Izdajem stan - da li se isplati i kako započeti?

Planiram da izdajem stan, ali odakle početi? Ovo je često pitanje svih ljudi koji planiraju da se upuste u izdavanje nekretnine i time sebi obezbede dodatne prihode.

Međutim, izdavanje ne mora da bude komplikovano, ukoliko adekvatno opremite svoj stan, odredite realnu cenu i pronađete dobrog saveznika na ovom putu.

U nastavku teksta pročitajte odgovore na najčešća pitanja koja budući zakupodavci postavljaju, kao i zašto su agencije za nekretnine vaši najbolji saveznici u ovom biznisu.

Izdajem stan - da li se isplati započeti ovakav biznis?

Sve je veći broj ljudi koji se iz drugih delova Srbije sele u veće gradove i koji su u potrazi za prostorom za stanovanje. Mnogi od njih se odlučuju za iznajmljivanje stanova, što pokazuje veliki broj korisnika u našoj korisničkoj bazi.

Izdavanje nekretnina, a pogotovo stanova danas je vrlo isplativ biznis, pogotovo ukoliko imate nekretninu koju ne koristite. Nekretnina u kojoj niko ne živi samo pravi troškove, a zapravo bi mogla biti odličan izvor prihoda.

Ne oklevajte da uložite i u renoviranje nekretnine koju planirate da izdate. Čak i minimalna ulaganja mogu vam doneti znatno veću zaradu, a sve što uložite u nekretninu vratiće se nakon samo par mesečnih kirija.

Izdajem stan - da li je bolje angažovati agenciju za nekretnine?

Mnogi zakupodavci se odlučuju na izdavanje stanova bez agencije, kako bi uštedeli na proviziji koja se agencijama plaća prilikom posredovanja. Međutim, treba uzeti u obzir da angažovanje agencije donosi mnogo brže rezultate, ali samo ako se odabere pouzdana agencija.

Agencija za izdavanje stanova City Expert prelaskom na online poslovanje smanjila je troškove izlaska na teren, te smo dobili mogućnost i da smanjimo troškove naših klijenata. Kod nas ćete naći najnižu proviziju na celom tržištu, koja iznosi 40%.

Naša agencija svojim klijentima nudi brojne benefite, koji će vam pomoći da pronađete stanare u što kraćem roku.

City Expert platforma na mesečnom nivou broji više od 150.000 poseta, što znači da su stanovi oglašeni na našoj platformi vidljivi velikom broju potencijalnih zakupaca.

Mi smo jedina agencija koja nudi usluge profesionalnog fotografisanja i snimanja vaše nekretnine, kako bismo potencijalnim stanarima omogućili da se virtuelno prošetaju vašim stanom.

Pored fotografija i prikaza od 360 stepeni za svaku prostoriju, naš tim pravi i interaktivnu mapu stana, kao i detaljan opis svih karakteristika vaše nekrektnine. Uz ovakav vid oglašavanja možete biti sigurni da će vas kontaktirati samo zakupci koji su zaista zainteresovani za vaš stan.

Ponudite nekretninu na našoj platformi i pronađite stanare u roku od 3 dana! Naši licencirani agenti tu su za sva pitanja i nedoumice, a pomoći će vam i oko zaključenja ugovora sa vašim budućim stanarima.

Izdajem stan - kako da odredim cenu svoje nekretnine?

Mnogo je faktora koji utiču na cenu nekretnine, a neki od najvažnijih su njegova lokacija, kvadratura, struktura i orijentacija, kao i kvalitet i starost gradnje i opremljenost stana. Takođe, bitna je i mikrolokacija, te stanovi koji u svom okruženju imaju objekte poput marketa, apoteke ili pošte imaju veću cenu u očima zakupaca, ali i veću realnu cenu na tržištu.

Određivanje cene nekretnine vrlo je bitno za uspešnost njenog izdavanja. Ukoliko precenite nekretninu, smanjujete sebi uspešnost, a ukoliko je potcenite, gubite prihode koji vam pripadaju.

City Expert agencija svim zakupodavcima nudi potpuno besplatnu procenu nekretnine, kako bismo vam pomogli da odredite realnu cenu svog stana za izdavanje. Licencirani agenti izvršiće procenu vaše nekretnine, nakon čega će vas detaljno informisati o razlozima zašto je ova cena realna.

Izdajem stan - da li mi je potrebna dokumentacija?

Prilikom saradnje sa agencijom za nekretnine, nije vam potrebna nikakva dokumentacija. Sve što treba jeste da popunite naš online formular za ponudu nekretnine i pripremite stan za slikanje, nakon čega će vas naši agenti kontaktirati i doći da uslikaju vaš stan.

Međutim, prilikom izdavanja stana zakupcima, potrebno je potpisati ugovor o zakupu. Svaka ozbiljna agencija posavetovaće vas na ovaj korak jer je on zakonski obavezan, ali i nužan kako biste odredili prava i obaveze kako vas, tako i zakupaca, i na taj način se obezbedili. Možete ga sami sastaviti ili iskoristiti naš primer Ugovora o zakupu.

Izdajem stan - o čemu treba da vodim računa?

Dosta je stavki o kojima treba voditi računa pri izdavanju stana i odabiru budućih stanara. Ukoliko želite da brzo izdate stan, i to po dobroj ceni, morate se pobrinuti da je on u dobrom stanju, kao i da je opremljen svim neophodnim nameštajem i belom tehnikom.

Zatim, potrebno je oglasiti svoju nekretninu na sajtu koji će je verodostojno predstaviti i na kome će ona biti vidljiva što većem broju potencijalnih zakupaca. Ono po čemu se naša agencija izdvaja na tržištu jeste inovativni prikaz nekretnine u 360 stepeni, uz pomoć koje stanari mogu virtuelno razgledati vaš stan. Takođe, tu je i veliki broj korisnika koji su u potrazi za stanovima, a koji ih traže upravo na našoj platformi.

Na kraju, prilikom odabira budućih stanara, morate dobro proceniti osobe sa kojima planirate da sarađujete. Mnogi se pitaju kako da budu sigurni da će njihovi stanari čuvati imovinu i plaćati račune i kiriju na vreme, te se često plaše da će biti oštećeni. Ovde je važno znati da se potpisivanjem ugovora o zakupu potencijalne neprilike ovog tipa eliminišu.

Iskustva vlasnika pokazala su da izdavanje stanova preko agencije neizmerno olakšava ovaj proces i mnogo brže dovodi do rezultata. Kontaktirajte nas i uverite se zašto je City Expert najpopuzdanija agencija za izdavanje nekretnina na tržištu!