Agencija za nekretnine City Expert - Blog

cityexpert Pravni saveti
Zašto je važan ugovor o zakupu nepokretnosti

Nije retka situacija da vlasnici postignu saglasnost o davanju svog stana u zakup, a da sa zakupcem ne zaključe ugovor o zakupu. Mišljenja smo da je ovo velika greška zakupodavaca, koja ih kasnije može „koštati mnogo“.

cityexpert Saveti
Stambeni krediti za strance

Sa razvojem tržišta nekretnina u našoj zemlji porasla je i zainteresovanost stranih državljana za kupovinu nepokretnosti. City Expert se u svom dugogodišnjem radu na tržištu nekretnina susretao sa različitim dilemama koje su strani državljani imali kada je u pitanju kupovina stana putem stambenog kredita, te smo iz tog razloga odlučili da u ovom tekstu odgovorimo na neka od najčešće postavljenih pitanja.

cityexpert Opštine Beograda
Opština Palilula

Opština Palilula je najveća beogradska opština koja predstavlja zanimljiv spoj urbanog sela, smeštenog u samom centru glavnog grada, i prigradskih i seoskih celina, što joj daje veoma poseban šarm. Ako se svemu tome pridodaju i duh i upečatljiva istorija vezani za ovaj deo grada, nije neobično što se veliki broj Beograđana i onih koji dođu u glavni grad, odlučuje da živi baš na opštini Palilula.

cityexpert Saveti
6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji

Kupovina stana je velika životna odluka na koju utiče mnogo faktora. Od lokacije, finansija, kvadrature, do blizine škola prodavnica i vrtića, izbor stana u kome vidimo sebe i svoju porodicu uvek traži vreme i racionalno odlučivanje spram potreba koje imamo i onoga čime trenutno raspolažemo.

cityexpert Saveti
Izračunajte svoju kreditnu sposobnost

“Koliko mogu da se zadužim“? Ovo je pitanje koje je svako od nas postavio sebi u nekom momentu u životu, uglavnom pred neki važan životni događaj poput uzimanja stambenog ili autokredita. U ovom tekstu ćemo otkriti kako da izračunate svoju kreditnu sposobnost i na šta posebno treba obratiti pažnju prilikom ovog procesa.

cityexpert Pravni saveti
Porez na kapitalne dobitke

Prilikom prodaje nepokretnosti prodavci treba da vode računa i o porezu na kapitalne dobitke. Nisu retke situacije da prodavci ovu poresku obavezu smetnu sa uma, najčešće iz neznanja da ona uopšte i postoji. Međutim, Poreska uprava će ovaj porez obračunati, a poreski obveznik će se naći u riziku da protiv njega bude pokrenut i prekršajni postupak zbog poreskog prekršaja.

cityexpert Opštine Beograda
Opština Stari grad
Centralna gradska opština čuva duh istorije grada i istovremeno predstavlja središte modernih gradskih dešavanja i nezaobilaznih turističkih atrakcija. Ako se na neki deo prestonice odnosi rečenica „Beograd, grad koji nikada ne spava“, onda je to definitivno Stari grad.
cityexpert Opštine Beograda
Opština Vračar
Vračar je jedna od najmanjih, ali najnaseljenijih beogradskih opština. Poznata je po lokalnom aktivizmu, mnogim veličanstvenim spomenicima, najvećem i najlepšem hrišćanskom hramu, lokalima sa najboljom kafom i uvek prisutnoj dobroj energiji na vračarskim ulicama.
cityexpert Pravni saveti
Prilikom kupoprodaje stana posavetujete se sa svojim agentom za nekretnine i advokatom

U našem narodu je prilično zastupljeno mišljenje da znamo sve da odradimo sami. Zbog toga se ljudi neretko odlučuju da samostalno obave i proces kupoprodaje nepokretnosti.

cityexpert Pravni saveti
Prodaja nepokretnosti sa pravom plodouživanja

Prodaja nepokretnosti na kojoj je ustanovljeno pravo plodouživanja u korist određenog lica je moguća. Međutim, šanse da ćete pronaći kupca koji će kupiti nepokretnost sa ovim teretom su gotovo ravne nuli. Zbog toga je preporuka da se plodouživanje obriše iz katastra nepokretnosti pre njene prodaje.

cityexpert Saveti za vlasnike
Kako da izdavanje postane biznis

Izdavanje stanova može biti unosan posao, pogotovo u poslovnim i univerzitetskim centrima kao što su Beograd i Novi Sad. Ako ste vlasnik stana za izdavanje, sigurno već znate mnogo stvari iz sopstvenog iskustva. A ako ste novi u ovom poslu ili tek razmišljate da se upustite u preduzetničke vode, ovo će vam biti dragoceni saveti za početak. U svakom slučaju, nije zgoreg podsetiti se nekih opštih pravila u vezi uspešnog izdavanja nekretnine. Počnimo.

cityexpert Opštine Beograda
Opština Zemun
Zemun je prešao put od trgovačkog centra i grada u vlasti Austrougarske monarhije do jedne od najlepših beogradskih opština.
cityexpert Naši gosti
Zemljana arhitektura u Srbiji

Gradnja kuća od zemlje deluje kao stvar prošlosti, ali nije. Ove tradicionalne tehnike se odlično uklapaju u savremene zahteve za održivim načinom života i trend su u svetu. Zato smo popričali sa Draganom Kojičić, koja se trudi da se gradnja zemljom sačuva od zaborava i unapredi kako bi odgovorila na potrebe sadašnjeg čoveka. 

cityexpert Pravni saveti
Kupovina stana u braku - posebna imovina kupca ili zajednička svojina supružnika

Kupac koji je u braku prilikom kupovine nepokretnosti treba da odluči da li će predmetna nepokretnost biti njegovo isključivo vlasništvo ili će na njoj posedovati pravo zajedničke svojine sa svojim supružnikom. Treća opcija je da se oba supružnika pojave u ulozi kupca, u kom slučaju je reč o susvojini.

cityexpert Tržište nekretnina / Cityexpert
Ekskluzivna prodaja i izdavanje nekretnina!

Svi vlasnici stanova za izdavanje ili prodaju žele da nađu (za)kupca što je moguće brže, kao i da prodaju/izdaju stan što je moguće povoljnije. Zato često oglašavaju svoju nekretninu preko više agencija i portala za nekretnine, misleći da time povećavaju vidljivost nekretnine i šanse da nađu (za)kupca. Ali naše iskustvo govori drugačije.

Pages

Cilj ovih tekstova je da vas informiše i uputi u detalje vezane pre svega za prodaju stanova ili kuća, iznajmljivanje stanova, ali i da vam pruže druge korisne informacije u vezi nekretnina. Ova stranica je zamišljena kao biblioteka korisnih tekstova, gde ćete moći da nađete odgovore na mnoga pitanja iz sveta nekretnina i budete u toku sa najnovijim zakonima o stanovanju, ali i savete o trendovima u arhitekturi, dizajnu enterijera i svemu što se tiče vašeg postojećeg ili doma koji priželjkujete. Ovo činimo između ostalog jer je i nama lakše da sarađujemo sa edukovanim klijentima, tako brže stižemo do zajedničkog cilja. Uživajte u čitanju!