Kupovina prvog stana

Da bismo odgovorili na pitanje da li porez na prenos apsolutnih prava plaća prodavac ili kupac, moramo da razdvojimo zakonske odredbe koje regulišu ovu materiju od prakse u oblasti prometa nepokretnosti.

U Srbiji se brzo pronela vest da je Narodna banka Srbije 11.06.2020. godine, donela novim propis po kojem za kupovinu prve stambene nepokretnosti banka može fizičkom licu odobriti stambeni kredit koji je obezbeđen hipotekom na nepokretnosti pod uslovom da je obezbedila da iznos tog kredita nije veći od 90 odsto vrednosti te nepokretnosti (izuzetak u odnosu na opšte pravilo kada je ovaj limit 80 dosto).

Mi znamo koliki je put potrebno preći od guglanja “stanovi na prodaju Beograd” do žurke za useljenje, pa smo odlučili da Vam pomognemo da na taj put krenete spremni i obavešteni. Za samo dve godine, završili smo preko 500 kupoprodajnih procesa - i svakom od 500 kupaca pomogli da nađe savršen dom.

Ukoliko ste se u skorije vreme odlučili za kupovinu nekretnine, sigurno dosta vremena provodite tragajući za savršenim stanom. Mi smo želeli da kupcima pružimo jedan novi doživljaj kupovine stana u Beogradu i Novom Sadu, koji bi im omogućio da stan traže čak i kada spavaju, odmaraju ili putuju! Zato smo uveli opciju čuvanja omiljenih nekretnina koja menja način na koji tražimo stanove za vas.

Došao je taj dan da ste konačno rešili da kupite svoj stan! Čestitamo! Kupovina stana je jedna od najlepših i najvažnijih odluka koju ćete doneti u životu. Prirodno je da osećate dozu strepnje, zabrinutosti, pa čak i stresa, ali postoji način da kupovinu stana pretvorite u jedno divno iskustvo, koje će vam zauvek ostati u sećanju. Ako se dobro pripremite i dobro informišete ne postoji razlog da se brinete i stresirate. U nastavku vam otkrivamo šta treba da uradite pre nego što se odlučite za kupovinu stana!

Kupce prvog stana uvek zanima da li imaju pravo na povraćaj PDV-a i kako da to pravo ostvare. U ovom tekstu ćemo vam objasniti sve što treba da znate o porezu na dodatnu vrednost i potrebnoj dokumentaciji za uspešan povraćaj PDV-a.

Postoji više vrsta zajedničke svojine, kao što su zajednička svojina supružnika, zajednička svojina članova porodice zajednice ili zajednička svojina naslednika. Najviše pitanja dobijamo u vezi sa zajedničkom svojinom supružnika i zato ćemo vam u ovom tekstu objasniti sve što treba da znate o zajedničkoj svojini vašeg bračnog partnera i vas.