Pravni saveti

Pravni saveti
Novi zakon o postupku upisa u katastar
Novi Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova ("Sl. glasnik RS", br. 41/2018 i 95/2018) stupio je na snagu 8. juna 2018. godine. Mi u City Expertu znamo koliko nove tehnologije ubrzavaju i olakšavaju proces prometa nepokretnosti. Ubrzavanje procesa upisa u katastar nepokretnosti je bio jedan od razloga za donošenja ovog Zakona. Saznajte više o ovim promenama u nastavku teksta.
Pravni saveti
Novi zakon o ozakonjenju objekata
Skupština Republike Srbije je donela Zakon o izmenama i dopunama Zakona o ozakonjenju objekata ("Sl. glasnik RS", br. 83/2018), što bi trebalo da utiče na brže rešavanje procesa ozakonjenja, ali i na to da se konačno stane na put bespravnoj gradnji. Saznajte koje su to novine koje dolaze sa izmenama ovog Zakona i kako će one uticati na kupovinu i prodaju stanova.
Pravni saveti
Hipoteka
Ono što kreditne kupce najviše zanima je šta je to tačno hipoteka, kako se vrši upis hipoteke u katastru nepokretnosti i da li je moguće prodati ili kupiti stan koji je opterećen hipotekom. U ovom tekstu ćemo vam odgovoriti na sva ova pitanja i objasniti sve što treba da znate o hipoteci.
Pravni saveti
Pravo plodouživanja
Plodouživanje je lična službenost koja se sastoji iz ovlašćenja upotrebe i pribiranja plodova sa tuđe stvari. Saznajte da li plodouživalac može da proda stan, da li može da izda stan u zakup i šta se dešava ako hoćete da kupite stan sa teretom plodouživanja.
Pravni saveti
Povraćaj PDV-a kod kupovine prvog stana

Kupce prvog stana uvek zanima da li imaju pravo na povraćaj PDV-a i kako da to pravo ostvare. U ovom tekstu ćemo vam objasniti sve što treba da znate o porezu na dodatnu vrednost i potrebnoj dokumentaciji za uspešan povraćaj PDV-a.

Pravni saveti
Kapara
Kod prodaje nepokretnosti, čest je slučaj da prilikom zaključenja predugovora o prodaji nepokretnosti kupac predaje prodavcu odrđeni iznos novca, kao obezbeđenje da će se zaključiti glavni ugovor o prodaji nepokretnosti u kom slučaju će se data kapara uračunati u ugovorenu cenu. Zakon ne propisuje iznos kapare, te je to isključiva stvar dogovora ugovornih strana.
Pravni saveti
Upis zajedničke svojine

Postoji više vrsta zajedničke svojine, kao što su zajednička svojina supružnika, zajednička svojina članova porodice zajednice ili zajednička svojina naslednika. Najviše pitanja dobijamo u vezi sa zajedničkom svojinom supružnika i zato ćemo vam u ovom tekstu objasniti sve što treba da znate o zajedničkoj svojini vašeg bračnog partnera i vas.

Pravni saveti
Kako rešiti problem sa zakupcem?

Skoro svako ko ima nameru da izda svoj stan susreće se sa određenim strahovima i strepnjama u pogledu mogućih problema sa budućim zakupcima. Šta ako zakupac neće da mi plati zakupninu? Šta ako napravi štetu u mom stanu? Kako da iselim zakupca koji neće da napusti stan? U nastavku ćemo pokušati da damo odgovore na ova pitanja, što Vam može biti od koristi ukoliko naiđete na neki od ovih problema.

Pravni saveti / Novo iz City Experta
Da li kupiti uknjižen ili neuknjižen stan?

Pre kupovine stana neophodno je da proverite njegov pravni status. Pravni status stana predstavlja skup informacija koje se tiču pitanja uknjiženosti stana i vlasništva na istom, kao i eventualno nekih pravnih tereta koji bi mogli da otežaju ili čak i onemoguće njegovu kupovinu.

Pravni saveti
Saveti za kreditne kupce - Šta vas sve čeka kada kupujete stan na kredit?

Traženje novog doma je vrlo zabavan proces. Naročito ako u tome imate podršku kvalitetne agencije za nekretnine. Podizanje stambenog kredita i plaćanje nekretnine baš i nije. Finansijski vrtlog kupovine stana na kredit lako može da radost zbog rešavanja stambenog pitanja pretvori u pravu noćnu moru. Uvuče vas u procente, rate, valute i razne druge zastrašujuće pojmove, toliko da zaboravite pravi smisao procesa.

Pravni saveti
Pravo stranaca da stiču nepokretnosti u Republici Srbiji

Pravo stranih lica (fizičkih i pravnih) da stiču pravo svojine na nepokretnostima na teritoriji Republike Srbije, pravnim poslovima inter vivos (ugovor o kupoprodaji, ugovor o poklonu, ugovor o doživotnom izdržavanju i sl.) i pravnim poslovima mortis causa (nasleđivanjem) regulisano je Zakonom o osnovama svojinskopravnih odnosa...

Pravni saveti
Oslobađanje od poreza prilikom kupovine stana
Kada se odlučite za kupovinu stana, mogućnost oslobađanja od dodatnih troškova će vam sigurno olakšati ceo proces i omogućiti da sa manje brige započnete novo poglavlje svog života. Kako biste izbegli nedoumice u vezi sa plaćanjem poreza i mogućnošću da ga se oslobodite, pročitajte naš blog i prevaziđite sve izazove koji se mogu pojaviti.
Pravni saveti
Porezi koje treba platiti prilikom prodaje stana
Kako biste izmirili sve svoje poreske obaveze koje se tiču posedovanja nepokretnosti i njihove prodaje, važno je da znate koji sve porezi postoje, u kojim situacijama ste dužni da ih izmirite, kada ih morate prijaviti i kada dospevaju za plaćanje.
Pravni saveti
Dokumentacija potrebna za povraćaj PDV-a
Pronašli ste savršen stan, zaključili ugovor o prodaji nepokretnosti sa vlasnikom, izvršili primopredaju i napokon dobili ključeve svog novog doma. Nakon toga verovatno želite da uživate i odmorite se od ovog napornog procesa. Ne brinite, uskoro ćete moći i to. Ali prvo se postarajte da ostvarite pravo na refundaciju PDV-a! Da ne biste trošili još dragocenog vremena, pročitajte u našem blogu šta vam je sve od dokumentacije potrebno.
Pravni saveti
Kako je zakon uredio pitanje poreza na izdavanje nepokretnosti i koje su poreske obaveze zakupodavca?
Porez na prihode od nepokretnosti uređen je Zakonom o porezu na dohodak građana...

Pages