Prodaja stanova

cityexpert Nove zgrade i projekti
Saznajte sve o novom luksuznom kompleksu V12 na Novom Beogradu

Ukoliko tražite kvalitetan i udoban stan u kojem ćete se osećati sigurno i prijatno, nov stambeno-poslovni kompeks V12 na Novom Beogradu može biti pravo mesto za vas.

cityexpert Pravni saveti
Da li promena naziva ulica stvara problem kod prodaje nepokretnosti?

Dok svetske prestonice retko menjaju nazive svojih ulica i trgova, u Republici Srbiji je to redovna praksa. Da li ste znali da su samo u ovom veku promenjeni nazivi za više od 9.000 ulica u srpskoj prestonici? Međutim, postoje ulice u Beogradu kojima nikada nisu menjani nazivi, poput Knez Mihailova i Kneza Miloša, dok je Krunska ulica u Beogradu rekorder, sa čak 12 promena naziva.

cityexpert Tržište nekretnina / Naši gosti
Kako najbolje ispromovisati novogradnju među velikom konkurencijom?

Srpska prestonica ubrzano menja izgled svoje panorame, a rastuća ponuda novogradnje dovela je i do sve veće konkurencije. Donedavno je važilo mišljenje da se stanovi prodaju sami, a sada je situacija dosta drugačija. Zbog sve većeg izbora, kupci se danas sve više okreću novogradnji koja mora da se istakne po kvalitetu, ceni, ali i po prodajnom pristupu.

cityexpert Tržište nekretnina
Kako letnja sezona utiče na prodaju stanova?

Prema statistici, letnja sezona dosta utiče na celokupnu prodaju, ne samo na tržište nekretnina, jer je pažnja ljudi usmerena uglavnom na letovanja, ali kako ovo drugačije i za mnoge veselije leto utiče na prodaju i kupovinu stanova razgovarali smo sa operativnim direktorom City Experta Milošem Mitićem.

cityexpert Pravni saveti / Tržište nekretnina
Kupovina stana u novogradnji

Izgradnja stanova je u poslednjih nekoliko godina dostigla drastični porast. Svedoci smo da gotovo u svakoj ulici u svakom trenutku postoji bar jedno gradilište. Tolikoj izgradnji stanova doprinela je velika potražnja za novogradnjom. Veliki broj kupaca se odlučuje da stan kupi upravo u nekoj od novih zgrada. Postoji veliki broj prednosti kod kupovine ovakve nepokretnosti, ali je potrebno da obratite pažnju i na potencijalne rizike.

cityexpert Saveti
6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji

Kupovina stana je velika životna odluka na koju utiče mnogo faktora. Od lokacije, finansija, kvadrature, do blizine škola prodavnica i vrtića, izbor stana u kome vidimo sebe i svoju porodicu uvek traži vreme i racionalno odlučivanje spram potreba koje imamo i onoga čime trenutno raspolažemo.

cityexpert Pravni saveti
Porez na kapitalne dobitke

Prilikom prodaje nepokretnosti prodavci treba da vode računa i o porezu na kapitalne dobitke. Nisu retke situacije da prodavci ovu poresku obavezu smetnu sa uma, najčešće iz neznanja da ona uopšte i postoji. Međutim, Poreska uprava će ovaj porez obračunati, a poreski obveznik će se naći u riziku da protiv njega bude pokrenut i prekršajni postupak zbog poreskog prekršaja.

cityexpert Pravni saveti
Prodaja nepokretnosti sa pravom plodouživanja

Prodaja nepokretnosti na kojoj je ustanovljeno pravo plodouživanja u korist određenog lica je moguća. Međutim, šanse da ćete pronaći kupca koji će kupiti nepokretnost sa ovim teretom su gotovo ravne nuli. Zbog toga je preporuka da se plodouživanje obriše iz katastra nepokretnosti pre njene prodaje.

cityexpert Top nekretnine / Novo iz City Experta
PRIČA O STANU: Od pačeta do labuda

Za oživljavanje magije ovog prostora je zaslužna Ana Vujanović, projektant i dizajner enterijera. Budući da se stan nalazi na prvom spratu zemunske kuće iz 1830. godine, i da mu je bila potrebna potpuna rekonstrukcija, pred njom su se nalazile dve mogućnosti – ili da stan potpuno modernizuje ili da pokuša da sačuva njegov duh.

cityexpert Saveti
PRIČA O STANU: Kako napraviti stan za maštanje?

Svi želimo da naš stan bude poseban. Takođe da bude lep i funkcionalan. Time se rukovodio i vlasnik stana na Novom Beogradu, koji je klasičan četvorosoban preuredio u dvoiposoban stan. Želeo je, i na kraju uspeo, da napravi prostor koji pleni pažnju pažljivo osmišljenim detaljima i čija udobnost se oseća "sa vrata".

cityexpert Tržište nekretnina / Novo iz City Experta
Kako je korona uticala na tržište nekretnina u Srbiji… i šta će biti dalje?

Miloš Mitić, operativni direktor City Experta, je rezimirao tri kvartala godine koju je obeležila globalna pandemija. Kako je korona uticala na tržište nekretnina u Srbiji, na cene nekretnina i ponašanje učesnika u procesu – od kupaca, preko agencija i banaka, pa sve do državnih institucija?

cityexpert Novo iz City Experta
Nova opcija za vlasnike: Pokažite stan preko video poziva!

Prodaja stana ili traženje sigurnih zakupaca nikada nisu bili lak posao, a posebno ne sad, u vreme globalne pandemije kojoj se ne vidi kraj. Kako prodati stan a ograničiti fizičke kontakte? Kako efikasno naći zakupce a ne izložiti svoje zdravlje nepotrebnim rizicima?

cityexpert Novo iz City Experta
Najbezbednija agencija za nekretnine u Srbiji

Globalna pandemija i zdravstvena kriza su delovali na naše ponašanje u obliku socijalnog (društvenog) distanciranja. Po preporuci Gradskog zavoda za javno zdravlje, fizička odvojenost od drugih osoba predstavlja važnu meru protiv širenja virusa. Držanje fizičke distance ne znači da treba da se osamite – čak naprotiv. Stručnjaci preporučuju održavanje kontakata putem telefona ili društvenih mreža, a da održavanje sastanaka bude online.

cityexpert Saveti
PRODAJTE NA VREME (BEZ TREME)

Niste sigurni da li da prodajete nekretninu ili da čekate? Pitajte nas.

admin Pravni saveti
Ublažavanje forme punomoćja i saglasnosti kod prodaje nepokretnosti

Jedno od obeležja pravnog poretka Republike Srbije svakako jeste i velika promenljivost zakona. Zakoni se vrlo često menjaju, što je često neophodno s obzirom da društvene promene.

Pages