Pravni saveti

cityexpert Pravni saveti
Kupovina stana u braku - posebna imovina kupca ili zajednička svojina supružnika

Kupac koji je u braku prilikom kupovine nepokretnosti treba da odluči da li će predmetna nepokretnost biti njegovo isključivo vlasništvo ili će na njoj posedovati pravo zajedničke svojine sa svojim supružnikom. Treća opcija je da se oba supružnika pojave u ulozi kupca, u kom slučaju je reč o susvojini.

cityexpert Pravni saveti
BOLI LI VAS GLAVA OD KATASTRA?

Pojam „katastar nepokretnosti“  zakonom je definisan kao osnovni i javni registar, koji sadrži prostorne i opisne podatke o nepokretnostima, podatke o stvarnim pravima na njima, kao i drugim pravima i činjenicama čiji je upis u katastar predviđen zakonom.

cityexpert Pravni saveti
Kupovina nepokretnosti koje spadaju u kulturna dobra

Beograd je prostor koji je kroz sve prethodne vekove bio mesto susretanja, preplitanja, međusobnog prožimanja različitih naroda, kultura, vera, pa i civilizacija. Na teritoriji mnogih gradskih opština u Beogradu nalaze se kulturna dobra koja predstavljaju stvari i tvorevine materijalne i duhovne kulture koja imaju svojstva od posebnog značaja za kulturu, umetnosti i istoriju, i koje kao takve uživaju posebnu zaštitu.

admin Pravni saveti
Ublažavanje forme punomoćja i saglasnosti kod prodaje nepokretnosti

Jedno od obeležja pravnog poretka Republike Srbije svakako jeste i velika promenljivost zakona. Zakoni se vrlo često menjaju, što je često neophodno s obzirom da društvene promene.

cityexpert Pravni saveti
Nema više poreskih prijava! Da li je baš tako?

Stupanjem na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o porezima na imovinu ("Sl. glasnik RS", br. 86/2019) 1. januara 2020. godine, vesti su bile preplavljene naslovima „kupujete stan - nema više poreskih prijava“. Ne dajte da vas ovakvih naslovi zavaraju. Poreske prijave se podnose i dalje, a promenjen je samo način na kojih ih možete podneti.

cityexpert Pravni saveti
Predugovor o prodaji nepokretnosti za odobravanje stambenog kredita

Mnoge banke ne zahtevaju da predugovor o prodaji nepokretnosti bude overen za potrebe odobravanja stambenog kredita kupcu, ali...

cityexpert Pravni saveti
Šta se dešava sa zajedničkom imovinom u slučaju gubitka supružnika - Aleksandra Anrdejić

U svom dosadašnjem poslovanju kompanija CITY EXPERT se više puta susrela sa situacijom da se kao prodavac stana pojavljuje lice čiji je supružnik preminuo. Naša obaveza kao posrednika u prometu nepokretnosti je da, između ostalog, utvrdimo da li je nepokretnost koja je predmet prodaje stečena za vreme trajanja braka, te da li predstavlja zajedničku imovinu supružnika.

cityexpert Pravni saveti
Savet za kupce stanova: Kako da budete sigurni da ćete dobiti to što ste platili?

Kupovina stana svakako predstavlja jedan vrlo složen i za mnoge kupce iscrpan pravni posao. Kupci moraju da obrate pažnju na mnoge stvari pre nego što zaključe glavni Ugovor o prodaji.

cityexpert Pravni saveti
Treba li kupce da „plaši“ postojanje hipoteke na stanu koji kupuju?

Imajući u vidu da se najveći broj stanova kupuje uz pomoć novčanih sredstava iz stambenog kredita, nije redak slučaj da na stanu koji je predmet prodaje postojati upisana hipoteka.

cityexpert Pravni saveti

Više lica mogu imati pravo svojine na nedeljivoj stvari, i kada je deo svakog od njih određen srazmerno prema celini (idealni deo) radi se o susvojini.

cityexpert Pravni saveti
Neuknjižena kvadratura nepokretnosti
Aleksandra Đ. Andrejić, advokat, nam otkriva šta se dešava kada vlasnik hoće da proda stan sa neuknjiženom kvadraturom.
cityexpert Pravni saveti
Aleksandra Andrejić

Advokat, Aleksandra Đ. Andrejić, piše o tome šta se dešava sa kaparom u slučaju neodobravanja stambenog kredita. Kupci smatraju da nije njihova krivica ako im banka ne odobri stambeni kredit, ali kako nema zakonskih odredbi koje regulišu ovu situaciju, Aleksandra savetuje kako najbolje rešiti ovo pitanje.

cityexpert Pravni saveti
Aleksandra Andrejić

Aleksandra Đ. Andrejić, advokat, piše o tome da li je dozvoljena prodaja objekata bez odobrenja za izgradnju. Kako je država usmerila svoju politiku u pravcu legalizacije (ozakonjenja) takvih objekata, država je morala da pronađe način da ovaj proces ubrza. Jedan od tih načina je pokušaj da se zabrani prodaja nezakonito izgrađenih objekata, kako bi vlasnici bili podstaknuti da što pre dostave svu potrebnu dokumentaciju u cilju okončanja postupaka ozakonjenja.

cityexpert Pravni saveti
Novi zakon o postupku upisa u katastar
Novi Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova ("Sl. glasnik RS", br. 41/2018 i 95/2018) stupio je na snagu 8. juna 2018. godine. Mi u City Expertu znamo koliko nove tehnologije ubrzavaju i olakšavaju proces prometa nepokretnosti. Ubrzavanje procesa upisa u katastar nepokretnosti je bio jedan od razloga za donošenja ovog Zakona. Saznajte više o ovim promenama u nastavku teksta.
cityexpert Pravni saveti
Novi zakon o ozakonjenju objekata
Skupština Republike Srbije je donela Zakon o izmenama i dopunama Zakona o ozakonjenju objekata ("Sl. glasnik RS", br. 83/2018), što bi trebalo da utiče na brže rešavanje procesa ozakonjenja, ali i na to da se konačno stane na put bespravnoj gradnji. Saznajte koje su to novine koje dolaze sa izmenama ovog Zakona i kako će one uticati na kupovinu i prodaju stanova.

Pages