Agencija za nekretnine City Expert - Blog

Kupujete plac? Ovih 5 stvari morate proveriti!

28.12.2023 Saveti

Poslednjih godina prigradska i vikend naselja postaju sve popularnija zbog trenda širenja gradova i pretpostavke da će vrednost zemljišta u okolini urbanih područja rasti, te je kupovina placa postala privlačna opcija za mnoge.

Detaljnije

Katastar nepokretnosti: kako da upišem svoju nekretninu?

18.12.2023 Saveti

Katastar nepokretnosti je javni registar u kom su evidentirani svi relevantni podaci o nepokretnostima u Srbiji. Iako često velika nepoznanica za građane i uzročnik glavobolje, ovaj registar i zakoni koji ga prate su organizovani u cilju uspostavljanja i održavanja tačne evidencije o nekretninama radi sigurnosti pravnog prometa.

Detaljnije

Pet najčešćih grešaka koje vlasnici stanova prave u proceni svoje nekretnine!

13.12.2023 Saveti za vlasnike

Ukoliko posedujete nekretninu i spremni ste da je izdate u zakup ili prodate, ključno važna stavka na samom početku je ispravna procena njene vrednosti. Možda mislite da to nije tako teško i verovatno ste čuli da je zlatno pravilo naći prosek cena nekretnina sličnih vašoj u istom naselju. To je dobar orijentir jer cenu svake nekretnine u najvećoj meri definiše stanje na tržištu, odnosno ponuda i potražnja u datom trenutku. S tim u vezi, možete se naći u situaciji kada je bolje da sačekate ili pak ubrzate prodaju svoje imovine.

Detaljnije

Ko je upravnik zgrade i šta mu je posao?

07.12.2023 Pravni saveti

Poslednjih decenija porastom gradnje i broja stanovnika u prestonici, značajno su se se uvećale potrebe za organizovanjem svih aspekata stanovanja u stambenim zgradama, kao što su redovno održavanje, upravljanje troškovima i popravka kvarova. Za sva pitanja stambene zajednice ranije su bili zaduženi predsednici skupštine stanara koji su najčešće i sami bili vlasnici stanova, a poslednjih godina se ova odgovornost sve više prenosi na profesionalnu upravu. Štaviše, postoji podatak da preko 50% stambenih zajednica u Beogradu angažuje profesionalne upravnike.

Detaljnije

Pet saveta za prvo iznajmljivanje stana u životu!

07.12.2023 Saveti

Traženje novog stana i selidba sami po sebi jesu naporni, a kad je u pitanju prvo iznajmljivanje stana u vašem životu, zadatak je posebno izazovan. Ako niste iskusni, postoji mogućnost da vas nešto neprijatno iznenadi. Kako biste izbegli komplikacije, pripremamo vam ček listu za proveru pre finalnog skoka u samostalan život. Lepa faza je pred vama, zato želimo da uživate u procesu!

Detaljnije

Istorijske nekretnine u Srbiji - čuvari prošlosti

01.12.2023 Zanimljivosti

Uprkos neprestanoj gradnji i izmenama gradskog pejzaža, srpski gradovi čuvaju fragmente istorije u brojnim starim zdanjima koja su danas svojevrsni vremeplov kroz minule epohe. Znamenitosti poput hramova i državnih institucija dobro su poznate, zato ćemo se u ovom tekstu osvrnuti na nešto skrivenije dragulje srpske arhitekture, istorijske domove, čije priče možda dosad nisu našle put do vas.

Detaljnije

Pronađite savršen porodični dom - Pet ključnih stavki!

01.12.2023 Saveti

Jedna od najvažnijih odluka koje stoje pred svakom porodicom je odabir mesta za život. U svom budućem domu članovi porodice će provesti najveći deo svog vremena i stvoriti bezbrojne uspomene, stoga je jasno da je promišljena odluka od velike važnosti.

Detaljnije

Kupovinom nekretnine do privremenog boravka u Srbiji - najlakši put?

09.11.2023 Savetujemo Ruse

Srbija je godinama unazad atraktivna destinacija koja navodi turiste da razmisle o dužem boravku ili stalnom preseljenju. Pored načina života koji privlači različite generacije, bogate istorije i jedinstvenog mentaliteta naroda, Srbija pre svega nudi pogodne uslove za rad i obrazovanje, a troškovi života su generalno niži u poređenju sa zapadnoevropskim zemljama. Ovaj ekonomski faktor čini Srbiju posebno atraktivnom za one koji traže viši standard života po pristupačnim cenama.

Detaljnije

Rusi u Srbiji: kompletan vodič kroz imigraciju

27.10.2023 Savetujemo Ruse

Poslednjih godina Srbija je postala sve interesantnija destinacija za preseljenje ruskih državljana, a trend se naročito ustalio u uslovima ukrajinske krize. Sve više Rusa prepoznaje Srbiju kao zemlju mogućnosti u pogledu prenosa biznisa, kupovine nekretnine ili, šire gledano, zbog izuzetno liberalnih zakona u vezi sa imigracijom.

Detaljnije

Kako pokrenuti ostavinski postupak: Sve što treba da znate

25.09.2023 Pravni saveti

Saznajte sve o pokretanju ostavinske rasprave, kao i rokovima, troškovima i porezima koji vas očekuju prilikom nasleđivanja.

Detaljnije

Kako će izgradnja nacionalnog stadiona uticati na cene nekretnina u Surčinu?

13.07.2023 Tržište nekretnina / Dešavanja u Beogradu

Министарство грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Републике Србије

Opština Surčin poslednjih godina privlači pažnju sve većeg broja investitora i kupaca nekretnina. Uz razvoj putne infrastrukture i otvaranje novih trgovinskih i uslužnih delatnosti, kao i zbog velikog broja privatnih i državnih projekata, poput Nacionalnog stadiona i kompleksa EXPO 2027. ova opština postaje sve privlačnija za stanovnike Beograda i šire okoline. Izgradnja Nacionalnog stadiona u Surčinu predstavlja veliki infrastrukturni projekat koji bi mogao da ima značajan uticaj na tržište nekretnina u ovoj opštini.

Detaljnije

Kakvu ulogu imaju STAMBENA ZAJEDNICA i SKUPŠTINA STANARA u jednoj zgradi?

03.07.2023 Saveti

Stambena zajednica je, prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, organizacija koju čine svi vlasnici posebnih delova stambene, odnosno stambeno-poslovne zgrade. Poput kompanije, ima status pravnog lica i upisuje se u Registar stambenih zajednica, a takođe poseduje poslovno ime pod kojim se pojavljuje u pravnom prometu, matični broj, PIB i tekući račun.

Detaljnije

Situacija na tržištu nekretnina u Srbiji: Detaljno istraživanje

21.06.2023 Tržište nekretnina

Po statističim izveštajima u prvom kvartalu 2023. primetan je pad od oko 25% ukupnog broja kupoprodajnih ugvora, u odnosu na isti period prošle godine. Za sada, na osnovu naših analiza, pad je izražajniji u segmentu starogradnje, dok je dosta blaži u segmentu novogradnje.

Detaljnije

Pravni izazovi i moguća rešenja u procesu legalizacije objekata u Srbiji

09.06.2023 Pravni saveti

Legalizacija objekata je postupak kojim se nezakonito izgrađeni objekti, odnosno objekti izgrađeni bez građevinske dozvole ili odobrenja za izgradnju, dovode u sklad sa zakonom i priznaju kao legalni. Ova tema je od velike važnosti u Srbiji, gde se broj nelegalno izgrađenih objekata procenjuje na oko pet miliona.

Detaljnije

Kako da efikasno izdajete svoju nekretninu i stvorite pasivan prihod?

07.06.2023 Saveti za vlasnike

Kako da efikasno upravljate svojom nekretninom: Saveti za vlasnike

Upravljanje nekretninom može biti izazovno, posebno ako izdajete svoju nekretninu. Između održavanja, određivanja cene, izbora pravog stanara i zakonskih obaveza, postoji mnogo faktora na koje treba obratiti pažnju. U ovom blogu, pružićemo vam korisne savete kako da efikasno upravljate svojom nekretninom.

Detaljnije

Pages

Cilj ovih tekstova je da vas informiše i uputi u detalje vezane pre svega za prodaju stanova ili kuća, iznajmljivanje stanova, ali i da vam pruže druge korisne informacije u vezi nekretnina. Ova stranica je zamišljena kao biblioteka korisnih tekstova, gde ćete moći da nađete odgovore na mnoga pitanja iz sveta nekretnina i budete u toku sa najnovijim zakonima o stanovanju, ali i savete o trendovima u arhitekturi, dizajnu enterijera i svemu što se tiče vašeg postojećeg ili doma koji priželjkujete. Ovo činimo između ostalog jer je i nama lakše da sarađujemo sa edukovanim klijentima, tako brže stižemo do zajedničkog cilja. Uživajte u čitanju!