korekcija cene zakupa. Ne bi trebalo da vam bude neprijatno da postavite ovo pitanje, jer je moguće da postoji prostor za dogovor do kojeg nećete doći ako ne budete direktni.

Ako ste pogledali informacije o stanu koji vas interesuje, znaćete šta da očekujete zahvaljujući slikama i snimcima na našem sajtu. Ipak, ako niste zadovoljni nečim što ste zatekli ili biste želeli da je nešto drugačije možda i u ovom slučaju može doći do kompromisnog rešenja. Ako je reč o nečemu što vlasnik ne može da ispravi, nema svrhe ulaziti u rasprave, jer na taj način gubite vreme koje ste mogli da utrošite na nalaženje stana po svojoj meri.

Česte su situacije da zakupac ili stanodavac misle da se nešto podrazumeva, a u stvari su im očekivanja potpuno suprotna. Na primer, stanodavac može očekivati od vas da pokrivate troškove popravki, dok ste vi ubeđeni da će on finansirati tu vrstu izdataka. Takođe, postoje i primeri ljudi kojima su stanodavci dolazili nenajavljeni ili su uključivali grejanje po svom nahođenju. Zato je važno utanačiti sve pojedinosti i sastaviti prikladan ugovor o zakupu. Ipak, ne bi trebalo posmatrati potencijalne stanodavce kao neprijatelje, jer predrasude, kao i u slučaju zakupaca, dolaze od loših iskustava koja ne pokazuju realnu sliku.

POKAŽITE POŠTOVANJE!

Ako odmah donesete odluku da ste zadovoljni onim što ste videli i da biste voleli da postanete zakupac, lep gest je pitati vlasnika da li se slaže sa tim da vi budete novi stanar njegovog stana. Na ovaj način ćete demonstrirati poštovanje i sigurno zadobiti simpatije stanodavca.

Kada odlučite da ste pronašli svoj novi dom i postigli dogovor, ostaje da se vi kao zakupac domaćinski odnosite prema nekretnini koju ste iznajmili. Naravno, zauzvrat treba očekivati korektan odnos i poštovanje privatnosti od strane vlasnika.

Vodite se našim savetima pri traženju stana, nabacite osmeh na lice i sigurni smo da ćete ubrzo naći savršeno mesto za sebe! Ukoliko ste u potrazi za idealnom nekretninom, pogledajte našu ponudu stanova i spremite se za novi početak.