Agencija za nekretnine City Expert - Blog

Pravni saveti
Depozit za stan - šta je i kako se određuje visina depozita za izdavanje stana?

Kada dođe do toga da se useljavate u nov stan, u trenutku potpisivanja ugovora, vlasnik stana će verovatno zahtevati depozit, tačnije određenu sumu novca, koji predstavlja garanciju kojom se zakupodavac osigurava da nepokretnost neće biti oštećena, odnosno da će biti vraćena u prvobitno stanje.

Dešavanja u Nišu
Kako su niške opštine dobile ime?

Niš je oduvek važio za kapiju između istoka i zapada, i raskrsnicu između Evrope i male Azije. Danas je Niš treći grad po broju stanovnika u Srbiji i privredni centar jugoistočne Srbije. Od 2004. godine, grad Niš je administrativno podeljen na pet gradskih opština, a imena ovih opština svedoče o bogatoj istoriji i kulturi ovih krajeva.

Dešavanja u Nišu
Sve lepote Niša koje ne smete propustiti

Niš je najveći grad u jugoistočnoj Srbiji i tokom istorije je uvek bio na raskršću između istoka i zapada. U ovom gradu rođena su čak i dva rimska cara, Konstantin Veliki i Konstacije III, a u njemu su se susreli i Veliki župan Stefan Nemanja i nemački car Fridrih I Barbarosa 1189. godine. Nakon pada Beograda u Prvom svetskom ratu, Niš je postao privremena prestonica Kraljevine Srbije.

Saveti za dijasporu
Procedura za nerezidente prilikom kupovine stana u Srbiji

“Svuda pođi, kući dođi”. Iako zvuči kao floskula, mnogi koji jednom zakorače i pređu liniju koja odvaja njihovo rodno mesto od mesta boravka uvek sa sobom ponesu tu rečenicu. I mnogi joj se vrate kasnije u životu, kada čeznu za svojom domovinom i svojom zemljom. Ukoliko više od godinu dana ne živite u Srbiji već u inostranstvu gde imate boravište i centar životnih aktivnosti, ali ste se odlučili da kupite stan ili kuću u svojoj domovini, postoje određeni propisi kako je to moguće da ostvarite kao lice koje se vodi kao nerezident Republike Srbije.

Pravni saveti
Ko zapravo plaća porez na prenos apsolutnih prava?

Da bismo odgovorili na pitanje da li porez na prenos apsolutnih prava plaća prodavac ili kupac, moramo da razdvojimo zakonske odredbe koje regulišu ovu materiju od prakse u oblasti prometa nepokretnosti.

Dešavanja u Novom Sadu
Novi Sad - Evropska prestonica kulture koja povezuje ljude

Evropska prestonica kulture je jedan od najpoznatijih projekata Evropske unije, a ideja vodilja 1985. godine, kada je inicirano njeno uvođenje, bila je ta da se određeni gradovi pozicioniraju u srce kulturnog života Evrope i da na taj način poboljšaju svoj status i promovišu održivi turizam uz dodatan razvoj kroz kulturu.

Tržište nekretnina
Zašto se sve više Beograđana seli na periferiju?
Svakodnevne saobraćajne gužve, vrućina u letnjim mesecima, nedostatak zelenih površina, ali i sve veći broj kompanija koje poslovanje izmeštaju u okolini Beograda, neki su od razloga zbog kojih se sve veći broj Beograđana seli na periferiju.
Saveti za vlasnike
Izdajem stan - Da li se isplati i kako započeti - City Expert
Planirate da izdate stan, a ne znate odakle da počnete? Pročitajte naš tekst i saznajte zašto je ovo isplativ biznis i kako da izvučete najbolje iz njega.
Saveti za vlasnike
Hitno prodajem stan - kako prodati stan u najkraćem roku?

Hitna prodaja stanova zahteva dobru organizaciju i efikasno delovanje. Pročitajte naš tekst i saznajte kako da na lak način prodate stan u najkraćem roku.

Saveti za vlasnike
Prodajem stan - Odakle počinjem i koji su moji koraci?

Prodajem stan, ali kako da kompletnu proceduru obavim najefikasnije?

Saveti
Kako najlakše izdati stan
Izdavanje stana ne mora da bude noćna mora!
Saveti za vlasnike
Na ovaj način nećete naći kupca ili zakupca

City Expert agenti su tu da procene realnu vrednost nekretnine i pomognu vlasnicima da je izdaju u najbržem roka. Često se dešava da, nakon više saveta, vlasnici ipak ostanu pri svom stavu, ali nakon što uvide da je cena zakupa ipak previsoka jer je interesovanje za nekretninu malo, odlučuju se da poslušaju savete licenciranih agenata i da koriguju cenu zakupa.

Nove zgrade i projekti / Pravni saveti
Kako se zaštiti ako investitor kasni u izgradnji?

Kupovina stanova u izgradnji je danas vrlo zastupljena. Sve je veći broj kupaca koji se odlučuju da kupi stan koji će biti izgrađen u nekoj od novih zgrada. Postoji veliki broj prednosti kod kupovine ovakve nepokretnosti, ali je potrebno da obratite pažnju i na potencijalne rizike.

Nove zgrade i projekti
SVE NA JEDNOM MESTU: Mir i udobnost za 150 € mesečno

Petak, 17 sati. Vraćate se sa posla i nakon stresnog dana jedino što želite jeste da što pre stignete kući. Međutim, saobraćajne gužve u prestonici su svakodnevica, a ukoliko živite u starom delu Beograda, na mostovima će vas sačekati kolone vozila i nervozni vozači koji trube, pa vam je dodatna količina stresa zagarantovana.

Pravni saveti / Zanimljivosti
Kako je zbog kuće Bog završio na sudu?

U saveznoj državi Arizona, 1970. godine jedna žena podnela je tužbu protiv Boga, čija je vrednost bila 100.000,00 dolara, tužeći ga za nemar jer je dozvolio da grom udari u njenu kuću i spali je do temelja. S obzirom na to da se tuženi nije pojavio na sudu dobila je spor. Ostaje nejasno ko joj je nadoknadio štetu koju je pretrpela.

Pages

Cilj ovih tekstova je da vas informiše i uputi u detalje vezane pre svega za prodaju stanova ili kuća, iznajmljivanje stanova, ali i da vam pruže druge korisne informacije u vezi nekretnina. Ova stranica je zamišljena kao biblioteka korisnih tekstova, gde ćete moći da nađete odgovore na mnoga pitanja iz sveta nekretnina i budete u toku sa najnovijim zakonima o stanovanju, ali i savete o trendovima u arhitekturi, dizajnu enterijera i svemu što se tiče vašeg postojećeg ili doma koji priželjkujete. Ovo činimo između ostalog jer je i nama lakše da sarađujemo sa edukovanim klijentima, tako brže stižemo do zajedničkog cilja. Uživajte u čitanju!