Agencija za nekretnine

cityexpert Pravni saveti / Tržište nekretnina

Izgradnja stanova je u poslednjih nekoliko godina dostigla drastični porast. Svedoci smo da gotovo u svakoj ulici u svakom trenutku postoji bar jedno gradilište. Tolikoj izgradnji stanova doprinela je velika potražnja za novogradnjom. Veliki broj kupaca se odlučuje da stan kupi upravo u nekoj od novih zgrada. Postoji veliki broj prednosti kod kupovine ovakve nepokretnosti, ali je potrebno da obratite pažnju i na potencijalne rizike.

cityexpert Pravni saveti

Neuknjiženi stanovi trenutno ne mogu biti predmet prodaje, odnosno bilo kakvog prometa (npr. ugovora o poklonu), zbog čega je neophodno uknjižiti stan ukoliko planirate njegovu prodaju.

cityexpert Saveti

Postoji više načina da povećate vrednost nekretnine koju izdajete. Ali ne brinite, to ne znači da morate da uložite previše novca u renoviranje i skup nameštaj. U ovom članku govorićemo o pametnim ulaganjima i idejama koja mogu da naprave osetnu razliku za vaš lični budžet kada je u pitanju mesečna kirija. Evo 5 načina da povisite kiriju svog stana bez prevelikog ulaganja.

cityexpert Pravni saveti

Nije retka situacija da vlasnici postignu saglasnost o davanju svog stana u zakup, a da sa zakupcem ne zaključe ugovor o zakupu. Mišljenja smo da je ovo velika greška zakupodavaca, koja ih kasnije može „koštati mnogo“.

cityexpert Saveti

Sa razvojem tržišta nekretnina u našoj zemlji porasla je i zainteresovanost stranih državljana za kupovinu nepokretnosti. City Expert se u svom dugogodišnjem radu na tržištu nekretnina susretao sa različitim dilemama koje su strani državljani imali kada je u pitanju kupovina stana putem stambenog kredita, te smo iz tog razloga odlučili da u ovom tekstu odgovorimo na neka od najčešće postavljenih pitanja.

cityexpert Saveti

Kupovina stana je velika životna odluka na koju utiče mnogo faktora. Od lokacije, finansija, kvadrature, do blizine škola prodavnica i vrtića, izbor stana u kome vidimo sebe i svoju porodicu uvek traži vreme i racionalno odlučivanje spram potreba koje imamo i onoga čime trenutno raspolažemo.

cityexpert Pravni saveti

Prilikom prodaje nepokretnosti prodavci treba da vode računa i o porezu na kapitalne dobitke. Nisu retke situacije da prodavci ovu poresku obavezu smetnu sa uma, najčešće iz neznanja da ona uopšte i postoji. Međutim, Poreska uprava će ovaj porez obračunati, a poreski obveznik će se naći u riziku da protiv njega bude pokrenut i prekršajni postupak zbog poreskog prekršaja.

cityexpert Pravni saveti

U našem narodu je prilično zastupljeno mišljenje da znamo sve da odradimo sami. Zbog toga se ljudi neretko odlučuju da samostalno obave i proces kupoprodaje nepokretnosti.

cityexpert Pravni saveti

Prodaja nepokretnosti na kojoj je ustanovljeno pravo plodouživanja u korist određenog lica je moguća. Međutim, šanse da ćete pronaći kupca koji će kupiti nepokretnost sa ovim teretom su gotovo ravne nuli. Zbog toga je preporuka da se plodouživanje obriše iz katastra nepokretnosti pre njene prodaje.

cityexpert Saveti

Izdavanje stanova može biti unosan posao, pogotovo u poslovnim i univerzitetskim centrima kao što su Beograd i Novi Sad. Ako ste vlasnik stana za izdavanje, sigurno već znate mnogo stvari iz sopstvenog iskustva. A ako ste novi u ovom poslu ili tek razmišljate da se upustite u preduzetničke vode, ovo će vam biti dragoceni saveti za početak. U svakom slučaju, nije zgoreg podsetiti se nekih opštih pravila u vezi uspešnog izdavanja nekretnine. Počnimo.

cityexpert Top nekretnine / Cityexpert

Za oživljavanje magije ovog prostora je zaslužna Ana Vujanović, projektant i dizajner enterijera. Budući da se stan nalazi na prvom spratu zemunske kuće iz 1830. godine, i da mu je bila potrebna potpuna rekonstrukcija, pred njom su se nalazile dve mogućnosti – ili da stan potpuno modernizuje ili da pokuša da sačuva njegov duh.

cityexpert Naši gosti / Zanimljivosti

Nekada „Dve stolice i majstorice“, danas “Majstorice” - na uglu Ugrinovačke i Tršćanske ulice u Zemunu nalazi se radionica dizajnerki Mile Rosić i Branke Bajsert. One se bave restauracijom i reparacijom drvenog nameštaja, dizajnom i izradom originalnih predmeta, prenošenjem znanja kroz radionice i promovisanjem ženskog preduzetništva. Upoznajte ovaj vredni dvojac - kao i nameštaj koji zahvaljujući njima dobija šansu za drugi, reparirani i dizajnirani život.

cityexpert Saveti

Svi želimo da naš stan bude poseban. Takođe da bude lep i funkcionalan. Time se rukovodio i vlasnik stana na Novom Beogradu, koji je klasičan četvorosoban preuredio u dvoiposoban stan. Želeo je, i na kraju uspeo, da napravi prostor koji pleni pažnju pažljivo osmišljenim detaljima i čija udobnost se oseća "sa vrata".

cityexpert Saveti

Studenti, srećan vam početak akademske godine! Nadamo se da ste našli odgovarajući smeštaj, a ako niste, pročitajte savete o tome kako da uštedite vreme, sačuvate živce i nađete stan po meri.

cityexpert Tržište nekretnina / Cityexpert

Miloš Mitić, operativni direktor City Experta, je rezimirao tri kvartala godine koju je obeležila globalna pandemija. Kako je korona uticala na tržište nekretnina u Srbiji, na cene nekretnina i ponašanje učesnika u procesu – od kupaca, preko agencija i banaka, pa sve do državnih institucija?

Pages